France › Alignan-du-Vent › Plan de la Croix › n° 4

4 Plan de la Croix, Alignan-du-Vent

Vendu 76 000 € (1 810 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 342909 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 810 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −34 %Alignan-du-Vent2 727 €/m² 335 ventesPrix à Alignan-du-Vent → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 139 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0G0598

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN72 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 810 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Plan de la Croix

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/05/2022 n° 4 · Maison · 3 p. 30/05/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 76 000 €1 810 €/m² 1 810 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Plan de la Croix, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−20 %1 583 €/m²Maison 240 m² · vendu 2020 n° 19−48 %1 031 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017 n° 21+9 %2 150 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021

PLAN DE LA CROIXMÉDIANE DE LA RUE 1 980 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 810 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

545 € 3 194 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 810 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DE L'AMOUR 68 m² 75 004 € 1 103 €

9 RUE DE L'AMOUR 55 m² 94 985 € 1 727 €

7 RUE PIERRE VIDAL 110 m² 194 370 € 1 767 €

20 RUE DE LA BRECHE BASSE 108 m² 151 848 € 1 406 €

2 RUE DE L'AMOUR 27 m² 62 991 € 2 333 €

11 RUE DES SOEURS 48 m² 50 016 € 1 042 €

22 RUE DES SOEURS 54 m² 152 226 € 2 819 €

4 RUE DES AIRES 122 m² 66 490 € 545 €

6 PL DE LA MAIRIE 120 m² 180 960 € 1 508 €

18 RUE DES SOEURS 50 m² 98 500 € 1 970 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 545 € à 3 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Plan de la Croix

Ventes sur la voie2

Alignan-du-Vent

Tendance 3 ans+23 %

vs département-7 %

Rendement brut4.3 %

Voir Alignan-du-Vent ↗

Hérault

Rang de la commune159ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 76 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

394 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEAlignan-du-Vent335 ventes · 2 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alignan-du-Vent → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Plan de la Croix à Alignan-du-Vent ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Plan de la Croix a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/05/2022, maison de 42 m² à 76 000 €, soit 1 810 €/m².

Est-ce cher pour Plan de la Croix ?

Non : 1 810 €/m² contre 1 980 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Alignan-du-Vent.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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