France › Alloinay › Chamfoyeau › n° 7

7 Chamfoyeau, Alloinay

Vendu 95 000 € (625 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 791100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7625 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −25 %Alloinay831 €/m² 158 ventesPrix à Alloinay → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A0440 + 0A0431 + 0A0437 + 0A0438 + 0A0537 + 0A0539 + ZH0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN34 077 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 625 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Chamfoyeau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/11/2023 n° 7 · Maison · 2 p. 06/11/2023 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 95 000 €625 €/m² 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

444 € 1 409 € ▲ VENTE 2023 ICI · 625 €

LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DU CHATEAU D EAU 110 m² 59 950 € 545 €

5 RUE DE JUDEE LOIZE 160 m² 80 000 € 500 €

4 RUE DE JUDEE LOIZE 89 m² 70 043 € 787 €

8 RUE DU COLOMBIER LOIZE 66 m² 85 602 € 1 297 €

8 RUE DU COLOMBIER LOIZE 66 m² 92 994 € 1 409 €

2 RUE DU CANTON 132 m² 114 972 € 871 €

4 IMP DE LA MOINERIE LOIZE 132 m² 78 012 € 591 €

6 RUE DU COLOMBIER LOIZE 178 m² 119 082 € 669 €

6 IMP DE LA MOINERIE 50 m² 60 000 € 1 200 €

5 RUE DES NOYERS LOIZE 45 m² 42 795 € 951 €

Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 444 € à 1 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 689 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Chamfoyeau

Ventes sur la voie1

Alloinay

Tendance 3 ans+16 %

vs département-37 %

Rendement brut7.6 %

Voir Alloinay ↗

Deux-Sèvres

Rang de la commune156ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques940 – 1 367 €/m²

Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,3 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

8,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

896 €

152 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEAlloinay158 ventes · 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alloinay → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Chamfoyeau à Alloinay ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Chamfoyeau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/11/2023, maison de 152 m² à 95 000 €, soit 625 €/m².

Est-ce cher pour Chamfoyeau ?

Oui : 625 €/m² contre 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Alloinay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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