CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Impasse Capron › n° 12

12 Impasse Capron, Amiens

Vendu 115 000 € (1 742 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 800800 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Amiens ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 261 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2025
1 742 €▲ +0 %
Maison 66 m² vendu, 4 pièces · 04/07/2025
vs la rue : 1 742 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 742 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 742 € à 1 742 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 365 €
Amiens · 23 935 ventes depuis 2014
cette adresse : −26 %
LE BÂTI
1900
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle CP0129 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Impasse Capron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 742 € À 1 742 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 12 · Maison · 4 p. 04/07/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Capron, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−13 %1 517 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020
IMPASSE CAPRONMÉDIANE DE LA RUE 1 742 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+10 %1 917 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019n° 10−7 %1 613 €/m²Maison 62 m² · vendu 2019
n° 12VOUS ÊTES ICI1 742 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 14−1 %1 723 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019n° 20+19 %2 078 €/m²Maison 77 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
486 € 4 738 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 742 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
151 RUE ABBE DE L EPEE 100 m² 205 000 € 2 050 €
147 RUE ABBE DE L EPEE 40 m² 145 640 € 3 641 €
155 RUE ABBE DE L EPEE 83 m² 182 766 € 2 202 €
165 RUE ABBE DE L EPEE 65 m² 111 020 € 1 708 €
121 RUE ABBE DE L EPEE 42 m² 198 996 € 4 738 €
121 B RUE ABBE DE L EPEE 61 m² 65 026 € 1 066 €
119 B RUE ABBE DE L EPEE 65 m² 126 880 € 1 952 €
130 RUE ABBE DE L EPEE 83 m² 260 039 € 3 133 €
95 RUE ABBE DE L EPEE 80 m² 140 000 € 1 750 €
89 RUE ABBE DE L EPEE 68 m² 164 968 € 2 426 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 486 € à 4 738 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse Capron1 ventes trop peu de ventes — —
Saint-Pierre ↗1 789 ventes 2 038 € ▲ +3 %
Amiens ↗25 830 ventes 2 204 € ▼ −5 %
Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▲ +29 %
Impasse Capron
Ventes sur la voie1
Saint-Pierre
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Pierre ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+35 %
Rendement brut5.7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : maison de 66 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
654 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Impasse Capron à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 261 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Impasse Capron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, maison de 66 m² à 115 000 €, soit 1 742 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Capron ?

Oui : 1 742 €/m² contre 1 742 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien