France › Amiens › Saint-Honoré-Jeanne d'Arc › Rue Vast Luce › n° 20

20 Rue Vast Luce, Amiens

Vendu 182 000 € (12 133 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 80000450 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2012 133 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERSaint-Honoré-Jeanne d'Arc3 079 €/m² 4 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEAmiens2 501 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 408 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0317

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

TERRAIN50 m²

Dernière vente : 12 133 €/m² en 2021 · +450 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Vast Luce

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/08/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 17/08/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 182 000 €12 133 €/m² 12 133 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Vast Luce, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+6 %2 333 €/m²Maison 48 m² · vendu 2020 n° 23−74 %563 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022 n° 25−9 %2 000 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2021 n° 29−10 %1 978 €/m²Maison 45 m² · vendu 2018 n° 33−19 %1 791 €/m²Maison 42 m² · 2 ventes · 2024 n° 39−49 %1 121 €/m²Maison 107 m² · vendu 2022

RUE VAST LUCEMÉDIANE DE LA RUE 2 204 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−33 %1 479 €/m²Maison 71 m² · vendu 2015 n° 10−31 %1 520 €/m²Maison 50 m² · vendu 2016 n° 18+19 %2 632 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2022

n° 20VOUS ÊTES ICI12 133 €/m²1 vente · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

2 073 € 8 233 € ▲ VENTE 2021 ICI · 12 133 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

90 BD DE STRASBOURG 58 m² 187 978 € 3 241 €

72 RUE RINGOIS 70 m² 221 970 € 3 171 €

33 RUE DU GENERAL DOMON 51 m² 222 003 € 4 353 €

59 SQ FRIANT LES QUATRE CHENES 20 m² 65 000 € 3 250 €

190 AV DU GENERAL FOY 43 m² 135 106 € 3 142 €

190 AV DU GENERAL FOY 20 m² 79 420 € 3 971 €

190 AV DU GENERAL FOY 19 m² 72 998 € 3 842 €

59 SQ FRIANT LES QUATRE CHENES 44 m² 115 984 € 2 636 €

59 SQ FRIANT LES QUATRE CHENES 44 m² 129 008 € 2 932 €

59 SQ FRIANT LES QUATRE CHENES 20 m² 62 000 € 3 100 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 073 € à 8 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 212 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Vast-Luce

Ventes sur la voie1

Saint-Honoré-Jeanne d'Arc

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+23 %

Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-2 %

Rendement brut3.6 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,2 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

0,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

178 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

85 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LE QUARTIERSaint-Honoré-Jeanne d'Arc4 137 ventes · 3 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 501 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Vast Luce à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (12 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Vast Luce a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/08/2021, appartement de 15 m² à 182 000 €, soit 12 133 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vast Luce ?

Oui : 12 133 €/m² contre 2 204 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +450 %, et +413 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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