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France › Abbeville › Faubourg de la Bouvaque › Rue Leday › n° 113

113 Rue Leday, Abbeville

Vendu 192 500 € (2 213 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1947 · CP 8010038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1132 075 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Rue Leday1 600 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Faubourg de la Bouvaque1 554 €/m² 539 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Abbeville1 800 €/m² 3 215 ventesPrix à Abbeville → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XB0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1947
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN365 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 213 €/m² en 2022 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Rue Leday

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 345 € À 2 213 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2022 n° 113 · Maison · 4 p. 28/02/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 192 500 €2 213 €/m² 2 213 €
16/03/2021 n° 113 · Maison · 4 p. 16/03/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 180 500 €2 075 €/m² 2 075 €
13/09/2018 n° 113 · Maison · 4 p. 13/09/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 117 000 €1 345 €/m² 1 345 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 027 € 2 853 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 213 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
111 RUE LEDAY 105 m² 169 995 € 1 619 €
32 RUE DE LA CITE LEDAY 94 m² 198 434 € 2 111 €
16 VOIE DU BOIS LAURETTE 88 m² 214 984 € 2 443 €
72 RUE LEDAY 110 m² 176 990 € 1 609 €
74 RUE LEDAY 110 m² 217 030 € 1 973 €
92 RUE LEDAY 85 m² 230 265 € 2 709 €
48 RUE DE LA CITE LEDAY 126 m² 202 356 € 1 606 €
8 VOIE DU BOIS LAURETTE 97 m² 162 475 € 1 675 €
8 VOIE DU BOIS LAURETTE 97 m² 195 455 € 2 015 €
121 RUE LEDAY 110 m² 133 980 € 1 218 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 027 € à 2 853 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Leday
Fourchette courante1 597 – 2 219 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Leday ↗
Faubourg de la Bouvaque
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-14 %
Voir Faubourg de la Bouvaque ↗
Abbeville
Tendance 3 ans+6 %
vs département+10 %
Rendement brut6.2 %
Voir Abbeville ↗
Somme
Rang de la commune148ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
713 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUERue Leday45 ventes depuis 2014 · 1 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg de la Bouvaque539 ventes · 1 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAbbeville3 215 ventes · 1 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Abbeville → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Rue Leday à Abbeville ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 213 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Rue Leday a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2022, maison de 87 m² à 192 500 €, soit 2 213 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leday ?

Oui : 2 213 €/m² contre 1 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Abbeville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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