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France › Ambon › Yoff › n° 9

9 Yoff, Ambon

Vendu 495 000 € (1 964 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1946 · CP 5619032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 964 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −32 %Yoff2 900 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −31 %Ambon2 837 €/m² 403 ventesPrix à Ambon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0H0946 + 0H0341 + 0H0342 + 0H0683 + 0H0726
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1946
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 537 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 964 €/m² en 2021 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Yoff

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/05/2021 n° 9 · Maison · 6 p. 11/05/2021 · MAISON · 252 M² Maison 252 m² 495 000 €1 964 €/m² 1 964 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 761 € 5 804 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 964 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5455 YOFF 52 m² 170 248 € 3 274 €
5268 YOFF 95 m² 239 970 € 2 526 €
16 YOFF 145 m² 255 345 € 1 761 €
30 YOFF 134 m² 255 940 € 1 910 €
10 PRAD YOFF 113 m² 371 996 € 3 292 €
5738 PRAD YOFF 37 m² 148 999 € 4 027 €
2 PRAD YOFF 76 m² 441 104 € 5 804 €
5267 A BAVALAN 106 m² 219 950 € 2 075 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 761 € à 5 804 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 437 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Yoff
Fourchette courante2 191 – 3 621 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Yoff ↗
Ambon
Tendance 3 ans+5 %
vs département+21 %
Rendement brut5.6 %
Voir Ambon ↗
Morbihan
Rang de la commune58ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 495 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 550 €
252 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEYoff15 ventes depuis 2014 · 2 900 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAmbon403 ventes · 2 837 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ambon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Yoff à Ambon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Yoff a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/05/2021, maison de 252 m² à 495 000 €, soit 1 964 €/m².

Est-ce cher pour Yoff ?

Non : 1 964 €/m² contre 2 900 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Ambon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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