France › Alès › Montée de Silhol-Conilhères › Impasse Frederic Chopin › n° 20

20 Impasse Frederic Chopin, Alès

Vendu 84 600 € (940 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 3010048 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20940 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −51 %Montée de Silhol-Conilhères1 919 €/m² 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Alès2 229 €/m² 6 256 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0378

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN470 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 940 €/m² en 2022 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Impasse Frederic Chopin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/11/2022 n° 20 · Maison · 3 p. 30/11/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 84 600 €940 €/m² 940 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Frederic Chopin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+4 %1 875 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2020 n° 9+43 %2 558 €/m²Maison 77 m² · vendu 2024

IMPASSE FREDERIC CHOPINMÉDIANE DE LA RUE 1 795 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %1 795 €/m²Maison 74 m² · vendu 2021

n° 20VOUS ÊTES ICI940 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 22−8 %1 659 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016 n° 26−14 %1 548 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

705 € 3 482 € ▲ VENTE 2022 ICI · 940 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 IMP FREDERIC CHOPIN 77 m² 196 966 € 2 558 €

4 IMP FREDERIC CHOPIN 74 m² 132 830 € 1 795 €

448 CHE DE BERENGUERY 155 m² 524 985 € 3 387 €

600 CHE DE BERENGUERY 100 m² 340 000 € 3 400 €

369 CHE DE L ARDOISE 70 m² 220 010 € 3 143 €

265 CHE DE BERENGUERY 110 m² 340 010 € 3 091 €

435 CHE DE L ARDOISE 133 m² 140 049 € 1 053 €

7 IMP FRANZ LISZT 97 m² 97 485 € 1 005 €

383 C CHE DE BERENGUERY 112 m² 389 984 € 3 482 €

215 CHE DE BERENGUERY 138 m² 309 948 € 2 246 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 705 € à 3 482 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 389 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Frédéric Chopin

Ventes sur la voie3

Montée de Silhol-Conilhères

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-14 %

Voir Montée de Silhol-Conilhères ↗

Alès

Tendance 3 ans+5 %

vs département-12 %

Rendement brut5.4 %

Voir Alès ↗

Gard

Rang de la commune228ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,3 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

8,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

865 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LE QUARTIERMontée de Silhol-Conilhères555 ventes · 1 919 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 256 ventes · 2 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Impasse Frederic Chopin à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (940 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Impasse Frederic Chopin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/11/2022, maison de 90 m² à 84 600 €, soit 940 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Frederic Chopin ?

Non : 940 €/m² contre 1 795 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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