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France › Alignan-du-Vent › Fraisse › n° 16

16 Fraisse, Alignan-du-Vent

Vendu 210 000 € (2 234 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 3429050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 234 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −17 %Alignan-du-Vent2 691 €/m² 335 ventesPrix à Alignan-du-Vent → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 133 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G1472
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN298 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 234 €/m² en 2020 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Fraisse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/10/2020 n° 16 · Maison · 5 p. 20/10/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 210 000 €2 234 €/m² 2 234 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
800 € 3 400 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 234 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE FRAISSE 74 m² 109 964 € 1 486 €
10 RUE DU TARRAL 84 m² 243 264 € 2 896 €
15 RUE DE LA CONDAMINE 89 m² 238 342 € 2 678 €
14 RUE DE L'ARBRE BLANC 100 m² 112 800 € 1 128 €
16 B RUE DU TARRAL 159 m² 332 469 € 2 091 €
12 RUE DE LA GLACIERE 90 m² 297 000 € 3 300 €
5151 F RUE DE LA GLACIERE 40 m² 136 000 € 3 400 €
5 RUE DE LA FONT NEUVE 120 m² 214 800 € 1 790 €
2 RUE SAINT GERMAIN 90 m² 230 040 € 2 556 €
2 RUE SAINT GERMAIN 90 m² 258 300 € 2 870 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 3 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Fraisse
Ventes sur la voie1
Alignan-du-Vent
Tendance 3 ans+23 %
vs département-8 %
Rendement brut4.1 %
Voir Alignan-du-Vent ↗
Hérault
Rang de la commune159ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
883 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA VILLEAlignan-du-Vent335 ventes · 2 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alignan-du-Vent → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Fraisse à Alignan-du-Vent ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 234 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Fraisse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/10/2020, maison de 94 m² à 210 000 €, soit 2 234 €/m².

Est-ce cher pour Fraisse ?

Oui : 2 234 €/m² contre 1 486 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +50 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Alignan-du-Vent.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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