Quel est le prix au m² à Trois Îlets-Cadet-Gagneron-Beauregard-Basses (Grand-Bourg) ?

Le prix médian est de €4 236 par m² en 2025 dans le quartier Trois Îlets-Cadet-Gagneron-Beauregard-Basses à Grand-Bourg, d'après les ventes DVF (€3 579/m² en appartement, €3 647/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 613/m².

Les prix montent-ils à Trois Îlets-Cadet-Gagneron-Beauregard-Basses ?

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Prix de l'immobilier Trois Îlets-Cadet-Gagneron-Beauregard-Basses, Grand-Bourg

Quartier de Grand-Bourg · 58 ventes DVF depuis 201458 % PLUS CHER QUE GRAND-BOURG

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 236 €▲ +30 %

sur 13 ventes cette année · +985 € vs 2024

678 €DISPERSION DES VENTES 20259 807 €

VENTE MÉDIANE

380 k€

maison 78 m²

423 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 58 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,6 %

loyer médian 12,9 €/m²

Grand-Bourg : 8,2 % brut

Évolution du prix médian

TROIS ÎLETS-CADET-GAGNERON-BEAUREGARD-BASSESGRAND-BOURG€/M²

SUR 1 AN

▲ +30 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 53 ventes3 647 €

Appartement · 5 ventesn.s.

Rues du quartier2 RUES

Lotissement les Hauts de Beaufils▲ 49 %6 131 €

Les Basses▼ 30 %2 615 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

1464 P Lot les Hauts de Beaufils
92 m² · maison831 000 €
9 033 €/m²

6554 Lotissement des Basses
70 m² · maison700 000 €
10 000 €/m²

1198 P Faup
65 m² · maison160 000 €
2 462 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Le Bourg

1 155 €

▼ 36 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier54 VENTES · PLUS RÉCENTES

1464 P Lot les Hauts de Beaufils
92 m² · maison831 000 €
9 033 €/m²

6554 Lotissement des Basses
70 m² · maison700 000 €
10 000 €/m²

1198 P Faup
65 m² · maison160 000 €
2 462 €/m²

537 Jean Louis
153 m² · maison380 000 €
2 484 €/m²

5350 Les Basses
78 m² · maison185 000 €
2 372 €/m²

1 Port Louis
45 m² · maison320 000 €
7 111 €/m²

455 A les Basses
87 m² · maison368 505 €
4 236 €/m²

Lotissement les Hauts de Beaufils
72 m² · maison480 000 €
6 667 €/m²

Joubert
70 m² · maison529 690 €
7 567 €/m²

8 H Cc 4 Dit de Beaufils
94 m² · maison1 187 950 €
12 638 €/m²

1055 P Ducos
116 m² · maison482 300 €
4 158 €/m²

5350 Les Basses
107 m² · maison230 338 €
2 153 €/m²

5132 Jean Louis
78 m² · maison180 000 €
2 308 €/m²

41 Lotissement les Hauts de Beaufils
95 m² · maison750 000 €
7 895 €/m²

6556 Lotissement des Basses
99 m² · maison923 125 €
9 324 €/m²

5336 Les Basses
89 m² · maison603 000 €
6 775 €/m²

1212 Morne Lolo
59 m² · maison449 000 €
7 610 €/m²

Lotissement les Hauts de Beaufils
190 m² · appartement680 000 €
3 579 €/m²

58 Moringlane
65 m² · maison190 000 €
2 923 €/m²

26 Beaufils
75 m² · maison825 000 €
11 000 €/m²

Lotissement les Hauts de Beaufils
81 m² · maison496 620 €
6 131 €/m²

9999 Les Basses
130 m² · appartement579 890 €
4 461 €/m²

332 Faup
98 m² · maison444 400 €
4 535 €/m²

6826 Canada
101 m² · maison466 555 €
4 619 €/m²

1948 P l Hermitage
162 m² · appartement370 000 €
2 284 €/m²

1373 P Lot les Hauts de Beaufils
125 m² · maison425 000 €
3 400 €/m²

5350 Les Basses
80 m² · maison120 000 €
1 500 €/m²

9000 Ducos
130 m² · appartement500 975 €
3 854 €/m²

1121 P Thibault
115 m² · maison420 000 €
3 652 €/m²

Résidence Trianon 1
985 m² · maison6 064 504 €
6 157 €/m²

5461 Murat Est
56 m² · maison87 000 €
1 554 €/m²

Les Basses
120 m² · maison480 000 €
4 000 €/m²

1 E Lot des Basses
80 m² · maison27 713 €
346 €/m²

Lotissement les Hauts de Beaufils
168 m² · maison520 000 €
3 095 €/m²

1960 P l Hermitage
101 m² · maison220 000 €
2 178 €/m²

Beaufils
169 m² · appartement380 000 €
2 249 €/m²

1117 P Ducos
126 m² · maison263 000 €
2 087 €/m²

18 A Beaufils
87 m² · maison660 000 €
7 586 €/m²

Canada
219 m² · maison670 000 €
3 059 €/m²

4 Lotissement des Basses
102 m² · maison520 000 €
5 098 €/m²

1055 P Ducos
67 m² · maison225 000 €
3 358 €/m²

Les Basses
73 m² · maison208 710 €
2 859 €/m²

3 Lotissement les Hauts de Beaufils
127 m² · maison544 910 €
4 291 €/m²

Port Louis
128 m² · maison311 600 €
2 434 €/m²

Canada
78 m² · maison439 096 €
5 629 €/m²

Beaufils
250 m² · maison600 000 €
2 400 €/m²

Lotissement les Hauts de Beaufils
68 m² · maison591 300 €
8 696 €/m²

9001 Vannier
120 m² · maison83 000 €
692 €/m²

9998 Canada
71 m² · maison788 000 €
11 099 €/m²

6540 Les Basses
85 m² · maison310 000 €
3 647 €/m²

1 Siblet
97 m² · maison328 100 €
3 382 €/m²

5309 Les Basses
65 m² · maison39 333 €
605 €/m²

1 Quatrieme Portel
35 m² · maison215 000 €
6 143 €/m²

Faup
182 m² · maison289 000 €
1 588 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Trois Îlets-Cadet-Gagneron-Beauregard-Basses (Grand-Bourg) ?: Le prix médian est de €4 236 par m² en 2025 dans le quartier Trois Îlets-Cadet-Gagneron-Beauregard-Basses à Grand-Bourg, d'après les ventes DVF (€3 579/m² en appartement, €3 647/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 613/m².
Les prix montent-ils à Trois Îlets-Cadet-Gagneron-Beauregard-Basses ?: L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.