France › Agde › Le Cap d'Agde › Impasse Fort Royal › n° 1

1 Impasse Fort Royal, Agde

Vendu 71 250 € (2 545 €/m²) en 2026 · 55 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 3430029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 507 €/m² 55 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Impasse Fort Royal3 604 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Le Cap d'Agde3 283 €/m² 15 108 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Agde3 930 €/m² 23 582 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 1 591 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles OB0004 + OB0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX7

LOGEMENTS126

Dernière vente : 2 545 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Fort Royal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 119 € À 6 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 71 250 €2 545 €/m² 2 545 €

18/12/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 190 000 €6 333 €/m² 6 333 €

05/12/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 93 579 €3 899 €/m² 3 899 €

25/11/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 050 €3 411 €/m² 3 411 €

29/08/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €

04/07/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 450 €5 015 €/m² 5 015 €

13/06/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 520 €4 188 €/m² 4 188 €

06/06/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 250 €3 610 €/m² 3 610 €

21/05/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/05/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 81 000 €3 522 €/m² 3 522 €

06/05/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/05/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 78 850 €3 285 €/m² 3 285 €

26/03/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 142 000 €4 733 €/m² 4 733 €

04/03/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 99 800 €4 158 €/m² 4 158 €

27/02/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 143 000 €4 767 €/m² 4 767 €

23/07/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 143 060 €3 668 €/m² 3 668 €

26/01/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/01/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

27/12/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €

18/07/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 86 000 €3 440 €/m² 3 440 €

11/07/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 106 900 €4 276 €/m² 4 276 €

05/04/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/04/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 86 500 €3 604 €/m² 3 604 €

27/02/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 114 000 €3 800 €/m² 3 800 €

10/06/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 880 €2 429 €/m² 2 429 €

08/04/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 500 €3 420 €/m² 3 420 €

07/02/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/02/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 86 761 €3 615 €/m² 3 615 €

27/01/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/01/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €

03/12/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/12/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 160 €3 280 €/m² 3 280 €

28/10/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 690 €3 523 €/m² 3 523 €

17/09/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 134 130 €4 471 €/m² 4 471 €

17/09/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 200 €3 507 €/m² 3 507 €

23/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 48 735 €2 119 €/m² 2 119 €

12/07/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/07/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 231 500 €3 991 €/m² 3 991 €

06/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/07/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 78 000 €3 250 €/m² 3 250 €

04/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 710 €2 946 €/m² 2 946 €

21/05/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 88 250 €3 677 €/m² 3 677 €

19/05/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 119 000 €3 306 €/m² 3 306 €

07/04/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/04/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 69 000 €2 875 €/m² 2 875 €

04/12/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 74 500 €3 104 €/m² 3 104 €

30/07/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 220 €2 509 €/m² 2 509 €

17/07/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 55 500 €2 413 €/m² 2 413 €

24/04/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/04/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 83 700 €3 488 €/m² 3 488 €

07/02/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 000 €2 708 €/m² 2 708 €

06/02/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/02/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 000 €3 542 €/m² 3 542 €

20/06/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

10/06/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/06/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 69 100 €2 879 €/m² 2 879 €

18/09/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/09/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €

11/09/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/09/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 86 000 €3 583 €/m² 3 583 €

24/05/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 106 000 €3 533 €/m² 3 533 €

24/11/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/11/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 88 000 €2 316 €/m² 2 316 €

24/08/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/08/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 76 000 €3 167 €/m² 3 167 €

04/07/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/06/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/06/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 71 800 €2 992 €/m² 2 992 €

22/02/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/02/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 000 €2 955 €/m² 2 955 €

01/04/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/04/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 784 €3 693 €/m² 3 693 €

22/01/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/01/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 73 000 €3 042 €/m² 3 042 €

15/06/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/06/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 230 €3 609 €/m² 3 609 €

25/07/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 106 000 €3 533 €/m² 3 533 €

Tri et filtres s'appliquent aux 55 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 55

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 087 € 4 580 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 545 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV DES ISLES D AMERIQUE 30 m² 75 390 € 2 513 €

8 AV DES ISLES D AMERIQUE 30 m² 131 100 € 4 370 €

8 AV DES ISLES D AMERIQUE 30 m² 71 610 € 2 387 €

8 AV DES ISLES D AMERIQUE 30 m² 89 100 € 2 970 €

8 AV DES ISLES D AMERIQUE 46 m² 105 248 € 2 288 €

8 AV DES ISLES D AMERIQUE 49 m² 115 003 € 2 347 €

8 AV DES ISLES D AMERIQUE 46 m² 96 002 € 2 087 €

8 AV DES ISLES D AMERIQUE 49 m² 124 999 € 2 551 €

8 AV DES ISLES D AMERIQUE 30 m² 108 990 € 3 633 €

8 AV DES ISLES D AMERIQUE 30 m² 107 010 € 3 567 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 087 € à 4 580 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse du Fort Royal

Fourchette courante3 539 – 4 282 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Impasse du Fort Royal ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-16 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+15 %

vs département+20 %

Rendement brut3.7 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 71 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

345 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEImpasse Fort Royal55 ventes depuis 2014 · 3 604 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 108 ventes · 3 283 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 582 ventes · 3 930 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Fort Royal à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Fort Royal a-t-il été vendu ?

55 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 28 m² à 71 250 €, soit 2 545 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Fort Royal ?

Non : 2 545 €/m² contre 3 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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