France › Alette › Rue Principale › n° 39

39 Rue Principale, Alette

Vendu 174 000 € (1 740 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1867 · CP 626500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 060 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Principale1 740 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −40 %Alette1 760 €/m² 55 ventesPrix à Alette → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0D0064 + 0D0065

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1867

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 175 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 740 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Principale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 060 € À 1 740 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/07/2022 n° 39 · Maison · 5 p. 04/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 174 000 €1 740 €/m² 1 740 €

16/05/2015 n° 39 · Maison · 5 p. 16/05/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 106 000 €1 060 €/m² 1 060 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Principale, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+5 %1 833 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015 n° 25−2 %1 702 €/m²Maison 141 m² · vendu 2022 n° 31+46 %2 533 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020

n° 39VOUS ÊTES ICI1 060 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 41−41 %1 023 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022 n° 57 D−1 %1 714 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020 n° 61+8 %1 885 €/m²Maison 61 m² · vendu 2019

RUE PRINCIPALEMÉDIANE DE LA RUE 1 740 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22+21 %2 110 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025 n° 26−1 %1 722 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 48−43 %1 000 €/m²Maison 40 m² · vendu 2014 n° 52−34 %1 154 €/m²Maison 39 m² · vendu 2015 n° 66+5 %1 833 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 68−59 %714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Principale →

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 023 € 2 110 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 740 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE PRINCIPALE 88 m² 90 024 € 1 023 €

25 RUE PRINCIPALE 141 m² 239 982 € 1 702 €

26 RUE PRINCIPALE 90 m² 154 980 € 1 722 €

22 RUE PRINCIPALE 130 m² 274 300 € 2 110 €

70 RUE PRINCIPALE 81 m² 147 015 € 1 815 €

66 RUE PRINCIPALE 90 m² 164 970 € 1 833 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 023 € à 2 110 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 680 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Principale

Fourchette courante1 722 – 1 835 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Alette

Tendance 3 ans—

vs département+6 %

Rendement brut5.7 %

Voir Alette ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune208ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

789 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Principale16 ventes depuis 2014 · 1 740 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAlette55 ventes · 1 760 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alette → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Principale à Alette ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 740 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Principale a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2022, maison de 100 m² à 174 000 €, soit 1 740 €/m².

Est-ce cher pour Rue Principale ?

Oui : 1 740 €/m² contre 1 740 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Alette.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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