France › Amiens › Saint-Pierre › Rue de Verdun › n° 277

277 Rue de Verdun, Amiens

Vendu 200 000 € (1 538 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 8008041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2771 538 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue de Verdun2 600 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Saint-Pierre2 038 €/m² 1 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Amiens2 088 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 277Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 332 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0281

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN570 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 538 €/m² en 2016 · −41 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 277 Rue de Verdun

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/11/2016 n° 277 · Maison · 5 p. 23/11/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 200 000 €1 538 €/m² 1 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Verdun, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 226 n° 381 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 141−46 %1 412 €/m²Maison 51 m² · vendu 2022 n° 153−9 %2 364 €/m²Maison 87 m² · vendu 2020 n° 163−10 %2 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 211+28 %3 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022

n° 277VOUS ÊTES ICI1 538 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 381−30 %1 820 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2024 n° 383+59 %4 125 €/m²Maison 40 m² · vendu 2022 n° 387−67 %867 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 389−51 %1 270 €/m²Maison 63 m² · vendu 2018 n° 391−33 %1 754 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2018 n° 399−32 %1 771 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018

RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 2 600 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 224−49 %1 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 226−27 %1 893 €/m²Maison 56 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 208 € 3 947 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 538 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

281 RUE LEON DUPONTREUE 80 m² 160 000 € 2 000 €

253 RUE LEON DUPONTREUE 63 m² 169 974 € 2 698 €

243 RUE LEON DUPONTREUE 70 m² 110 600 € 1 580 €

243 RUE LEON DUPONTREUE 70 m² 124 180 € 1 774 €

222 RUE LEON DUPONTREUE 110 m² 205 700 € 1 870 €

239 RUE LEON DUPONTREUE 75 m² 194 775 € 2 597 €

BD DE ROUBAIX 85 m² 261 715 € 3 079 €

225 RUE LEON DUPONTREUE 85 m² 261 800 € 3 080 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 208 € à 3 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Léon Dupontreué

Fourchette courante1 774 – 2 523 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Léon Dupontreué ↗

Saint-Pierre

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-2 %

Voir Saint-Pierre ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+28 %

Rendement brut5.7 %

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Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 289 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 277 ?

LA RUERue de Verdun84 ventes depuis 2014 · 2 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 789 ventes · 2 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 277Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 277 Rue de Verdun à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 332 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 277 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/11/2016, maison de 130 m² à 200 000 €, soit 1 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Non : 1 538 €/m² contre 2 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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