Quel est le prix au m² à La Ville-Bois de Nèfles-Le Ruisseau (Les Avirons) ?

Le prix médian est de €3 527 par m² en 2025 dans le quartier La Ville-Bois de Nèfles-Le Ruisseau à Les Avirons, d'après les ventes DVF (€2 994/m² en appartement, €3 398/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 142/m².

Les prix montent-ils à La Ville-Bois de Nèfles-Le Ruisseau ?

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France › La Réunion › Les Avirons › La Ville-Bois de Nèfles-Le Ruisseau

Prix de l'immobilier La Ville-Bois de Nèfles-Le Ruisseau, Les Avirons

Quartier de Les Avirons · 254 ventes DVF depuis 201415 % PLUS CHER QUE LES AVIRONS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 527 €▲ +6 %

sur 46 ventes cette année · +211 € vs 2024

2 157 €DISPERSION DES VENTES 20254 696 €

VENTE MÉDIANE

285 k€

appartement 84 m²

224 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 254 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 14,4 €/m²

Les Avirons : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

LA VILLE-BOIS DE NÈFLES-LE RUISSEAULES AVIRONS€/M²

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 130 ventes2 994 €

Maison · 124 ventes3 398 €

Rues du quartier12 RUES

Résidence les Marguerites▲ 45 %3 731 €

Chemin Bateau▲ 5 %3 652 €

A Rue de l Eglise—3 416 €

Avenue Gen de Gaulle▲ 62 %3 207 €

Chemin Kerbel▲ 17 %3 125 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

26 Rue du Stade
218 m² · maison200 000 €
917 €/m²

3 Chemin Camille Roche
34 m² · appartement87 000 €
2 559 €/m²

93 B Che Kerbel
90 m² · maison317 300 €
3 526 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

La Ville-Ravine Sèche

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

26 Rue du Stade
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93 B Che Kerbel
90 m² · maison317 300 €
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9 Chemin Bel Horizon
87 m² · maison280 000 €
3 218 €/m²

47 Rue du Stade
64 m² · maison270 000 €
4 219 €/m²

14 Lotissement Caffarel
75 m² · maison440 000 €
5 867 €/m²

53 Rue du Stade
58 m² · appartement205 000 €
3 534 €/m²

20 Chemin du Bois de Fer
126 m² · maison555 000 €
4 405 €/m²

101 Chemin Edouard Riviere
112 m² · maison300 000 €
2 679 €/m²

60 B Av Gen de Gaulle
77 m² · appartement204 000 €
2 649 €/m²

18 Chemin Oulia
100 m² · appartement235 000 €
2 350 €/m²

18 Route des Poivriers
115 m² · maison495 000 €
4 304 €/m²

2 Chemin Kerbel
89 m² · appartement295 000 €
3 315 €/m²

2 Chemin Jean Claude Cadet
105 m² · maison410 000 €
3 905 €/m²

171 Route des Vacoas
114 m² · maison290 000 €
2 544 €/m²

7 Rue des Jambrosades
88 m² · maison390 200 €
4 434 €/m²

6 Résidence les Marguerites
61 m² · appartement341 200 €
5 593 €/m²

7 Chemin Ixora
73 m² · maison360 550 €
4 939 €/m²

36 A Rue de l Eglise
73 m² · appartement310 000 €
4 247 €/m²

70 Avenue Gen de Gaulle
27 m² · appartement120 240 €
4 453 €/m²

38 Chemin Edouard Riviere
72 m² · appartement160 000 €
2 222 €/m²

18 Chemin du Rempart Cheval
110 m² · maison225 000 €
2 045 €/m²

1 Chemin la Croix
97 m² · maison320 000 €
3 299 €/m²

68 Avenue Gen de Gaulle
102 m² · maison1 590 000 €
15 588 €/m²

70 Avenue Gen de Gaulle
26 m² · appartement58 000 €
2 231 €/m²

5 Rue des Bauhinias
114 m² · maison452 094 €
3 966 €/m²

70 Avenue Gen de Gaulle
17 m² · appartement75 000 €
4 412 €/m²

7 Chemin Bateau
80 m² · appartement230 000 €
2 875 €/m²

70 Avenue Gen de Gaulle
26 m² · appartement95 000 €
3 654 €/m²

2 Résidence les Sirenes
46 m² · appartement170 000 €
3 696 €/m²

30 T Rue du Stade
80 m² · maison455 000 €
5 688 €/m²

70 Avenue Gen de Gaulle
35 m² · appartement108 580 €
3 102 €/m²

2 Chemin des Baies Roses
270 m² · maison565 000 €
2 093 €/m²

17 Chemin la Croix
46 m² · appartement143 500 €
3 120 €/m²

34 Rue de l Eglise
195 m² · maison260 400 €
1 335 €/m²

26 Chemin Oulia
67 m² · appartement276 560 €
4 128 €/m²

36 Chemin Bois de Nefles Cadet
76 m² · maison262 000 €
3 447 €/m²

21 Chemin Pave
110 m² · maison388 150 €
3 529 €/m²

1 Chemin des Baies Roses
97 m² · maison290 000 €
2 990 €/m²

37 Rue de l Eglise
47 m² · appartement180 000 €
3 830 €/m²

11 Rue Sylvie Cadet
137 m² · maison522 090 €
3 811 €/m²

1 Rue des Aloes
81 m² · maison340 000 €
4 198 €/m²

1 Sentier Dede Aaron
125 m² · maison384 478 €
3 076 €/m²

3 Chemin Camille Roche
52 m² · appartement195 532 €
3 760 €/m²

1 Rue de la Cheminee
120 m² · maison267 607 €
2 230 €/m²

7 Chemin Bateau
48 m² · appartement186 000 €
3 875 €/m²

49 Avenue Gen de Gaulle
149 m² · maison841 788 €
5 650 €/m²

2 Rue du Lycee
26 m² · appartement119 000 €
4 577 €/m²

16 Résidence les Marguerites
36 m² · appartement134 300 €
3 731 €/m²

24 Impasse des Fleurs
141 m² · maison440 000 €
3 121 €/m²

2 Rue du Lycee
46 m² · appartement136 000 €
2 957 €/m²

70 Avenue Gen de Gaulle
28 m² · appartement90 000 €
3 214 €/m²

26 Avenue Gen de Gaulle
453 m² · maison20 162 674 €
44 509 €/m²

26 Avenue Gen de Gaulle
130 m² · maison638 342 €
4 910 €/m²

34 Avenue Gen de Gaulle
162 m² · maison700 000 €
4 321 €/m²

28 Avenue Gen de Gaulle
161 m² · maison461 658 €
2 867 €/m²

7 Rue des Pailles en Queue
67 m² · maison170 000 €
2 537 €/m²

21 Chemin Pave
120 m² · maison524 831 €
4 374 €/m²

3 Chemin Kerbel
62 m² · appartement237 000 €
3 823 €/m²

31 A Rue du Stade
152 m² · maison663 500 €
4 365 €/m²

1 A Av Gen de Gaulle
103 m² · maison390 000 €
3 786 €/m²

70 Avenue Gen de Gaulle
27 m² · appartement77 000 €
2 852 €/m²

16 Résidence les Marguerites
36 m² · appartement117 000 €
3 250 €/m²

70 Avenue Gen de Gaulle
25 m² · appartement80 000 €
3 200 €/m²

7 Chemin Bateau
46 m² · appartement172 800 €
3 757 €/m²

38 Chemin Edouard Riviere
65 m² · appartement158 550 €
2 439 €/m²

8 Chemin Oulia
79 m² · maison226 500 €
2 867 €/m²

12 Chemin Camille Roche
53 m² · appartement270 000 €
5 094 €/m²

37 T Rue du Stade
69 m² · appartement163 000 €
2 362 €/m²

6 Allée des Alamandas
94 m² · maison700 000 €
7 447 €/m²

23 Chemin Oulia
51 m² · appartement150 000 €
2 941 €/m²

7 Chemin Bateau
46 m² · appartement168 000 €
3 652 €/m²

22 B Av Gen de Gaulle
140 m² · appartement120 000 €
857 €/m²

36 A Rue de l Eglise
38 m² · appartement128 136 €
3 372 €/m²

2 Chemin Kerbel
65 m² · appartement190 000 €
2 923 €/m²

3 Chemin Kerbel
55 m² · appartement196 000 €
3 564 €/m²

6 Chemin Oulia
79 m² · maison235 000 €
2 975 €/m²

2 Rue du Lycee
46 m² · appartement150 000 €
3 261 €/m²

36 Chemin Oulia
79 m² · appartement251 300 €
3 181 €/m²

4 T Che Pave
88 m² · maison317 000 €
3 602 €/m²

2 B Rle des Lataniers
75 m² · maison270 000 €
3 600 €/m²

2 A Che Kerbel
90 m² · appartement140 000 €
1 556 €/m²

5 Rue Josiane Mondon
178 m² · maison550 000 €
3 090 €/m²

18 Chemin des Ananas
166 m² · maison887 530 €
5 347 €/m²

36 A Rue de l Eglise
73 m² · appartement175 000 €
2 397 €/m²

5 B Rle des Lataniers
135 m² · maison338 000 €
2 504 €/m²

9 D Che Pave
60 m² · maison538 000 €
8 967 €/m²

27 Chemin des Ananas
95 m² · maison190 000 €
2 000 €/m²

7 Chemin Bateau
29 m² · appartement115 000 €
3 966 €/m²

11 Rue Marguerite Maunier
102 m² · maison650 000 €
6 373 €/m²

2 A Che Kerbel
70 m² · appartement165 000 €
2 357 €/m²

38 Chemin Edouard Riviere
72 m² · appartement177 000 €
2 458 €/m²

1 A Imp du Ruisseau
80 m² · appartement300 000 €
3 750 €/m²

3 Chemin Kerbel
77 m² · appartement250 000 €
3 247 €/m²

1 B Imp du Ruisseau
110 m² · maison410 000 €
3 727 €/m²

3 Chemin Kerbel
56 m² · appartement180 000 €
3 214 €/m²

1 C Rte Hubert Delisle
90 m² · maison150 000 €
1 667 €/m²

36 A Rue de l Eglise
38 m² · appartement129 800 €
3 416 €/m²

3 Chemin Kerbel
43 m² · appartement169 000 €
3 930 €/m²

39 Chemin Bel Horizon
79 m² · maison330 000 €
4 177 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Ville-Bois de Nèfles-Le Ruisseau (Les Avirons) ?: Le prix médian est de €3 527 par m² en 2025 dans le quartier La Ville-Bois de Nèfles-Le Ruisseau à Les Avirons, d'après les ventes DVF (€2 994/m² en appartement, €3 398/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 142/m².
Les prix montent-ils à La Ville-Bois de Nèfles-Le Ruisseau ?: L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.