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France › Allos › Le Seignus Bas › n° 7199

7199 Le Seignus Bas, Allos

Vendu 34 500 € (1 917 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 042604 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71991 917 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Le Seignus Bas1 841 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −21 %Allos2 417 €/m² 2 351 ventesPrix à Allos → LA CARTEAutour du n° 7199Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 266 ventes comparables à moins de 139 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX4
LOGEMENTS108
Dernière vente : 1 917 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7199 Le Seignus Bas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 917 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/02/2022 n° 7199 · Appartement · 1 p. 22/02/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 34 500 €1 917 €/m² 1 917 €
07/01/2021 n° 7199 · Appartement · 1 p. 07/01/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 36 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Le Seignus Bas, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7164n° 7247 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7115+23 %2 257 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2021
n° 7199VOUS ÊTES ICI1 917 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 7247+18 %2 167 €/m²Appt 180 m² · vendu 2018n° 7261−2 %1 808 €/m²Appt 18 m² · 7 ventes · 2022n° 7321+7 %1 974 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2022
LE SEIGNUS BASMÉDIANE DE LA RUE 1 841 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 7164+34 %2 458 €/m²Appt 10 m² · 5 ventes · 2022n° 7260−9 %1 680 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
800 € 3 750 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7115 LE SEIGNUS BAS 25 m² 70 000 € 2 800 €
480 RTE DU SEIGNUS 92 m² 132 020 € 1 435 €
480 RTE DU SEIGNUS 23 m² 42 504 € 1 848 €
480 RTE DU SEIGNUS 15 m² 31 005 € 2 067 €
480 RTE DU SEIGNUS 23 m² 46 713 € 2 031 €
480 RTE DU SEIGNUS 21 m² 40 005 € 1 905 €
480 RTE DU SEIGNUS 27 m² 56 106 € 2 078 €
480 RTE DU SEIGNUS 20 m² 16 000 € 800 €
480 RTE DU SEIGNUS 33 m² 78 012 € 2 364 €
480 RTE DU SEIGNUS 21 m² 75 285 € 3 585 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route du Seignus
Fourchette courante2 091 – 2 806 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Route du Seignus ↗
Allos
Tendance 3 ans+27 %
vs département+24 %
Rendement brut4.6 %
Voir Allos ↗
Alpes-de-Haute-Provence
Rang de la commune4ᵉ sur 37
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 405 – 2 100 €/m²
Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
200 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7199 ?

LA RUELe Seignus Bas27 ventes depuis 2014 · 1 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAllos2 351 ventes · 2 417 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Allos → LA CARTEAutour du n° 7199Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7199 Le Seignus Bas à Allos ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7199 Le Seignus Bas a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2022, appartement de 18 m² à 34 500 €, soit 1 917 €/m².

Est-ce cher pour Le Seignus Bas ?

Oui : 1 917 €/m² contre 1 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Allos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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