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France › Aignan › Doucet › n° 5001

5001 Doucet, Aignan

Vendu 163 600 € (1 740 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2010 · CP 3229016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50011 740 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +7 %Aignan1 625 €/m² 140 ventesPrix à Aignan → LA CARTEAutour du n° 5001Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 229 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E1722
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 150 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 740 €/m² en 2017 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5001 Doucet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/04/2017 n° 5001 · Maison · 5 p. 20/04/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 163 600 €1 740 €/m² 1 740 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Doucet, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5720 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5001VOUS ÊTES ICI1 740 €/m²1 vente · dernière 2017
DOUCETMÉDIANE DE LA RUE 2 062 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5720+0 %2 062 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
419 € 3 587 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 740 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5202 AV DES PYRENEES 152 m² 148 048 € 974 €
5170 LASSALLE 160 m² 260 000 € 1 625 €
5201 AV DES PYRENEES 75 m² 269 025 € 3 587 €
5577 AV DES PYRENEES 91 m² 179 998 € 1 978 €
5 AV DES PYRENEES 188 m² 132 916 € 707 €
5720 DOUCET 97 m² 200 014 € 2 062 €
4 AV DES PYRENEES 108 m² 60 048 € 556 €
12 RUE DU DUC DE BOUILLON 143 m² 313 313 € 2 191 €
15 AV DE L'ARMAGNAC 155 m² 64 945 € 419 €
Les comparables retenus s'étalent de 419 € à 3 587 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 642 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Doucet
Ventes sur la voie1
Aignan
Tendance 3 ans+61 %
vs département+6 %
Rendement brut4.4 %
Voir Aignan ↗
Gers
Rang de la commune116ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 300 – 1 746 €/m²
Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
614 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5001 ?

LA VILLEAignan140 ventes · 1 625 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aignan → LA CARTEAutour du n° 5001Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5001 Doucet à Aignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 740 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5001 Doucet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/04/2017, maison de 94 m² à 163 600 €, soit 1 740 €/m².

Est-ce cher pour Doucet ?

Non : 1 740 €/m² contre 2 062 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Aignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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