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France › Altillac › Gramond Bas › n° 5395

5395 Gramond Bas, Altillac

Vendu 150 000 € (641 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 1912061 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5395641 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −54 %Altillac1 393 €/m² 150 ventesPrix à Altillac → LA CARTEAutour du n° 5395Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 127 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AT0171 + AT0169 + AT0170 + AT0405
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 145 m²
Dernière vente : 641 €/m² en 2024 · −61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5395 Gramond Bas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/11/2024 n° 5395 · Maison · 7 p. 07/11/2024 · MAISON · 234 M² Maison 234 m² 150 000 €641 €/m² 641 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Gramond Bas, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5135
CÔTÉ IMPAIR
n° 5135+8 %1 771 €/m²Maison 48 m² · vendu 2024
n° 5395VOUS ÊTES ICI641 €/m²1 vente · dernière 2024
GRAMOND BASMÉDIANE DE LA RUE 1 635 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5134−8 %1 500 €/m²Maison 100 m² · 3 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
482 € 4 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 641 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5135 GRAMOND BAS 48 m² 85 008 € 1 771 €
5432 GRAMOND HAUT 76 m² 125 020 € 1 645 €
5134 GRAMOND BAS 100 m² 200 900 € 2 009 €
5134 GRAMOND BAS 100 m² 150 000 € 1 500 €
5136 GRAMOND HAUT 95 m² 380 000 € 4 000 €
5088 LES ESCURES 70 m² 37 030 € 529 €
5086 ROBINSON 83 m² 40 006 € 482 €
Les comparables retenus s'étalent de 482 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 413 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Gramond Bas
Fourchette courante1 361 – 2 125 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2024
Altillac
Tendance 3 ans-10 %
vs département-2 %
Rendement brut6.8 %
Voir Altillac ↗
Corrèze
Rang de la commune44ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,8 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
10,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 854 €
234 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5395 ?

LA VILLEAltillac150 ventes · 1 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Altillac → LA CARTEAutour du n° 5395Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5395 Gramond Bas à Altillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (641 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5395 Gramond Bas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/11/2024, maison de 234 m² à 150 000 €, soit 641 €/m².

Est-ce cher pour Gramond Bas ?

Non : 641 €/m² contre 1 635 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -61 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Altillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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