Quel est le prix au m² à Coteaux (Montlouis-sur-Loire) ?

Le prix médian est de €2 372 par m² en 2025 dans le quartier Coteaux à Montlouis-sur-Loire, d'après les ventes DVF (€1 750/m² en appartement, €2 166/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 480/m².

Les prix montent-ils à Coteaux ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont -3 % sur la dernière année.

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Prix de l'immobilier Coteaux, Montlouis-sur-Loire

Quartier de Montlouis-sur-Loire · 229 ventes DVF depuis 20144 % MOINS CHER QUE MONTLOUIS-SUR-LOIRE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 372 €▼ 3 %

sur 16 ventes cette année · −63 € vs 2024

1 807 €DISPERSION DES VENTES 20252 689 €

VENTE MÉDIANE

238 k€

maison 106 m²

250 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 81 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 11,8 €/m²

Montlouis-sur-Loire : 6 % brut

Évolution du prix médian

COTEAUXMONTLOUIS-SUR-LOIRE€/M²

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 74 ventes2 514 €

Appartement · 7 ventesn.s.

Rues du quartier18 RUES

Place des Bouleaux—3 000 €

Rue Voltaire—2 513 €

Allée des Myosotis▲ 27 %2 318 €

Allée des Quartes—2 298 €

Avenue Gabrielle d Estrees▲ 38 %2 292 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

3 Allée des Rallueres
68 m² · appartement125 000 €
1 838 €/m²

32 Avenue Gabrielle d Estrees
119 m² · maison341 600 €
2 871 €/m²

1 Allée des Rallueres
56 m² · appartement135 000 €
2 411 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Montlouis Sud et Ouest

2 265 €

▼ 1 %

Cormier-Miltière-Husseau

2 532 €

▲ +14 %

Brossereaux-H.L.M. Croix Blanche

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

3 Allée des Rallueres
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119 m² · maison341 600 €
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56 m² · appartement135 000 €
2 411 €/m²

26 Rue Anatole France
130 m² · maison330 000 €
2 538 €/m²

7 Rue Denis Diderot
124 m² · maison316 000 €
2 548 €/m²

62 Avenue Gabrielle d Estrees
105 m² · maison290 000 €
2 762 €/m²

12 Allée des Rallueres
107 m² · maison280 000 €
2 617 €/m²

23 Allée des Rallueres
107 m² · maison190 000 €
1 776 €/m²

19 Allée des Acacias
95 m² · maison239 000 €
2 516 €/m²

9 Rue Denis Diderot
73 m² · maison170 000 €
2 329 €/m²

7 Allée des Pivoines
133 m² · maison306 700 €
2 306 €/m²

2 Allée des Cedres
91 m² · maison179 788 €
1 976 €/m²

16 Rue Voltaire
154 m² · maison399 000 €
2 591 €/m²

1 Allée des Rallueres
68 m² · appartement119 000 €
1 750 €/m²

19 Allée des Chenes
116 m² · maison237 400 €
2 047 €/m²

3 Allée des Rallueres
30 m² · appartement70 000 €
2 333 €/m²

12 Allée des Fauvettes
104 m² · maison200 000 €
1 923 €/m²

11 Allée des Iris
96 m² · maison217 000 €
2 260 €/m²

112 Avenue Gabrielle d Estrees
110 m² · maison312 000 €
2 836 €/m²

26 Allée des Pivoines
110 m² · maison304 000 €
2 764 €/m²

8 Allée du Muguet
107 m² · maison299 500 €
2 799 €/m²

6 Allée des Rallueres
127 m² · maison228 572 €
1 800 €/m²

21 Rue Jean Jaures
130 m² · maison297 000 €
2 285 €/m²

1 Allée des Cedres
104 m² · maison230 000 €
2 212 €/m²

15 Allée des Iris
93 m² · maison279 000 €
3 000 €/m²

17 Avenue Gabrielle d Estrees
118 m² · maison248 000 €
2 102 €/m²

6 Allée des Myosotis
85 m² · maison243 600 €
2 866 €/m²

1 Allée des Acacias
92 m² · maison224 000 €
2 435 €/m²

84 Avenue Gabrielle d Estrees
89 m² · maison260 000 €
2 921 €/m²

74 Avenue Gabrielle d Estrees
68 m² · maison190 000 €
2 794 €/m²

41 Avenue Paul Louis Courier
115 m² · maison375 000 €
3 261 €/m²

9 Rue Voltaire
81 m² · maison270 000 €
3 333 €/m²

76 Avenue Gabrielle d Estrees
85 m² · maison284 540 €
3 348 €/m²

24 Allée des Roses
95 m² · maison150 000 €
1 579 €/m²

27 Allée des Rallueres
156 m² · maison353 475 €
2 266 €/m²

2 Impasse des Hirondelles
243 m² · maison782 500 €
3 220 €/m²

12 Allée des Bleuets
140 m² · maison275 000 €
1 964 €/m²

50 Avenue Gabrielle d Estrees
66 m² · maison207 000 €
3 136 €/m²

13 Allée des Myosotis
85 m² · maison234 840 €
2 763 €/m²

12 Allée des Myosotis
106 m² · maison295 000 €
2 783 €/m²

2 Allée des Fleurs
145 m² · maison217 000 €
1 497 €/m²

34 Avenue Gabrielle d Estrees
85 m² · maison270 000 €
3 176 €/m²

1 Allée des Rallueres
54 m² · appartement115 000 €
2 130 €/m²

3 Allée du Muguet
79 m² · maison211 000 €
2 671 €/m²

16 Rue Voltaire
154 m² · maison387 000 €
2 513 €/m²

20 Rue Voltaire
114 m² · maison320 400 €
2 811 €/m²

8 Allée des Cyclamens
125 m² · maison310 000 €
2 480 €/m²

2 Allée des Bleuets
135 m² · maison315 550 €
2 337 €/m²

33 Rue Emile Zola
108 m² · maison278 000 €
2 574 €/m²

52 Avenue Gabrielle d Estrees
82 m² · maison220 000 €
2 683 €/m²

15 Allée des Myosotis
112 m² · maison280 000 €
2 500 €/m²

22 Allée des Myosotis
79 m² · maison215 000 €
2 722 €/m²

10 Allée des Roses
79 m² · maison240 000 €
3 038 €/m²

5 Place des Bouleaux
68 m² · maison250 000 €
3 676 €/m²

10 Allée des Quartes
117 m² · maison290 950 €
2 487 €/m²

10 Allée des Glaieuls
136 m² · maison323 000 €
2 375 €/m²

29 Rue Voltaire
139 m² · maison340 000 €
2 446 €/m²

8 Allée des Pensees
119 m² · maison260 000 €
2 185 €/m²

68 Avenue Gabrielle d Estrees
120 m² · maison270 000 €
2 250 €/m²

65 Allée des Quartes
81 m² · maison222 000 €
2 741 €/m²

26 Avenue Gabrielle d Estrees
95 m² · maison230 000 €
2 421 €/m²

7 Allée des Quartes
95 m² · maison250 000 €
2 632 €/m²

27 Allée des Acacias
91 m² · maison150 000 €
1 648 €/m²

94 Avenue Gabrielle d Estrees
105 m² · maison375 500 €
3 576 €/m²

4 Allée des Roses
93 m² · maison265 000 €
2 849 €/m²

5 Allée des Quartes
95 m² · maison250 000 €
2 632 €/m²

10 Allée des Cannas
114 m² · maison249 750 €
2 191 €/m²

11 Allée des Pensees
99 m² · maison240 000 €
2 424 €/m²

1 Allée des Rallueres
68 m² · appartement142 000 €
2 088 €/m²

1 Allée des Cyclamens
82 m² · maison222 500 €
2 713 €/m²

10 Allée des Fauvettes
90 m² · maison210 000 €
2 333 €/m²

20 Rue Voltaire
114 m² · maison273 500 €
2 399 €/m²

30 B Av Gabrielle d Estrees
127 m² · maison297 000 €
2 339 €/m²

36 Avenue Gabrielle d Estrees
66 m² · maison168 000 €
2 545 €/m²

1 Allée des Rallueres
51 m² · appartement110 000 €
2 157 €/m²

14 Allée des Fauvettes
127 m² · maison245 000 €
1 929 €/m²

4 Allée des Begonias
122 m² · maison230 000 €
1 885 €/m²

37 Allée des Quartes
82 m² · maison290 821 €
3 547 €/m²

4 Allée des Myosotis
99 m² · maison229 000 €
2 313 €/m²

3 Allée des Pinsons
123 m² · maison290 000 €
2 358 €/m²

88 Avenue Gabrielle d Estrees
72 m² · maison165 000 €
2 292 €/m²

26 Allée des Pivoines
99 m² · maison284 000 €
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35 Rue Voltaire
134 m² · maison309 000 €
2 306 €/m²

96 Avenue Gabrielle d Estrees
146 m² · maison220 000 €
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76 m² · maison250 000 €
3 289 €/m²

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83 m² · maison250 000 €
3 012 €/m²

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2 143 €/m²

10 Allée des Glaieuls
136 m² · maison295 000 €
2 169 €/m²

17 Allée des Acacias
103 m² · maison230 000 €
2 233 €/m²

2 Allée du Muguet
89 m² · maison176 500 €
1 983 €/m²

14 Allée des Pivoines
119 m² · maison257 500 €
2 164 €/m²

37 Allée des Acacias
90 m² · maison248 400 €
2 760 €/m²

12 Allée des Cannas
115 m² · maison250 000 €
2 174 €/m²

6 Allée des Quartes
170 m² · maison395 000 €
2 324 €/m²

9 Allée des Roses
81 m² · maison230 000 €
2 840 €/m²

1 Allée des Petunias
116 m² · maison205 000 €
1 767 €/m²

25 Allée des Rallueres
90 m² · maison215 000 €
2 389 €/m²

22 Allée des Roses
105 m² · maison252 150 €
2 401 €/m²

9 Allée des Violettes
102 m² · maison211 000 €
2 069 €/m²

16 Allée des Rallueres
136 m² · maison251 000 €
1 846 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coteaux (Montlouis-sur-Loire) ?: Le prix médian est de €2 372 par m² en 2025 dans le quartier Coteaux à Montlouis-sur-Loire, d'après les ventes DVF (€1 750/m² en appartement, €2 166/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 480/m².
Les prix montent-ils à Coteaux ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont -3 % sur la dernière année.