France › Amilly › Impasse Pasteur › n° 10

10 Impasse Pasteur, Amilly

Vendu 262 000 € (3 011 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 2830030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

3 011 €▲ +30 %

Maison 87 m² vendu, 4 pièces · 14/04/2023

vs la rue : 2 318 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 318 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 764 € à 2 873 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 087 €

Amilly · 258 ventes depuis 2014

cette adresse : +44 %

LE BÂTI

1975

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AD0091 · BDNB

Ventes enregistrées au 10 Impasse Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 011 € À 3 011 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2023 n° 10 · Maison · 4 p. 14/04/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 262 000 €3 011 €/m² 3 011 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

942 € 6 098 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 011 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP PASTEUR 80 m² 130 000 € 1 625 €

10 RUE DU ROTOIR 82 m² 194 996 € 2 378 €

3 RUE DU QUINZE AOUT 1944 120 m² 272 400 € 2 270 €

3 RUE DU ROTOIR 77 m² 137 984 € 1 792 €

2 RUE DE CINTRAY 70 m² 167 020 € 2 386 €

12 RUE DU ROTOIR 93 m² 158 007 € 1 699 €

5 RUE DE LA MAIRIE 106 m² 236 062 € 2 227 €

9 RUE DU ROTOIR 129 m² 207 045 € 1 605 €

16 RUE DU QUINZE AOUT 1944 103 m² 180 044 € 1 748 €

8 RUE DE LA MAIRIE 51 m² 85 017 € 1 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 942 € à 6 098 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse Pasteur2 ventes trop peu de ventes — —

Amilly ↗265 ventes 2 074 € ▲ +2 %

Eure-et-Loir ↗71 838 ventes 1 833 € ▲ +15 %

Impasse Pasteur

Ventes sur la voie2

Amilly

Tendance 3 ans-4 %

vs département+13 %

Rendement brut5.2 %

Voir Amilly ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune81ᵉ sur 280

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Bien type : maison de 87 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 262 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

794 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Impasse Pasteur à Amilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 011 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Impasse Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/04/2023, maison de 87 m² à 262 000 €, soit 3 011 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Pasteur ?

Oui : 3 011 €/m² contre 2 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Amilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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