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France › Abbaretz › Le Houx › n° 23

23 Le Houx, Abbaretz

Vendu 80 000 € (1 143 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 441700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 143 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +2 %Abbaretz1 124 €/m² 294 ventesPrix à Abbaretz → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0V0250 + 0V0251 + 0V0252 + 0V0253 + 0V0254 + ZR0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 871 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 143 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Le Houx

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/10/2021 n° 23 · Maison · 2 p. 05/10/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Houx, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22n° 26 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 23VOUS ÊTES ICI1 143 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 43−66 %383 €/m²Maison 162 m² · vendu 2015n° 45+85 %2 113 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021
LE HOUXMÉDIANE DE LA RUE 1 143 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+61 %1 837 €/m²Maison 141 m² · vendu 2022n° 22−49 %588 €/m²Maison 68 m² · vendu 2024n° 26−60 %454 €/m²Maison 162 m² · vendu 2021n° 28−66 %389 €/m²Maison 18 m² · vendu 2019n° 44+10 %1 262 €/m²Maison 61 m² · vendu 2016n° 64+85 %2 114 €/m²Maison 22 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
454 € 2 113 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 143 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 LE HOUX 68 m² 39 984 € 588 €
26 LE HOUX 162 m² 73 548 € 454 €
6 LE HOUX 141 m² 259 017 € 1 837 €
45 LE HOUX 97 m² 204 961 € 2 113 €
Les comparables retenus s'étalent de 454 € à 2 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
le Houx
Fourchette courante549 – 1 496 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2024
Abbaretz
Tendance 3 ans-5 %
vs département-62 %
Rendement brut9.2 %
Voir Abbaretz ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune170ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA VILLEAbbaretz294 ventes · 1 124 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Abbaretz → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Le Houx à Abbaretz ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Le Houx a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/10/2021, maison de 70 m² à 80 000 €, soit 1 143 €/m².

Est-ce cher pour Le Houx ?

Oui : 1 143 €/m² contre 1 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Abbaretz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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