France › Albert › Rue de Corbie › n° 41

41 Rue de Corbie, Albert

Vendu 98 000 € (1 289 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 803001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 164 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Corbie1 281 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −17 %Albert1 401 €/m² 1 618 ventesPrix à Albert → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 217 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AO0072 + AO0385

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN74 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 289 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue de Corbie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 164 € À 1 289 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/12/2025 n° 41 · Maison · 3 p. 10/12/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 98 000 €1 289 €/m² 1 289 €

23/12/2019 n° 41 · Maison · 3 p. 23/12/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 88 500 €1 164 €/m² 1 164 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Corbie, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+5 %1 346 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2024 n° 5−3 %1 238 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 19−15 %1 090 €/m²Maison 280 m² · 3 ventes · 2023

n° 41VOUS ÊTES ICI1 164 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 43−28 %924 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022

RUE DE CORBIEMÉDIANE DE LA RUE 1 281 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+34 %1 719 €/m²Maison 32 m² · vendu 2017 n° 6+65 %2 109 €/m²Maison 32 m² · vendu 2019 n° 8+61 %2 063 €/m²Maison 32 m² · vendu 2024 n° 10+0 %1 284 €/m²Maison 58 m² · vendu 2020 n° 12−19 %1 038 €/m²Maison 53 m² · vendu 2014 n° 14−12 %1 129 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 42−61 %505 €/m²Maison 217 m² · vendu 2021 n° 82+0 %1 281 €/m²Maison 96 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

505 € 2 148 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 289 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE DE CORBIE 92 m² 85 008 € 924 €

82 RUE DE CORBIE 96 m² 134 016 € 1 396 €

82 RUE DE CORBIE 96 m² 122 976 € 1 281 €

1 RUE DE DERNANCOURT 58 m² 74 008 € 1 276 €

23 RUE DE DERNANCOURT 76 m² 130 036 € 1 711 €

43 AV DU GENERAL LECLERC 141 m² 191 055 € 1 355 €

80 RUE DE LA FONTAINE 124 m² 135 036 € 1 089 €

42 RUE DE CORBIE 217 m² 109 585 € 505 €

39 AV DU GENERAL LECLERC 50 m² 84 300 € 1 686 €

37 AV DU GENERAL LECLERC 76 m² 105 412 € 1 387 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 505 € à 2 148 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Corbie

Fourchette courante918 – 1 444 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Corbie ↗

Albert

Tendance 3 ans+6 %

vs département-14 %

Rendement brut8 %

Voir Albert ↗

Somme

Rang de la commune204ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

637 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue de Corbie19 ventes depuis 2014 · 1 281 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAlbert1 618 ventes · 1 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albert → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue de Corbie à Albert ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue de Corbie a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, maison de 76 m² à 98 000 €, soit 1 289 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Corbie ?

Oui : 1 289 €/m² contre 1 281 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Albert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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