Quel est le prix au m² à Belle Croix (Ozoir-la-Ferrière) ?

Le prix médian est de €3 223 par m² en 2025 dans le quartier Belle Croix à Ozoir-la-Ferrière, d'après les ventes DVF (€4 135/m² en appartement, €3 106/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 806/m².

Les prix montent-ils à Belle Croix ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont -1 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Ozoir-la-Ferrière › Belle Croix

Prix de l'immobilier Belle Croix, Ozoir-la-Ferrière

Quartier de Ozoir-la-Ferrière · 510 ventes DVF depuis 201412 % MOINS CHER QUE OZOIR-LA-FERRIÈRE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 223 €▼ 1 %

sur 39 ventes cette année · −21 € vs 2024

2 364 €DISPERSION DES VENTES 20254 125 €

VENTE MÉDIANE

300 k€

maison 103 m²

315 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 232 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 16,6 €/m²

Ozoir-la-Ferrière : 4,8 % brut

Évolution du prix médian

BELLE CROIXOZOIR-LA-FERRIÈRE€/M²

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 146 ventes3 447 €

Appartement · 86 ventes4 235 €

Rues du quartier24 RUES

Rue Josephine Baker—4 594 €

Avenue Maurice Chevalier▲ 0 %4 280 €

Rue Lucienne Boyer—3 834 €

Rue Jacques Offenbach—3 707 €

Rue Jean Frere—3 594 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

7 Rue Stendhal
103 m² · maison279 000 €
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61 Allée d Armainvilliers
103 m² · maison245 000 €
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3 Rue Guy de Maupassant
128 m² · maison295 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Domaine d'Armainvilliers

Poirier Clos de la Vigne

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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128 m² · maison295 000 €
2 305 €/m²

3 Impasse Alain
73 m² · maison387 800 €
5 312 €/m²

12 Rue Alain Fournier
128 m² · maison365 000 €
2 852 €/m²

20 Rue Claude Debussy
123 m² · maison386 500 €
3 142 €/m²

8 Rue Horizon
49 m² · appartement230 000 €
4 694 €/m²

20 Rue Courbet
110 m² · maison295 000 €
2 682 €/m²

6 Rue Corot
82 m² · maison300 000 €
3 659 €/m²

17 Rue Charles Dullin
96 m² · maison338 700 €
3 528 €/m²

14 Rue Diderot
165 m² · maison456 000 €
2 764 €/m²

86 Rue Jean Cocteau
91 m² · maison349 900 €
3 845 €/m²

8 Rue Aristide Bruant
103 m² · maison280 000 €
2 718 €/m²

6 Avenue Charles Peguy
166 m² · maison579 000 €
3 488 €/m²

18 Rue Degas
110 m² · maison445 800 €
4 053 €/m²

1 Rue Claude Debussy
116 m² · maison282 850 €
2 438 €/m²

7 Rue Millet
103 m² · maison275 000 €
2 670 €/m²

4 Impasse Tino Rossi
123 m² · maison413 000 €
3 358 €/m²

7 Avenue Jean Philippe Rameau
103 m² · maison309 900 €
3 009 €/m²

12 Rue Diderot
103 m² · maison288 000 €
2 796 €/m²

73 Rue Jean Cocteau
104 m² · maison365 000 €
3 510 €/m²

19 Rue Albert Camus
109 m² · maison449 000 €
4 119 €/m²

51 Rue Jean Cocteau
113 m² · maison329 800 €
2 919 €/m²

49 Rue Jean Cocteau
92 m² · maison315 000 €
3 424 €/m²

2 Rue Millet
116 m² · maison259 000 €
2 233 €/m²

8 Rue Francois Couperin
82 m² · maison340 000 €
4 146 €/m²

27 Avenue Marcel Pagnol
75 m² · maison369 640 €
4 929 €/m²

40 Allée Breche aux Loups
116 m² · maison140 000 €
1 207 €/m²

16 Allée Breche aux Loups
123 m² · maison295 000 €
2 398 €/m²

14 Rue Jacques Prevert
83 m² · maison310 000 €
3 735 €/m²

9004 Place de la Breche aux Loups
66 m² · appartement230 000 €
3 485 €/m²

66 Rue Jean Cocteau
73 m² · maison259 250 €
3 551 €/m²

34 Allée Breche aux Loups
82 m² · maison320 000 €
3 902 €/m²

9003 Place de la Breche aux Loups
33 m² · appartement92 000 €
2 788 €/m²

16 Rue Millet
122 m² · maison300 000 €
2 459 €/m²

7 Rue Claude Debussy
103 m² · maison332 000 €
3 223 €/m²

3 Rue Courbet
82 m² · maison300 000 €
3 659 €/m²

6 Rue Jules Renard
122 m² · maison198 000 €
1 623 €/m²

24 Rue Jean Cocteau
83 m² · maison268 100 €
3 230 €/m²

3 Rue Manet
82 m² · maison150 000 €
1 829 €/m²

14 Rue Rimbaud
103 m² · maison347 000 €
3 369 €/m²

8 Rue Albert Einstein
112 m² · maison425 000 €
3 795 €/m²

19 Rue Degas
123 m² · maison399 000 €
3 244 €/m²

4 Rue Lucienne Boyer
75 m² · maison269 800 €
3 597 €/m²

4 Rue Stendhal
122 m² · maison390 000 €
3 197 €/m²

45 Allée d Armainvilliers
155 m² · maison424 650 €
2 740 €/m²

52 Allée Breche aux Loups
120 m² · maison305 500 €
2 546 €/m²

14 Allée Breche aux Loups
116 m² · maison375 000 €
3 233 €/m²

3 Rue Guillaume Apollinaire
82 m² · maison274 000 €
3 341 €/m²

16 Rue Jean Anouilh
127 m² · maison410 000 €
3 228 €/m²

18 Avenue Maurice Chevalier
79 m² · appartement300 000 €
3 797 €/m²

6 Rue Degas
103 m² · maison340 000 €
3 301 €/m²

4 Cour des Vanniers
89 m² · maison350 000 €
3 933 €/m²

18 Avenue Maurice Chevalier
60 m² · appartement255 000 €
4 250 €/m²

8 Impasse Django Reinhardt
75 m² · maison314 000 €
4 187 €/m²

9 Rue Lucienne Boyer
84 m² · maison341 500 €
4 065 €/m²

18 Avenue Maurice Chevalier
88 m² · appartement347 000 €
3 943 €/m²

16 Rue Stendhal
123 m² · maison315 000 €
2 561 €/m²

75 Rue Jacques Prevert
75 m² · maison301 250 €
4 017 €/m²

69 Rue Jean Cocteau
78 m² · maison325 000 €
4 167 €/m²

3 Rue Alphonse Allais
123 m² · maison419 000 €
3 407 €/m²

10 Avenue des A. Combattants Af.nord
107 m² · appartement355 950 €
3 327 €/m²

10 Avenue des A. Combattants Af.nord
74 m² · appartement325 000 €
4 392 €/m²

21 Rue Charles Dullin
78 m² · maison386 600 €
4 956 €/m²

18 Avenue Maurice Chevalier
42 m² · appartement171 000 €
4 071 €/m²

62 Rue Jacques Prevert
77 m² · maison285 000 €
3 701 €/m²

8 Impasse Edith Piaf
78 m² · maison399 130 €
5 117 €/m²

18 Avenue Maurice Chevalier
40 m² · appartement190 000 €
4 750 €/m²

18 Avenue Maurice Chevalier
60 m² · maison300 000 €
5 000 €/m²

46 Rue Jean Cocteau
75 m² · maison382 000 €
5 093 €/m²

16 Rue Claude Debussy
155 m² · maison329 900 €
2 128 €/m²

9 Rue Charles Baudelaire
122 m² · maison431 200 €
3 534 €/m²

18 Avenue Maurice Chevalier
81 m² · maison348 000 €
4 296 €/m²

3 Rue Matisse
110 m² · maison355 000 €
3 227 €/m²

10 Avenue des A. Combattants Af.nord
72 m² · appartement284 000 €
3 944 €/m²

8 Rue Diaz
82 m² · maison320 000 €
3 902 €/m²

18 Avenue Maurice Chevalier
79 m² · maison344 000 €
4 354 €/m²

10 Avenue des A. Combattants Af.nord
55 m² · appartement242 000 €
4 400 €/m²

44 Allée Breche aux Loups
138 m² · maison405 000 €
2 935 €/m²

5 Rue Diaz
103 m² · maison246 000 €
2 388 €/m²

18 Avenue Maurice Chevalier
41 m² · appartement167 000 €
4 073 €/m²

18 Avenue Maurice Chevalier
61 m² · appartement260 000 €
4 262 €/m²

18 Avenue Maurice Chevalier
41 m² · appartement170 000 €
4 146 €/m²

18 Avenue Maurice Chevalier
43 m² · appartement195 000 €
4 535 €/m²

18 Avenue Maurice Chevalier
90 m² · appartement183 000 €
2 033 €/m²

18 Avenue Maurice Chevalier
48 m² · appartement192 000 €
4 000 €/m²

18 Avenue Maurice Chevalier
41 m² · appartement179 000 €
4 366 €/m²

18 Avenue Maurice Chevalier
68 m² · appartement249 000 €
3 662 €/m²

18 Avenue Maurice Chevalier
59 m² · appartement249 000 €
4 220 €/m²

18 Avenue Maurice Chevalier
59 m² · appartement285 000 €
4 831 €/m²

18 Avenue Maurice Chevalier
42 m² · appartement207 500 €
4 940 €/m²

18 Avenue Maurice Chevalier
30 m² · appartement150 000 €
5 000 €/m²

18 Avenue Maurice Chevalier
63 m² · appartement249 000 €
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18 Avenue Maurice Chevalier
65 m² · appartement270 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Belle Croix (Ozoir-la-Ferrière) ?: Le prix médian est de €3 223 par m² en 2025 dans le quartier Belle Croix à Ozoir-la-Ferrière, d'après les ventes DVF (€4 135/m² en appartement, €3 106/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 806/m².
Les prix montent-ils à Belle Croix ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont -1 % sur la dernière année.