France › Abbaretz › La Forge › n° 5

5 La Forge, Abbaretz

Vendu 248 000 € (1 000 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 441700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 000 €▲ +0 %

Maison 248 m² vendu, 9 pièces · 21/10/2021

vs la rue : 1 000 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 000 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 000 € à 1 000 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 581 €

Abbaretz · 294 ventes depuis 2014

cette adresse : −37 %

LE BÂTI

1850

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle BO0511 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 La Forge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 989 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2021 n° 5 · Maison · 9 p. 21/10/2021 · MAISON · 248 M² Maison 248 m² 248 000 €1 000 €/m² 1 000 €

17/05/2019 n° 5 · Maison · 5 p. 17/05/2019 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 262 500 €1 989 €/m² 1 989 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 111 € 3 027 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 000 €

LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 LA VALLEE 62 m² 111 972 € 1 806 €

1 LA HUCHETIERE 73 m² 220 971 € 3 027 €

5358 LA HUCHETIERE 243 m² 269 973 € 1 111 €

6 LA MINETAIS 90 m² 230 040 € 2 556 €

9 LES HAUTS CHEMINS 80 m² 140 000 € 1 750 €

6 LA MELOITERIE 114 m² 190 950 € 1 675 €

23 RUE DE LA GARE 81 m² 219 996 € 2 716 €

25 LES HAUTS CHEMINS 137 m² 297 975 € 2 175 €

5766 LA CHINTRE 97 m² 259 960 € 2 680 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 3 027 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 699 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

la Forge1 ventes trop peu de ventes — —

Abbaretz ↗307 ventes 1 774 € ▼ −3 %

Loire-Atlantique ↗282 308 ventes 2 956 € ▼ −42 %

la Forge

Ventes sur la voie1

Abbaretz

Tendance 3 ans-5 %

vs département-40 %

Rendement brut6 %

Voir Abbaretz ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune170ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Bien type : maison de 248 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,3 %

au prix de 248 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 130 €

248 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 La Forge à Abbaretz ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 La Forge a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2021, maison de 248 m² à 248 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour La Forge ?

Oui : 1 000 €/m² contre 1 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Abbaretz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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