France › Abidos › Bachard › n° 5236

5236 Bachard, Abidos

Vendu 170 000 € (1 206 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 6415055 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52361 206 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −37 %Abidos1 923 €/m² 31 ventesPrix à Abidos → LA CARTEAutour du n° 5236Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 102 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0479

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 537 m²

Dernière vente : 1 206 €/m² en 2016 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5236 Bachard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/07/2016 n° 5236 · Maison · 4 p. 25/07/2016 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 170 000 €1 206 €/m² 1 206 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bachard, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5235

CÔTÉ IMPAIR

n° 5235+28 %3 421 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023

BACHARDMÉDIANE DE LA RUE 2 672 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26−28 %1 923 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025

n° 5236VOUS ÊTES ICI1 206 €/m²1 vente · dernière 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

824 € 3 421 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 206 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5235 BACHARD 95 m² 324 995 € 3 421 €

26 BACHARD 130 m² 249 990 € 1 923 €

22 RTE LAGOR 109 m² 219 962 € 2 018 €

14 RUE PRINCIPALE 100 m² 173 500 € 1 735 €

14 RUE PRINCIPALE 100 m² 204 800 € 2 048 €

28 RUE PRINCIPALE 92 m² 231 012 € 2 511 €

3 CHE BENZY 119 m² 265 608 € 2 232 €

5 CHE BENZY 107 m² 245 779 € 2 297 €

2 RTE D ABIDOS 84 m² 129 024 € 1 536 €

36 RUE PRINCIPALE 160 m² 166 080 € 1 038 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 824 € à 3 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 693 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Quartier Bachard

Ventes sur la voie0

Abidos

Tendance 3 ans—

vs département-19 %

Rendement brut5.8 %

Voir Abidos ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune1ᵉ sur 222

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 331 €

141 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5236 ?

LA VILLEAbidos31 ventes · 1 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Abidos → LA CARTEAutour du n° 5236Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5236 Bachard à Abidos ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 206 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5236 Bachard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/07/2016, maison de 141 m² à 170 000 €, soit 1 206 €/m².

Est-ce cher pour Bachard ?

Non : 1 206 €/m² contre 2 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -55 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Abidos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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