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France › Ambres › Le Gres › n° 5032

5032 Le Gres, Ambres

Vendu 166 170 € (2 967 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 815000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50322 967 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +37 %Ambres2 168 €/m² 119 ventesPrix à Ambres → LA CARTEAutour du n° 5032Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0414 + 0C0413
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN960 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 967 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5032 Le Gres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/07/2022 n° 5032 · Maison · 3 p. 25/07/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 166 170 €2 967 €/m² 2 967 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 029 € 3 160 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 967 €
LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE DU GRES 130 m² 206 830 € 1 591 €
22 RUE DU GRES 50 m² 158 000 € 3 160 €
415 RTE DE GAILLAC 140 m² 175 700 € 1 255 €
675 RUE DU PASTEL 244 m² 403 820 € 1 655 €
141 RUE DU PORT 120 m² 228 000 € 1 900 €
44 RUE DE L OR BLEU 90 m² 92 610 € 1 029 €
26 RUE LAMARTINE 88 m² 230 032 € 2 614 €
144 RTE DE GAILLAC 168 m² 179 928 € 1 071 €
5902 RIGAUD 96 m² 272 064 € 2 834 €
612 RUE DU PASTEL 93 m² 202 647 € 2 179 €
Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 3 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 671 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Grès
Ventes sur la voie3
Ambres
Tendance 3 ans-3 %
vs département+30 %
Rendement brut4.6 %
Voir Ambres ↗
Tarn
Rang de la commune5ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
495 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5032 ?

LA VILLEAmbres119 ventes · 2 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ambres → LA CARTEAutour du n° 5032Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5032 Le Gres à Ambres ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 967 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5032 Le Gres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/07/2022, maison de 56 m² à 166 170 €, soit 2 967 €/m².

Est-ce cher pour Le Gres ?

Oui : 2 967 €/m² contre 2 967 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Ambres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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