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France › Amplepuis › Contour › Chemin de Sandrin › n° 9012

9012 Chemin de Sandrin, Amplepuis

Vendu 40 000 € (476 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1780 · CP 6955065 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9012476 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −66 %Contour1 420 €/m² 262 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −76 %Amplepuis2 012 €/m² 654 ventesPrix à Amplepuis → LA CARTEAutour du n° 9012Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0047 + 0A0655
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN371 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 476 €/m² en 2025 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9012 Chemin de Sandrin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/06/2025 n° 9012 · Maison · 3 p. 27/06/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 40 000 €476 €/m² 476 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Sandrin, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9006n° 9013 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9003−8 %1 260 €/m²Maison 132 m² · vendu 2021n° 9005−30 %963 €/m²Maison 54 m² · vendu 2016n° 9013+87 %2 570 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2025n° 9017+8 %1 490 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021
CHEMIN DE SANDRINMÉDIANE DE LA RUE 1 377 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20−8 %1 263 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024n° 9002+7 %1 480 €/m²Maison 123 m² · 2 ventes · 2020n° 9006−13 %1 200 €/m²Maison 107 m² · vendu 2014
n° 9012VOUS ÊTES ICI476 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 028 € 2 910 € ▲ VENTE 2025 ICI · 476 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 CHE DE SANDRIN 95 m² 119 985 € 1 263 €
9013 CHE DE SANDRIN 92 m² 216 016 € 2 348 €
9013 CHE DE SANDRIN 92 m² 256 864 € 2 792 €
9017 CHE DE SANDRIN 100 m² 149 000 € 1 490 €
9003 CHE DE SANDRIN 132 m² 166 320 € 1 260 €
9015 REBE 100 m² 142 000 € 1 420 €
9018 REBE 137 m² 284 960 € 2 080 €
13 RUE MARCEL PAGNOL 83 m² 220 033 € 2 651 €
15 RUE MARCEL PAGNOL 83 m² 184 260 € 2 220 €
16 RUE JEAN MOULIN 89 m² 96 031 € 1 079 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 028 € à 2 910 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 689 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
chemin de sandrin
Fourchette courante1 395 – 2 289 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Contour
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-29 %
Voir Contour ↗
Amplepuis
Tendance 3 ans+22 %
vs département-46 %
Rendement brut5.6 %
Voir Amplepuis ↗
Rhône
Rang de la commune242ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,5 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
14,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
651 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9012 ?

LE QUARTIERContour262 ventes · 1 420 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmplepuis654 ventes · 2 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amplepuis → LA CARTEAutour du n° 9012Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9012 Chemin de Sandrin à Amplepuis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9012 Chemin de Sandrin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, maison de 84 m² à 40 000 €, soit 476 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Sandrin ?

Non : 476 €/m² contre 1 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -65 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Amplepuis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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