France › Abscon › Rue Eugene Delacroix › n° 27

27 Rue Eugene Delacroix, Abscon

Vendu 434 094 € (1 626 €/m²) en 2014 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 5921523 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 626 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Eugene Delacroix2 111 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +22 %Abscon1 336 €/m² 543 ventesPrix à Abscon → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0529 + AI0533 + AI0535

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN802 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 626 €/m² en 2014 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Eugene Delacroix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/12/2014 n° 27 · Maison 31/12/2014 · MAISON · 267 M² Maison 267 m² 434 094 €1 626 €/m² 1 626 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Eugene Delacroix, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−25 %1 590 €/m²Maison 91 m² · vendu 2015 n° 17−21 %1 660 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 21−20 %1 698 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2019 n° 25−19 %1 700 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017

n° 27VOUS ÊTES ICI1 626 €/m²2 ventes · dernière 2014

n° 29−20 %1 692 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2020 n° 31−19 %1 717 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2018

RUE EUGENE DELACROIXMÉDIANE DE LA RUE 2 111 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %1 689 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016 n° 6−9 %1 919 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021 n° 8−9 %1 927 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015 n° 10−18 %1 724 €/m²Maison 95 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

798 € 2 988 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 626 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE EUGENE DELACROIX 90 m² 189 990 € 2 111 €

1 RUE PABLO PICASSO 143 m² 224 939 € 1 573 €

12 RUE PABLO PICASSO 104 m² 208 000 € 2 000 €

20 RUE JEAN ANTOINE WATTEAU 118 m² 251 104 € 2 128 €

23 RUE JEAN ANTOINE WATTEAU 52 m² 78 416 € 1 508 €

9 RUE JEAN ANTOINE WATTEAU 52 m² 82 316 € 1 583 €

7 RUE JEAN ANTOINE WATTEAU 52 m² 78 416 € 1 508 €

86 RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE 84 m² 97 272 € 1 158 €

3 RUE JEAN ANTOINE WATTEAU 52 m² 82 316 € 1 583 €

4 RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX 100 m² 115 500 € 1 155 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 798 € à 2 988 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Delacroix

Ventes sur la voie1

Voir Rue Eugène Delacroix ↗

Abscon

Tendance 3 ans-4 %

vs département-30 %

Rendement brut8.1 %

Voir Abscon ↗

Nord

Rang de la commune461ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 434 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 076 €

267 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Eugene Delacroix16 ventes depuis 2014 · 2 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAbscon543 ventes · 1 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Abscon → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Eugene Delacroix à Abscon ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 626 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Eugene Delacroix a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2014, maison de 267 m² à 434 094 €, soit 1 626 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Delacroix ?

Non : 1 626 €/m² contre 2 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Abscon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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