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France › Agde › Coopérative › Rue du Vanneau › n° 4

4 Rue du Vanneau, Agde

Vendu 208 000 € (1 908 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 343006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 908 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −31 %Coopérative2 783 €/m² 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Agde3 377 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 261 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NL0204
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN233 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 908 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Vanneau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/12/2024 n° 4 · Maison · 5 p. 20/12/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 208 000 €1 908 €/m² 1 908 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Vanneau, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+33 %2 686 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019n° 19+6 %2 142 €/m²Maison 109 m² · vendu 2021
RUE DU VANNEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 025 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 908 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 10+22 %2 477 €/m²Maison 109 m² · vendu 2023n° 12−36 %1 299 €/m²Appt 154 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 765 € 4 149 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 908 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DU VANNEAU 109 m² 269 993 € 2 477 €
35 CHE DE JANIN 190 m² 545 300 € 2 870 €
35 CHE DE JANIN 190 m² 335 350 € 1 765 €
12 RUE DES ORTOLANS 113 m² 200 010 € 1 770 €
16 RUE DES ORTOLANS 85 m² 198 220 € 2 332 €
19 RUE DU VANNEAU 109 m² 233 478 € 2 142 €
64 CHE DE JANIN 144 m² 355 680 € 2 470 €
5 IMP BERNARD PALISSY 108 m² 300 024 € 2 778 €
3 RUE DES GRANDS MANTEAUX 86 m² 345 032 € 4 012 €
1 RUE LOUIS RUMEAU 94 m² 248 724 € 2 646 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 4 149 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Vanneau
Ventes sur la voie3
Coopérative
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-18 %
Voir Coopérative ↗
Agde
Tendance 3 ans+12 %
vs département+15 %
Rendement brut4.9 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune43ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 245 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERCoopérative473 ventes · 2 783 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 3 377 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Vanneau à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 908 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 261 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Vanneau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, maison de 109 m² à 208 000 €, soit 1 908 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Vanneau ?

Non : 1 908 €/m² contre 2 025 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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