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France › Abbaretz › Le Maffay › n° 13

13 Le Maffay, Abbaretz

Vendu 50 000 € (1 471 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 441702 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 471 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +2 %Abbaretz1 446 €/m² 294 ventesPrix à Abbaretz → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN178 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 471 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Le Maffay

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/05/2021 n° 13 · Maison · 2 p. 31/05/2021 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 50 000 €1 471 €/m² 1 471 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Maffay, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 5548 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−2 %1 424 €/m²Maison 66 m² · vendu 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI1 471 €/m²1 vente · dernière 2021
LE MAFFAYMÉDIANE DE LA RUE 1 447 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5548−42 %841 €/m²Maison 69 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
519 € 2 987 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 471 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 LE MAFFAY 66 m² 93 984 € 1 424 €
4 LE CHENE TROVY 77 m² 229 999 € 2 987 €
5550 LE CHENE TROVY 27 m² 14 013 € 519 €
5537 LE ROSAY 96 m² 155 040 € 1 615 €
Les comparables retenus s'étalent de 519 € à 2 987 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 553 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
le Maffay
Ventes sur la voie2
Abbaretz
Tendance 3 ans-5 %
vs département-51 %
Rendement brut6.5 %
Voir Abbaretz ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune170ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
292 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEAbbaretz294 ventes · 1 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Abbaretz → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Le Maffay à Abbaretz ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Le Maffay a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/05/2021, maison de 34 m² à 50 000 €, soit 1 471 €/m².

Est-ce cher pour Le Maffay ?

Oui : 1 471 €/m² contre 1 447 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Abbaretz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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