France › Agde › Le Cap d'Agde › Impasse du Cormoran › n° 2

2 Impasse du Cormoran, Agde

Vendu 177 350 € (5 542 €/m²) en 2025 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 343002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 520 €/m² 46 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Impasse du Cormoran5 428 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +68 %Le Cap d'Agde3 283 €/m² 15 108 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Agde4 787 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 268 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles MV0075 + MV0130 + MV0125

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX5

LOGEMENTS51

Dernière vente : 5 542 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse du Cormoran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 518 € À 8 848 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 177 350 €5 542 €/m² 5 542 €

23/07/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €

22/07/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 149 100 €5 964 €/m² 5 964 €

14/11/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/11/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 211 700 €3 780 €/m² 3 780 €

06/11/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 165 850 €5 183 €/m² 5 183 €

24/06/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 283 120 €8 848 €/m² 8 848 €

04/06/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/06/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 167 000 €4 639 €/m² 4 639 €

31/01/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 378 000 €7 000 €/m² 7 000 €

19/01/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/01/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 218 500 €4 123 €/m² 4 123 €

19/12/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 218 035 €8 721 €/m² 8 721 €

04/09/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 165 400 €6 616 €/m² 6 616 €

10/07/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 205 520 €6 423 €/m² 6 423 €

22/03/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/03/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 220 000 €4 151 €/m² 4 151 €

03/11/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/11/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 281 000 €7 806 €/m² 7 806 €

09/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 205 000 €5 694 €/m² 5 694 €

02/09/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 171 400 €6 856 €/m² 6 856 €

27/07/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/07/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 138 000 €5 520 €/m² 5 520 €

22/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 153 570 €4 799 €/m² 4 799 €

08/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 157 000 €4 906 €/m² 4 906 €

15/06/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 122 085 €4 883 €/m² 4 883 €

24/01/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 245 500 €5 337 €/m² 5 337 €

09/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/12/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 214 200 €5 950 €/m² 5 950 €

08/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 176 935 €4 915 €/m² 4 915 €

26/08/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/08/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 145 350 €5 814 €/m² 5 814 €

04/06/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 119 000 €4 760 €/m² 4 760 €

26/03/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/03/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 107 085 €4 283 €/m² 4 283 €

03/02/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/02/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 176 000 €7 040 €/m² 7 040 €

26/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/01/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 146 000 €4 056 €/m² 4 056 €

14/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 265 500 €8 297 €/m² 8 297 €

30/11/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/11/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 700 €5 428 €/m² 5 428 €

05/10/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 148 300 €5 932 €/m² 5 932 €

10/02/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/02/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 142 550 €5 702 €/m² 5 702 €

16/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 97 000 €3 880 €/m² 3 880 €

17/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/09/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 157 000 €4 906 €/m² 4 906 €

14/05/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/05/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 161 830 €3 518 €/m² 3 518 €

19/02/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/02/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 185 500 €7 420 €/m² 7 420 €

05/02/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/02/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 145 450 €5 818 €/m² 5 818 €

24/02/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/02/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 117 500 €4 700 €/m² 4 700 €

13/02/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/02/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

08/04/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/04/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 182 000 €7 280 €/m² 7 280 €

25/03/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/03/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 228 000 €7 125 €/m² 7 125 €

21/09/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/09/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 194 000 €7 760 €/m² 7 760 €

20/08/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/08/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 429 500 €5 437 €/m² 5 437 €

16/12/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/12/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 187 000 €5 844 €/m² 5 844 €

16/12/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/12/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 210 000 €6 563 €/m² 6 563 €

27/08/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/08/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 179 000 €3 891 €/m² 3 891 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46

Impasse du Cormoran, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−44 %3 022 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017

IMPASSE DU CORMORANMÉDIANE DE LA RUE 5 428 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 520 €/m²46 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 931 € 9 260 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 542 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE JEAN PAUL POUMAYRAC 36 m² 160 992 € 4 472 €

7 RUE JEAN PAUL POUMAYRAC 40 m² 226 000 € 5 650 €

7 RUE JEAN PAUL POUMAYRAC 39 m² 160 017 € 4 103 €

7 RUE JEAN PAUL POUMAYRAC 26 m² 99 996 € 3 846 €

7 RUE JEAN PAUL POUMAYRAC 26 m² 125 502 € 4 827 €

7 RUE JEAN PAUL POUMAYRAC 59 m² 245 027 € 4 153 €

7 RUE JEAN PAUL POUMAYRAC 32 m² 131 200 € 4 100 €

7 RUE JEAN PAUL POUMAYRAC 28 m² 111 496 € 3 982 €

7 RUE JEAN PAUL POUMAYRAC 39 m² 195 000 € 5 000 €

7 RUE JEAN PAUL POUMAYRAC 37 m² 108 447 € 2 931 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 931 € à 9 260 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Cormoran

Fourchette courante5 170 – 6 988 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2025

Voir Impasse du Cormoran ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-31 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+15 %

vs département+46 %

Rendement brut2.8 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 177 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

395 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse du Cormoran47 ventes depuis 2014 · 5 428 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 108 ventes · 3 283 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 4 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse du Cormoran à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse du Cormoran a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 32 m² à 177 350 €, soit 5 542 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Cormoran ?

Oui : 5 542 €/m² contre 5 428 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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