CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Albert › Rue de la Pree › n° 13

13 Rue de la Pree, Albert

Vendu 212 766 € (1 702 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2021 · CP 803000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 702 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +21 %Albert1 412 €/m² 1 618 ventesPrix à Albert → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 207 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0322
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN342 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 702 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de la Pree

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/02/2025 n° 13 · Maison · 5 p. 04/02/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 212 766 €1 702 €/m² 1 702 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 2 976 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 702 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RUE ALFRED COLLART 123 m² 104 181 € 847 €
83 RUE ALFRED COLLART 92 m² 118 036 € 1 283 €
77 RUE ALFRED COLLART 65 m² 96 005 € 1 477 €
65 RUE ALFRED COLLART 58 m² 145 406 € 2 507 €
38 RUE EMILE DUPLAN 70 m² 208 320 € 2 976 €
30 RUE EMILE DUPLAN 124 m² 214 024 € 1 726 €
24 RUE EMILE DUPLAN 110 m² 130 020 € 1 182 €
76 RUE ALFRED COLLART 110 m² 140 690 € 1 279 €
70 RUE ALFRED COLLART 46 m² 92 644 € 2 014 €
66 RUE ALFRED COLLART 100 m² 108 000 € 1 080 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 976 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Prée
Ventes sur la voie1
Albert
Tendance 3 ans+6 %
vs département-14 %
Rendement brut6.8 %
Voir Albert ↗
Somme
Rang de la commune204ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 048 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEAlbert1 618 ventes · 1 412 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albert → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de la Pree à Albert ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 702 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de la Pree a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/02/2025, maison de 125 m² à 212 766 €, soit 1 702 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Pree ?

Oui : 1 702 €/m² contre 1 702 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Albert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien