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France › Abbaretz › La Rouaudiere › n° 39

39 La Rouaudiere, Abbaretz

Vendu 50 500 € (647 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 4417072 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39647 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −59 %Abbaretz1 562 €/m² 294 ventesPrix à Abbaretz → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YV0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN205 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 647 €/m² en 2020 · −72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 La Rouaudiere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/12/2020 n° 39 · Maison · 4 p. 11/12/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 50 500 €647 €/m² 647 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Rouaudiere, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37n° 41 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 37+1 %2 326 €/m²Maison 43 m² · vendu 2022
n° 39VOUS ÊTES ICI647 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 41−5 %2 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019n° 5821−32 %1 567 €/m²Maison 67 m² · vendu 2015
LA ROUAUDIEREMÉDIANE DE LA RUE 2 311 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 26−22 %1 799 €/m²Maison 147 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
402 € 4 088 € ▲ VENTE 2020 ICI · 647 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 LA ROUAUDIERE 43 m² 100 018 € 2 326 €
26 LA ROUAUDIERE 147 m² 264 453 € 1 799 €
16 RUE DE LA ROUAUDIERE 90 m² 207 990 € 2 311 €
25 ALL DES COQUELICOTS 157 m² 94 514 € 602 €
33 ALL DES COQUELICOTS 70 m² 87 500 € 1 250 €
28 ALL DES COQUELICOTS 72 m² 221 472 € 3 076 €
14 ALL DES JONQUILLES 72 m² 94 896 € 1 318 €
23 ALL DES COQUELICOTS 86 m² 100 792 € 1 172 €
16 ALL DES JONQUILLES 72 m² 119 016 € 1 653 €
3 ALL DES MURIERS 130 m² 238 030 € 1 831 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 402 € à 4 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 415 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
la Rouaudiere
Ventes sur la voie3
Abbaretz
Tendance 3 ans-5 %
vs département-47 %
Rendement brut5.2 %
Voir Abbaretz ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune170ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,9 %
au prix de 51 k€
NET (EST.)
11,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
670 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA VILLEAbbaretz294 ventes · 1 562 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Abbaretz → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 La Rouaudiere à Abbaretz ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 La Rouaudiere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/12/2020, maison de 78 m² à 50 500 €, soit 647 €/m².

Est-ce cher pour La Rouaudiere ?

Non : 647 €/m² contre 2 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -72 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Abbaretz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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