France › Amiens › Saint-Maurice › Rue de Bouvines › n° 31

31 Rue de Bouvines, Amiens

Vendu 128 000 € (3 200 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 8008032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue de Bouvines2 417 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +59 %Saint-Maurice1 887 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Amiens2 024 €/m² 24 767 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 228 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0174

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN78 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 200 €/m² en 2021 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue de Bouvines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 050 € À 3 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2021 n° 31 · Maison · 1 p. 18/09/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 128 000 €3 200 €/m² 3 200 €

12/09/2018 n° 31 · Maison · 1 p. 12/09/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/01/2018 n° 31 · Maison · 1 p. 05/01/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 42 000 €1 050 €/m² 1 050 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Bouvines, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+5 %2 538 €/m²Maison 52 m² · vendu 2015 n° 15+19 %2 875 €/m²Maison 42 m² · 2 ventes · 2022 n° 19+2 %2 456 €/m²Maison 57 m² · vendu 2024 n° 21−49 %1 227 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2022 n° 23+38 %3 330 €/m²Appt 53 m² · vendu 2023

n° 31VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²3 ventes · dernière 2021

RUE DE BOUVINESMÉDIANE DE LA RUE 2 417 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+75 %4 219 €/m²Maison 33 m² · 2 ventes · 2023 n° 22−12 %2 138 €/m²Maison 69 m² · vendu 2023 n° 24−38 %1 500 €/m²Maison 94 m² · 3 ventes · 2021 n° 26−31 %1 657 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 38−29 %1 711 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022 n° 40−32 %1 644 €/m²Maison 73 m² · vendu 2024 n° 46−41 %1 422 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue de Bouvines →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

469 € 5 754 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DE BOUVINES 55 m² 58 025 € 1 055 €

21 RUE DE BOUVINES 55 m² 77 000 € 1 400 €

19 RUE DE BOUVINES 57 m² 139 992 € 2 456 €

40 RUE DE BOUVINES 73 m² 120 012 € 1 644 €

24 RUE DE BOUVINES 94 m² 167 038 € 1 777 €

38 RUE DE BOUVINES 90 m² 173 970 € 1 933 €

26 RUE DE BOUVINES 70 m² 115 990 € 1 657 €

22 RUE DE BOUVINES 69 m² 147 522 € 2 138 €

15 RUE DE BOUVINES 42 m² 139 020 € 3 310 €

51 RUE DE BOUVINES 66 m² 159 984 € 2 424 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 469 € à 5 754 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bouvines

Fourchette courante1 715 – 2 567 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Bouvines ↗

Saint-Maurice

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-7 %

Voir Saint-Maurice ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+24 %

Rendement brut4.7 %

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Somme

Rang de la commune24ᵉ sur 347

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 253 – 1 781 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

396 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue de Bouvines45 ventes depuis 2014 · 2 417 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 1 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 767 ventes · 2 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue de Bouvines à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue de Bouvines a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2021, maison de 40 m² à 128 000 €, soit 3 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bouvines ?

Oui : 3 200 €/m² contre 2 417 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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