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France › Allassac › Brochat › n° 2093

2093 Brochat, Allassac

Vendu 85 000 € (876 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 1924031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2093876 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −52 %Allassac1 814 €/m² 586 ventesPrix à Allassac → LA CARTEAutour du n° 2093Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 224 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AX0353 + AX0352
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 625 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 876 €/m² en 2023 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2093 Brochat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/02/2023 n° 2093 · Maison · 4 p. 17/02/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 85 000 €876 €/m² 876 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Brochat, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1832
CÔTÉ IMPAIR
n° 2093VOUS ÊTES ICI876 €/m²1 vente · dernière 2023
BROCHATMÉDIANE DE LA RUE 1 267 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 1832+60 %2 026 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 297 € 2 428 € ▲ VENTE 2023 ICI · 876 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
343 LES GALUBES 110 m² 169 950 € 1 545 €
343 LES GALUBES 110 m² 186 010 € 1 691 €
2011 LE BOIS COMMUNAL 126 m² 230 328 € 1 828 €
2047 LES GALUBES 97 m² 228 047 € 2 351 €
1343 AU PEUCH 88 m² 213 664 € 2 428 €
1787 LES GALUBES 136 m² 296 072 € 2 177 €
1441 LE BOIS COMMUNAL 121 m² 173 030 € 1 430 €
1412 LES VIROLLES 99 m² 128 403 € 1 297 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 297 € à 2 428 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 531 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route De Brochat
Ventes sur la voie0
Allassac
Tendance 3 ans+3 %
vs département+28 %
Rendement brut5.8 %
Voir Allassac ↗
Corrèze
Rang de la commune39ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
818 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2093 ?

LA VILLEAllassac586 ventes · 1 814 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Allassac → LA CARTEAutour du n° 2093Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2093 Brochat à Allassac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (876 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2093 Brochat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/02/2023, maison de 97 m² à 85 000 €, soit 876 €/m².

Est-ce cher pour Brochat ?

Non : 876 €/m² contre 1 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Allassac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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