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France › Ablon › Ableville › n° 5413

5413 Ableville, Ablon

Vendu 120 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 1460047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54133 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +36 %Ablon2 213 €/m² 207 ventesPrix à Ablon → LA CARTEAutour du n° 5413Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0300 + 0C0202 + 0C0301
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 068 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5413 Ableville

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/08/2025 n° 5413 · Maison · 1 p. 20/08/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Ableville, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5389n° 5624 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5175−60 %809 €/m²Maison 44 m² · vendu 2017n° 5183−2 %2 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017n° 5389+61 %3 281 €/m²Maison 57 m² · vendu 2025
n° 5413VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²1 vente · dernière 2025
ABLEVILLEMÉDIANE DE LA RUE 2 043 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5168+18 %2 417 €/m²Maison 48 m² · vendu 2019n° 5174−60 %826 €/m²Maison 135 m² · vendu 2021n° 5624−22 %1 597 €/m²Maison 176 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
693 € 4 118 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5089 LE BOURG 45 m² 161 010 € 3 578 €
5479 LE BOURG 155 m² 449 965 € 2 903 €
14 CHE DES BRUYERES 134 m² 303 644 € 2 266 €
6 C CHEM DES BUIS 94 m² 242 990 € 2 585 €
3 CHEMIN DES FRENES 128 m² 408 064 € 3 188 €
5084 LE BOURG 148 m² 102 564 € 693 €
5010 LE BOURG 57 m² 148 998 € 2 614 €
15 RUE DES LILAS 85 m² 137 020 € 1 612 €
3 RUE DES LILAS 108 m² 124 956 € 1 157 €
14 CHEM DES BUIS 159 m² 373 968 € 2 352 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 693 € à 4 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 575 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin d'Ableville
Ventes sur la voie1
Ablon
Tendance 3 ans+9 %
vs département-6 %
Rendement brut4.6 %
Voir Ablon ↗
Calvados
Rang de la commune114ᵉ sur 335
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
433 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5413 ?

LA VILLEAblon207 ventes · 2 213 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ablon → LA CARTEAutour du n° 5413Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5413 Ableville à Ablon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5413 Ableville a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/08/2025, maison de 40 m² à 120 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Ableville ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Ablon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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