Quel est le prix au m² à Le Mesnil-en-Vallée (Mauges-sur-Loire) ?

Le prix médian est de €1 725 par m² en 2025 dans le quartier Le Mesnil-en-Vallée à Mauges-sur-Loire, d'après les ventes DVF (€703/m² en appartement, €1 411/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 680/m².

Les prix montent-ils à Le Mesnil-en-Vallée ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +42 %, dont -7 % sur la dernière année.

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Prix de l'immobilier Le Mesnil-en-Vallée, Mauges-sur-Loire

Quartier de Mauges-sur-Loire · 296 ventes DVF depuis 20147 % MOINS CHER QUE MAUGES-SUR-LOIRE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 725 €▼ 7 %

sur 36 ventes cette année · −132 € vs 2024

790 €DISPERSION DES VENTES 20252 444 €

VENTE MÉDIANE

161 k€

maison 95 m²

160 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 175 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 9 €/m²

Mauges-sur-Loire : 10,5 % brut

Évolution du prix médian

LE MESNIL-EN-VALLÉEMAUGES-SUR-LOIRE€/M²

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +42 %

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 168 ventes1 717 €

Appartement · 7 ventesn.s.

Rues du quartier10 RUES

Rue des Lutins—1 899 €

Le Fay (mesnil en Vallee)—1 895 €

Rue du Pavillon (mesnil-Vallee▲ 28 %1 841 €

Rue des Vignes (st Laur Mottay—1 570 €

Rue Nationale (mesnil Vallee)▲ 21 %1 563 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

17 Rue de la Peltrie
76 m² · maison124 800 €
1 642 €/m²

1 Chemin des Granges (mesnil)
160 m² · maison320 000 €
2 000 €/m²

5 Place de la Mairie (mesnil Valle
274 m² · appartement215 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Laurent-de-la-Plaine

1 993 €

▲ +70 %

La Chapelle-Saint-Florent

Saint-Florent-le-Vieil

1 964 €

▲ +9 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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6 La Boulaisiere (st la Mott
110 m² · maison253 000 €
2 300 €/m²

6 Rue de l'Airault
93 m² · maison117 000 €
1 258 €/m²

20 Rue de Bellevue (mesnil)
66 m² · maison192 500 €
2 917 €/m²

16 Rue de la Houssaye (lau-Mottay
71 m² · maison142 500 €
2 007 €/m²

12 Rue du Commerce (mesnil Vallee
106 m² · maison142 000 €
1 340 €/m²

30 Rue du Pavillon (mesnil-Vallee
110 m² · maison200 000 €
1 818 €/m²

5282 Cul de Boeuf (mesnil)
65 m² · maison245 000 €
3 769 €/m²

4 La Basse Panniere
78 m² · maison135 000 €
1 731 €/m²

1 La Menardiere
120 m² · maison165 000 €
1 375 €/m²

5005 Rue Nationale (mesnil Vallee)
95 m² · maison150 000 €
1 579 €/m²

17 Rue Nationale (mesnil Vallee)
107 m² · maison180 000 €
1 682 €/m²

9 Rue Florence Longerye
81 m² · maison130 000 €
1 605 €/m²

5212 Le Port (mesnil Vallee )
112 m² · maison46 000 €
411 €/m²

2 Rue des Garennes (laurent-Mot
98 m² · maison170 000 €
1 735 €/m²

7 Place Gen de Gaulle (st Laur Mot
80 m² · maison90 250 €
1 128 €/m²

16 Rue du Pavillon (mesnil-Vallee
82 m² · maison212 000 €
2 585 €/m²

6 Chemin du Moulin des Buttes
51 m² · maison57 950 €
1 136 €/m²

15 Rue des Gas Girard
92 m² · maison158 900 €
1 727 €/m²

2 La Hutte (le Mesnil Vallee
82 m² · maison180 000 €
2 195 €/m²

6 Rue des Moulins ( Mesnil Valle
167 m² · maison225 500 €
1 350 €/m²

12 Rue des Lutins
89 m² · maison175 000 €
1 966 €/m²

27 B Rue de la Fontaine (beausse)
132 m² · maison270 000 €
2 045 €/m²

5187 Le Grand Jardin
127 m² · maison163 000 €
1 283 €/m²

6 Rue d Anjou (beausse)
107 m² · maison85 000 €
794 €/m²

1 Les Viselais
100 m² · maison78 000 €
780 €/m²

5275 Cul de Boeuf (mesnil)
130 m² · maison299 400 €
2 303 €/m²

2 Rue de l Ecole (mesnil-Vallee)
55 m² · maison156 000 €
2 836 €/m²

6 Le Fay (mesnil en Vallee)
95 m² · maison200 000 €
2 105 €/m²

2 Rue de la Chapelle (beausse)
154 m² · maison322 000 €
2 091 €/m²

8 Rue de Bretagne (beausse)
82 m² · maison76 000 €
927 €/m²

17 Rue Florence Longerye
78 m² · maison140 000 €
1 795 €/m²

2 Chemin de la Maison Jaune
32 m² · maison55 120 €
1 723 €/m²

1 L Epinay (beausse)
120 m² · maison90 000 €
750 €/m²

5209 Le Pe
70 m² · maison272 500 €
3 893 €/m²

18 Rue de la Houssaye (lau-Mottay
119 m² · maison174 500 €
1 466 €/m²

2 La Picaudiere (laur Mottay
79 m² · maison176 000 €
2 228 €/m²

7 Rue des Mauges (mesnil Vallee)
72 m² · maison40 000 €
556 €/m²

16 Rue du Pavillon (mesnil-Vallee
82 m² · maison178 000 €
2 171 €/m²

1 Le Fay (mesnil en Vallee)
90 m² · maison190 000 €
2 111 €/m²

17 Le Ray Granneau
65 m² · maison175 000 €
2 692 €/m²

14 Chemin St Mathurin
90 m² · maison176 000 €
1 956 €/m²

1 La Reculee (beausse)
150 m² · maison230 000 €
1 533 €/m²

8 Rue de l Eglise (st Laur Motta
112 m² · maison83 800 €
748 €/m²

5506 Cul de Boeuf (mesnil)
145 m² · maison110 000 €
759 €/m²

3 Rue des Fees (st-Lau-Mottay)
98 m² · maison168 000 €
1 714 €/m²

5228 Le Chateau (laurent Mottay
140 m² · maison260 000 €
1 857 €/m²

2 La Perriere (st Laurent Mo
85 m² · maison223 000 €
2 624 €/m²

4 B Pl de l Eglise (beausse)
143 m² · maison145 000 €
1 014 €/m²

66 Rue Nationale (mesnil Vallee)
90 m² · maison185 000 €
2 056 €/m²

5338 Le Petit Patis (mesnil Val
97 m² · maison190 000 €
1 959 €/m²

3 Rue des Charmilles (beausse)
142 m² · maison96 500 €
680 €/m²

2 Moulin de l Etang
110 m² · maison280 000 €
2 545 €/m²

6 Rue Nationale (mesnil Vallee)
84 m² · maison118 500 €
1 411 €/m²

5 Place de l Eglise (beausse)
65 m² · maison75 000 €
1 154 €/m²

5 Chemin du Clos Pineau
121 m² · maison253 000 €
2 091 €/m²

2 Rue de l'Airault
121 m² · maison168 000 €
1 388 €/m²

11 Rue du Pavillon (mesnil-Vallee
81 m² · maison151 000 €
1 864 €/m²

16 Rue des Lutins
80 m² · maison169 000 €
2 113 €/m²

32 Moulin des Buttes
95 m² · maison171 600 €
1 806 €/m²

13 Rue de la Mairie (beausse)
141 m² · maison150 000 €
1 064 €/m²

9 La Petite Ile
83 m² · maison120 000 €
1 446 €/m²

12 Rue des Fees (st-Lau-Mottay)
107 m² · maison160 000 €
1 495 €/m²

4 Rue des Vignes (st Laur Mottay
73 m² · maison147 368 €
2 019 €/m²

5247 Le Rai de l Ouche
94 m² · maison190 000 €
2 021 €/m²

26 Rue de la Mairie (beausse)
60 m² · maison85 000 €
1 417 €/m²

5079 Rue des Mauges (mesnil Vallee)
80 m² · maison88 000 €
1 100 €/m²

1 L Ogerie (st Laurent Motta
60 m² · maison142 651 €
2 378 €/m²

5 Rue des Charmilles (beausse)
126 m² · appartement107 000 €
849 €/m²

10 Rue de la Mairie (beausse)
130 m² · maison73 000 €
562 €/m²

15 B la Mare
79 m² · maison147 500 €
1 867 €/m²

1 La Papiniere
71 m² · maison80 000 €
1 127 €/m²

1 Le Petit Chatelier
111 m² · maison259 950 €
2 342 €/m²

21 Rue du Pavillon (mesnil-Vallee
44 m² · maison72 000 €
1 636 €/m²

1 Rue de l Ecole
210 m² · appartement147 620 €
703 €/m²

6 La Binaudiere
115 m² · maison188 000 €
1 635 €/m²

65 Rue Nationale (mesnil Vallee)
147 m² · maison287 375 €
1 955 €/m²

2 La Salmoniere
80 m² · maison150 000 €
1 875 €/m²

5270 Cul de Boeuf (mesnil)
182 m² · maison170 000 €
934 €/m²

1 L Esperance (mesnil Vallee
114 m² · maison266 000 €
2 333 €/m²

4 B Rue Nationale (mesnil Vallee)
114 m² · maison279 000 €
2 447 €/m²

20 Rue des Mauges (mesnil Vallee)
208 m² · maison90 000 €
433 €/m²

2 L Audouiniere
81 m² · maison140 000 €
1 728 €/m²

12 Rue de la Mairie (beausse)
90 m² · maison65 000 €
722 €/m²

5273 Cul de Boeuf (mesnil)
50 m² · maison65 000 €
1 300 €/m²

5380 Rue Nationale (mesnil Vallee)
73 m² · maison144 351 €
1 977 €/m²

2 Lotissement de la Fontaine
93 m² · maison125 000 €
1 344 €/m²

6 Rue Nationale (mesnil Vallee)
84 m² · maison130 000 €
1 548 €/m²

16 Rue des Mauges (mesnil Vallee)
95 m² · maison30 000 €
316 €/m²

8 Rue de Bellevue (mesnil)
128 m² · maison200 000 €
1 563 €/m²

10 Rue Bougainville
85 m² · maison220 000 €
2 588 €/m²

1 Chemin St Mathurin
60 m² · maison123 157 €
2 053 €/m²

20 Rue des Mauges (mesnil Vallee)
78 m² · maison38 000 €
487 €/m²

3 La Boulaie
101 m² · maison201 000 €
1 990 €/m²

3 Rue des Mauges (mesnil Vallee)
145 m² · maison225 000 €
1 552 €/m²

4 Place de l Eglise (beausse)
125 m² · maison107 300 €
858 €/m²

4 Le Mottay (st la du Mottay
140 m² · maison141 000 €
1 007 €/m²

4 La Bizerie
40 m² · maison115 000 €
2 875 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Mesnil-en-Vallée (Mauges-sur-Loire) ?: Le prix médian est de €1 725 par m² en 2025 dans le quartier Le Mesnil-en-Vallée à Mauges-sur-Loire, d'après les ventes DVF (€703/m² en appartement, €1 411/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 680/m².
Les prix montent-ils à Le Mesnil-en-Vallée ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +42 %, dont -7 % sur la dernière année.