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France › Aigné › Impasse Saint Jean › n° 2

2 Impasse Saint Jean, Aigné

Vendu 164 560 € (1 870 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 726509 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 870 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −4 %Aigné1 956 €/m² 191 ventesPrix à Aigné → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0227
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN645 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 870 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Saint Jean

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/09/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 10/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 164 560 €1 870 €/m² 1 870 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Saint Jean, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−11 %1 825 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2025n° 5−22 %1 606 €/m²Maison 132 m² · vendu 2025n° 19+2 %2 089 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2022
IMPASSE SAINT JEANMÉDIANE DE LA RUE 2 049 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 870 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 4+9 %2 231 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022n° 10+9 %2 227 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
962 € 2 642 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 870 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 IMP SAINT JEAN 112 m² 249 872 € 2 231 €
3 IMP SAINT JEAN 115 m² 213 555 € 1 857 €
5 IMP SAINT JEAN 132 m² 211 992 € 1 606 €
31 RUE SAINT MICHEL 88 m² 162 536 € 1 847 €
10 IMP SAINT JEAN 88 m² 195 976 € 2 227 €
19 IMP SAINT JEAN 73 m² 164 980 € 2 260 €
8 IMP SAINT JACQUES 119 m² 223 006 € 1 874 €
12 RUE SAINT MICHEL 82 m² 104 960 € 1 280 €
7 PL DE L EGLISE 134 m² 229 944 € 1 716 €
5 RUE DES JONQUILLES 152 m² 329 992 € 2 171 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 2 642 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 272 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Saint Jean
Fourchette courante1 739 – 2 099 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Aigné
Tendance 3 ans+13 %
vs département+26 %
Rendement brut4.3 %
Voir Aigné ↗
Sarthe
Rang de la commune21ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
667 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEAigné191 ventes · 1 956 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aigné → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Saint Jean à Aigné ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Saint Jean a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, maison de 88 m² à 164 560 €, soit 1 870 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Saint Jean ?

Non : 1 870 €/m² contre 2 049 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Aigné.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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