CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Ablis › Rue du Comte › n° 7

7 Rue du Comte, Ablis

Vendu 120 000 € (1 154 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 7866052 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 154 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −55 %Ablis2 563 €/m² 494 ventesPrix à Ablis → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 120 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0O0258
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN197 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 154 €/m² en 2024 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Comte

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/05/2024 n° 7 · Maison · 4 p. 15/05/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 120 000 €1 154 €/m² 1 154 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Comte, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+1 %2 435 €/m²Maison 135 m² · vendu 2024n° 3+0 %2 414 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022
n° 7VOUS ÊTES ICI1 154 €/m²1 vente · dernière 2024
RUE DU COMTEMÉDIANE DE LA RUE 2 414 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−1 %2 398 €/m²Maison 118 m² · vendu 2020n° 10−1 %2 400 €/m²Maison 125 m² · vendu 2016n° 14+15 %2 776 €/m²Maison 116 m² · vendu 2022n° 20−81 %458 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 046 € 3 460 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 154 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DU COMTE 118 m² 284 852 € 2 414 €
1 RUE DU COMTE 135 m² 328 725 € 2 435 €
48 RUE DE BOINVILLE 120 m² 289 200 € 2 410 €
59 RUE DE LA BEAUCE 106 m² 254 294 € 2 399 €
54 C RUE DE BOINVILLE 112 m² 247 856 € 2 213 €
57 RUE DE LA BEAUCE 102 m² 267 138 € 2 619 €
55 RUE DE LA BEAUCE 114 m² 314 526 € 2 759 €
7 RUE DES GENETS 101 m² 326 028 € 3 228 €
52 RUE DE LA BEAUCE 92 m² 243 524 € 2 647 €
46 RUE DE BOINVILLE 91 m² 282 009 € 3 099 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 046 € à 3 460 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Comté
Ventes sur la voie4
Ablis
Tendance 3 ans-3 %
vs département-34 %
Rendement brut5.2 %
Voir Ablis ↗
Yvelines
Rang de la commune198ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,1 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 110 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEAblis494 ventes · 2 563 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ablis → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Comte à Ablis ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Comte a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/05/2024, maison de 104 m² à 120 000 €, soit 1 154 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Comte ?

Non : 1 154 €/m² contre 2 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Ablis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien