France › Amboise › Centre › Rue Voltaire › n° 3

3 Rue Voltaire, Amboise

Vendu 60 000 € (2 727 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 374000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 727 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +31 %Centre2 079 €/m² 808 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Amboise2 419 €/m² 2 321 ventesPrix à Amboise → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 199 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0186

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 727 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 600 € À 3 394 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €

17/12/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 112 000 €3 394 €/m² 3 394 €

15/03/2024 n° 3 · Appartement · 5 p. 15/03/2024 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 390 050 €2 600 €/m² 2 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

686 € 3 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 727 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 SQ DES ANCIENS COMBATTA D'AFN 100 m² 240 000 € 2 400 €

8 RUE DE LA PAIX 161 m² 394 933 € 2 453 €

3 ALL DES ANCIENS COMBAT EN AFN 28 m² 85 008 € 3 036 €

3 ALL DES ANCIENS COMBAT EN AFN 83 m² 206 504 € 2 488 €

3 ALL DES ANCIENS COMBAT EN AFN 72 m² 212 976 € 2 958 €

3 ALL DES ANCIENS COMBAT EN AFN 61 m² 170 007 € 2 787 €

70 B RUE NATIONALE 80 m² 100 000 € 1 250 €

12 RUE MALLEBRANCHE 45 m² 109 980 € 2 444 €

5 RUE CORNEILLE 43 m² 70 004 € 1 628 €

48 RUE NATIONALE 115 m² 379 155 € 3 297 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 686 € à 3 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Voltaire

Ventes sur la voie3

Centre

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-14 %

Voir Centre ↗

Amboise

Tendance 3 ans+7 %

vs département-8 %

Rendement brut4.8 %

Voir Amboise ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune14ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

264 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERCentre808 ventes · 2 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmboise2 321 ventes · 2 419 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amboise → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Voltaire à Amboise ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 22 m² à 60 000 €, soit 2 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 2 727 €/m² contre 2 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Amboise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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