France › Amiens › Centre Ville › Place Gambetta › n° 3

3 Place Gambetta, Amiens

Name: 3 Place Gambetta, 80000 Amiens
Address: 3 Place Gambetta, Amiens, 80000, FR

Vendu 54 500 € (6 056 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 80000144 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 669 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Place Gambetta2 480 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Centre Ville2 438 €/m² 1 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Amiens2 597 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 224 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle VD0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX6

LOGEMENTS26

Dernière vente : 6 056 €/m² en 2023 · +144 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 429 € À 6 056 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/10/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/10/2023 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 54 500 €6 056 €/m² 6 056 €

23/09/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 500 €2 721 €/m² 2 721 €

23/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/03/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 187 500 €2 259 €/m² 2 259 €

11/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 189 000 €2 700 €/m² 2 700 €

29/12/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 98 000 €2 882 €/m² 2 882 €

15/10/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 170 000 €2 048 €/m² 2 048 €

04/10/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/10/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 114 500 €4 978 €/m² 4 978 €

02/10/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/10/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 170 000 €1 789 €/m² 1 789 €

29/07/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 129 000 €1 843 €/m² 1 843 €

29/06/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 117 000 €1 950 €/m² 1 950 €

30/03/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/03/2018 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 315 000 €2 669 €/m² 2 669 €

21/12/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 179 000 €2 797 €/m² 2 797 €

23/12/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

02/10/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/10/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 95 000 €4 130 €/m² 4 130 €

15/09/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/09/2014 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 279 300 €2 367 €/m² 2 367 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Place Gambetta, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−10 %2 232 €/m²Appt 56 m² · vendu 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI2 669 €/m²15 ventes · dernière 2023

n° 5−34 %1 632 €/m²Appt 95 m² · vendu 2017

PLACE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 2 480 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−21 %1 955 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 719 € 5 462 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 056 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DES VERGEAUX 106 m² 281 006 € 2 651 €

1 RUE DES VERGEAUX 103 m² 235 046 € 2 282 €

RUE ALBERT DAUPHIN 20 m² 98 480 € 4 924 €

RUE ALBERT DAUPHIN 22 m² 105 006 € 4 773 €

RUE ALBERT DAUPHIN 20 m² 100 360 € 5 018 €

RUE ALBERT DAUPHIN 27 m² 111 996 € 4 148 €

RUE ALBERT DAUPHIN 26 m² 142 012 € 5 462 €

RUE ALBERT DAUPHIN 38 m² 179 018 € 4 711 €

RUE ALBERT DAUPHIN 15 m² 79 695 € 5 313 €

RUE ALBERT DAUPHIN 21 m² 112 329 € 5 349 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 719 € à 5 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place Gambetta

Fourchette courante1 998 – 2 446 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Place Gambetta ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-6 %

Voir Centre Ville ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département+1 %

Rendement brut3 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

107 €

9 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

42 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPlace Gambetta19 ventes depuis 2014 · 2 480 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 560 ventes · 2 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 597 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place Gambetta à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place Gambetta a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/10/2023, appartement de 9 m² à 54 500 €, soit 6 056 €/m².

Est-ce cher pour Place Gambetta ?

Oui : 6 056 €/m² contre 2 480 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +144 %, et +156 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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