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France › Albert › Rue Pablo Neruda › n° 10

10 Rue Pablo Neruda, Albert

Vendu 126 600 € (1 623 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 803008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 623 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +16 %Albert1 394 €/m² 1 618 ventesPrix à Albert → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 187 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0384
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN277 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 623 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Pablo Neruda

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/05/2025 n° 10 · Maison · 4 p. 27/05/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 126 600 €1 623 €/m² 1 623 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pablo Neruda, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−8 %1 380 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025
RUE PABLO NERUDAMÉDIANE DE LA RUE 1 502 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10VOUS ÊTES ICI1 623 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
636 € 1 789 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 623 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE PABLO NERUDA 92 m² 126 960 € 1 380 €
64 RUE LEON BLUM 115 m² 139 955 € 1 217 €
9 IMP LERICHE 55 m² 34 980 € 636 €
77 RUE LEON BLUM 57 m² 101 973 € 1 789 €
71 RUE LEON BLUM 84 m² 66 024 € 786 €
20 RUE SALVADOR ALLENDE 108 m² 148 284 € 1 373 €
50 RUE JEAN MERMOZ 70 m² 108 010 € 1 543 €
42 RUE JEAN MERMOZ 84 m² 118 440 € 1 410 €
40 RUE JEAN MERMOZ 80 m² 90 000 € 1 125 €
13 CHE CROISE DE BELLEVUE 67 m² 97 016 € 1 448 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 636 € à 1 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 298 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pablo Néruda
Ventes sur la voie2
Albert
Tendance 3 ans+6 %
vs département-15 %
Rendement brut7.1 %
Voir Albert ↗
Somme
Rang de la commune204ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
654 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA VILLEAlbert1 618 ventes · 1 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albert → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Pablo Neruda à Albert ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 623 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Pablo Neruda a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, maison de 78 m² à 126 600 €, soit 1 623 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pablo Neruda ?

Oui : 1 623 €/m² contre 1 502 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Albert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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