France › Amiens › Saint-Acheul › Avenue de Londres › n° 46

46 Avenue de Londres, Amiens

Vendu 185 000 € (2 891 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 8000015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 891 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +15 %Avenue de Londres2 517 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Amiens2 362 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 479 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN62 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 891 €/m² en 2018 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Avenue de Londres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/06/2018 n° 46 · Maison · 4 p. 29/06/2018 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 185 000 €2 891 €/m² 2 891 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de Londres, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 56 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−12 %2 224 €/m²Maison 125 m² · vendu 2020 n° 25+2 %2 568 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2020 n° 29−24 %1 907 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 35−29 %1 781 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016 n° 37−10 %2 260 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2020 n° 57+5 %2 634 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021

AVENUE DE LONDRESMÉDIANE DE LA RUE 2 517 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34+22 %3 073 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 36−20 %2 007 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019 n° 38−18 %2 075 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2022 n° 40−44 %1 400 €/m²Maison 75 m² · 3 ventes · 2018

n° 46VOUS ÊTES ICI2 891 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 56+6 %2 672 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2022 n° 58−10 %2 256 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Avenue de Londres →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 185 € 3 680 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 891 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE MADRID 81 m² 123 039 € 1 519 €

57 AV DE LONDRES 93 m² 244 962 € 2 634 €

56 AV DE LONDRES 125 m² 460 000 € 3 680 €

58 AV DE LONDRES 116 m² 209 960 € 1 810 €

58 AV DE LONDRES 116 m² 313 548 € 2 703 €

38 AV DE LONDRES 60 m² 97 980 € 1 633 €

38 AV DE LONDRES 60 m² 151 020 € 2 517 €

25 RUE DE LISBONNE 86 m² 227 040 € 2 640 €

89 RUE MIRAUMONT 135 m² 272 025 € 2 015 €

89 RUE MIRAUMONT 135 m² 159 975 € 1 185 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 185 € à 3 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Londres

Fourchette courante1 895 – 2 703 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Londres ↗

Saint-Acheul

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-8 %

Voir Saint-Acheul ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+45 %

Rendement brut5.1 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

634 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEAvenue de Londres25 ventes depuis 2014 · 2 517 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Avenue de Londres à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 891 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Avenue de Londres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/06/2018, maison de 64 m² à 185 000 €, soit 2 891 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Londres ?

Oui : 2 891 €/m² contre 2 517 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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