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France › Ally › Labro › n° 5306

5306 Labro, Ally

Vendu 58 000 € (464 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1857 · CP 157000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
464 €▲ +0 %
Maison 125 m² vendu, 7 pièces · 18/06/2021
vs la rue : 464 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
464 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 464 € à 464 €/m²
LA COMMUNE · 2025
844 €
Ally · 90 ventes depuis 2014
cette adresse : −45 %
LE BÂTI
1857
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle ZN0087 · BDNB

Ventes enregistrées au 5306 Labro

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 464 € À 464 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2021 n° 5306 · Maison · 7 p. 18/06/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 58 000 €464 €/m² 464 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
481 € 870 € ▲ VENTE 2021 ICI · 464 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5298 LE PUY SOUTRO 80 m² 38 480 € 481 €
5302 LE PUY SOUTRO 230 m² 200 100 € 870 €
Les comparables retenus s'étalent de 481 € à 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 352 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Lieu Dit Labro1 ventes trop peu de ventes — —
Ally ↗98 ventes 649 € ▼ −12 %
Cantal ↗23 602 ventes 1 280 € ▼ −55 %
Lieu Dit Labro
Ventes sur la voie1
Ally
Tendance 3 ans+19 %
vs département-49 %
Rendement brut12.7 %
Voir Ally ↗
Cantal
Rang de la commune76ᵉ sur 104
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques945 – 1 458 €/m²
Voir Cantal ↗
Bien type : maison de 125 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,7 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
11,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
757 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5306 Labro à Ally ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (464 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5306 Labro a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/06/2021, maison de 125 m² à 58 000 €, soit 464 €/m².

Est-ce cher pour Labro ?

Oui : 464 €/m² contre 464 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Ally.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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