Quel est le prix au m² à Haut du Port-Morne Pichevin-Bon Air (Fort-de-France) ?

Le prix médian est de €2 698 par m² en 2025 dans le quartier Haut du Port-Morne Pichevin-Bon Air à Fort-de-France, d'après les ventes DVF (€2 415/m² en appartement, €1 718/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 383/m².

Les prix montent-ils à Haut du Port-Morne Pichevin-Bon Air ?

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Prix de l'immobilier Haut du Port-Morne Pichevin-Bon Air, Fort-de-France

Quartier de Fort-de-France · 143 ventes DVF depuis 201411 % PLUS CHER QUE FORT-DE-FRANCE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 698 €▲ +11 %

sur 11 ventes cette année · +264 € vs 2024

2 000 €DISPERSION DES VENTES 20253 143 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

appartement 45 m²

110 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 143 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 15 €/m²

Fort-de-France : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

HAUT DU PORT-MORNE PICHEVIN-BON AIRFORT-DE-FRANCE€/M²

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 136 ventes2 415 €

Maison · 7 ventesn.s.

Rues du quartier6 RUES

Route des Religieuses▼ 51 %2 688 €

F Res les Opalines▲ 18 %2 686 €

F Rue de la Dorsale▲ 12 %2 540 €

Résidence France Horizon▲ 11 %1 692 €

F Res France Horizon—1 309 €

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Dernières ventesAOÛT 2025

5384 F Res les Opalines
33 m² · appartement98 000 €
2 970 €/m²

5457 F Rue de la Dorsale
23 m² · appartement73 800 €
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35 m² · appartement100 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Ravine Vilaine-Plateau Tiberge

2 337 €

▼ 3 %

Calvaire-Crozanville-Pavé-Desaix

2 435 €

▲ +195 %

Châteaubœuf-Morne Morissot

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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5454 F Rue de la Dorsale
35 m² · appartement100 000 €
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5452 F Rue de la Dorsale
63 m² · appartement170 000 €
2 698 €/m²

102 Résidence France Horizon
81 m² · appartement130 000 €
1 605 €/m²

5384 F Res les Opalines
35 m² · appartement110 000 €
3 143 €/m²

102 Résidence France Horizon
131 m² · appartement265 000 €
2 023 €/m²

5457 F Rue de la Dorsale
36 m² · appartement90 000 €
2 500 €/m²

5454 F Rue de la Dorsale
70 m² · appartement175 000 €
2 500 €/m²

19 Boulevard General Francois Reboul
79 m² · appartement158 000 €
2 000 €/m²

5452 F Rue de la Dorsale
45 m² · appartement135 200 €
3 004 €/m²

5454 F Rue de la Dorsale
19 m² · appartement55 000 €
2 895 €/m²

5457 F Rue de la Dorsale
35 m² · appartement90 000 €
2 571 €/m²

102 Résidence France Horizon
81 m² · appartement149 000 €
1 840 €/m²

5457 F Rue de la Dorsale
39 m² · appartement110 000 €
2 821 €/m²

5384 F Rue de la Dorsale
44 m² · appartement106 620 €
2 423 €/m²

5490 F Rue de la Dorsale
25 m² · appartement67 000 €
2 680 €/m²

102 Résidence France Horizon
43 m² · appartement80 000 €
1 860 €/m²

5480 F Rue de la Dorsale
25 m² · appartement42 000 €
1 680 €/m²

5454 F Rue de la Dorsale
18 m² · appartement66 000 €
3 667 €/m²

1489 Cité les Hauts du Port
96 m² · appartement177 771 €
1 852 €/m²

5452 F Rue de la Dorsale
45 m² · appartement135 550 €
3 012 €/m²

5457 F Rue de la Dorsale
39 m² · appartement94 000 €
2 410 €/m²

5452 F Rue de la Dorsale
45 m² · appartement110 000 €
2 444 €/m²

5384 F Res les Opalines
40 m² · appartement116 000 €
2 900 €/m²

5384 Résidence les Opalines
40 m² · appartement92 000 €
2 300 €/m²

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52 m² · appartement93 000 €
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52 m² · appartement88 000 €
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20 m² · appartement19 331 €
967 €/m²

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55 m² · appartement147 000 €
2 673 €/m²

5384 F Res les Opalines
33 m² · appartement130 000 €
3 939 €/m²

5452 F Rue de la Dorsale
45 m² · appartement145 000 €
3 222 €/m²

5190 F Res France Horizon
90 m² · appartement110 000 €
1 222 €/m²

5452 F Rue de la Dorsale
62 m² · appartement163 000 €
2 629 €/m²

5457 F Rue de la Dorsale
48 m² · appartement119 000 €
2 479 €/m²

5457 F Rue de la Dorsale
34 m² · appartement104 400 €
3 071 €/m²

5490 F Rue de la Dorsale
21 m² · appartement66 000 €
3 143 €/m²

5 Rue des Tamariniers
72 m² · maison95 000 €
1 319 €/m²

102 Résidence France Horizon
95 m² · appartement225 000 €
2 368 €/m²

90 Route des Religieuses
320 m² · maison280 000 €
875 €/m²

5480 F Rue de la Dorsale
41 m² · appartement89 000 €
2 171 €/m²

8 Route des Religieuses
140 m² · maison65 000 €
464 €/m²

5384 F Res les Opalines
25 m² · appartement58 000 €
2 320 €/m²

5384 F Res les Opalines
40 m² · appartement120 772 €
3 019 €/m²

5457 F Rue de la Dorsale
35 m² · appartement122 800 €
3 509 €/m²

5384 Résidence les Opalines
40 m² · appartement116 000 €
2 900 €/m²

5480 F Rue de la Dorsale
21 m² · appartement86 210 €
4 105 €/m²

5452 F Rue de la Dorsale
61 m² · appartement169 000 €
2 770 €/m²

5457 F Rue de la Dorsale
35 m² · appartement105 700 €
3 020 €/m²

102 Résidence France Horizon
43 m² · appartement51 800 €
1 205 €/m²

5454 F Rue de la Dorsale
49 m² · appartement120 000 €
2 449 €/m²

5452 F Rue de la Dorsale
63 m² · appartement194 000 €
3 079 €/m²

5190 F Res France Horizon
81 m² · appartement104 000 €
1 284 €/m²

5457 F Rue de la Dorsale
27 m² · appartement61 600 €
2 281 €/m²

114 Route des Religieuses
43 m² · appartement140 000 €
3 256 €/m²

34 Route des Religieuses
85 m² · appartement165 000 €
1 941 €/m²

3 Boulevard General Francois Reboul
39 m² · maison67 000 €
1 718 €/m²

1489 Cité les Hauts du Port
96 m² · appartement100 000 €
1 042 €/m²

5454 F Rue de la Dorsale
36 m² · appartement97 000 €
2 694 €/m²

5384 Résidence les Opalines
40 m² · appartement100 000 €
2 500 €/m²

102 Résidence France Horizon
52 m² · appartement80 000 €
1 538 €/m²

5457 F Rue de la Dorsale
36 m² · appartement105 000 €
2 917 €/m²

102 Résidence France Horizon
81 m² · appartement138 160 €
1 706 €/m²

102 Résidence France Horizon
52 m² · appartement100 000 €
1 923 €/m²

5457 F Rue de la Dorsale
41 m² · appartement115 000 €
2 805 €/m²

1489 Cité les Hauts du Port
110 m² · appartement150 000 €
1 364 €/m²

5454 F Rue de la Dorsale
50 m² · appartement95 000 €
1 900 €/m²

5384 Résidence les Opalines
35 m² · appartement80 000 €
2 286 €/m²

102 Résidence France Horizon
131 m² · appartement220 000 €
1 679 €/m²

5452 F Rue de la Dorsale
45 m² · appartement112 350 €
2 497 €/m²

5452 F Rue de la Dorsale
63 m² · appartement180 000 €
2 857 €/m²

5452 F Rue de la Dorsale
63 m² · appartement160 000 €
2 540 €/m²

5480 F Rue de la Dorsale
21 m² · appartement45 000 €
2 143 €/m²

5490 F Rue de la Dorsale
21 m² · appartement50 000 €
2 381 €/m²

5480 F Rue de la Dorsale
31 m² · appartement75 000 €
2 419 €/m²

102 Résidence France Horizon
122 m² · appartement175 000 €
1 434 €/m²

5384 F Res les Opalines
35 m² · appartement86 000 €
2 457 €/m²

5480 F Rue de la Dorsale
39 m² · appartement87 500 €
2 244 €/m²

1489 Cité les Hauts du Port
96 m² · appartement79 000 €
823 €/m²

1489 Cité les Hauts du Port
96 m² · appartement123 000 €
1 281 €/m²

5454 F Rue de la Dorsale
50 m² · appartement100 000 €
2 000 €/m²

5452 F Rue de la Dorsale
46 m² · appartement128 000 €
2 783 €/m²

102 Résidence France Horizon
122 m² · appartement165 000 €
1 352 €/m²

5457 F Rue de la Dorsale
23 m² · appartement38 750 €
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102 Résidence France Horizon
81 m² · appartement122 000 €
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1489 Cité les Hauts du Port
75 m² · appartement106 500 €
1 420 €/m²

5384 F Res les Opalines
101 m² · appartement260 000 €
2 574 €/m²

102 Résidence France Horizon
52 m² · appartement80 000 €
1 538 €/m²

5452 F Rue de la Dorsale
62 m² · appartement147 500 €
2 379 €/m²

5384 F Res les Opalines
55 m² · appartement105 000 €
1 909 €/m²

5452 F Rue de la Dorsale
62 m² · appartement157 500 €
2 540 €/m²

5490 F Rue de la Dorsale
39 m² · appartement83 000 €
2 128 €/m²

102 Résidence France Horizon
81 m² · appartement125 000 €
1 543 €/m²

5452 F Rue de la Dorsale
63 m² · appartement160 000 €
2 540 €/m²

5454 F Rue de la Dorsale
70 m² · appartement70 000 €
1 000 €/m²

5454 F Rue de la Dorsale
34 m² · appartement77 000 €
2 265 €/m²

5480 F Rue de la Dorsale
20 m² · appartement54 000 €
2 700 €/m²

5454 F Rue de la Dorsale
50 m² · appartement82 000 €
1 640 €/m²

114 Route des Religieuses
64 m² · appartement172 000 €
2 688 €/m²

5384 F Rue de la Dorsale
67 m² · appartement179 000 €
2 672 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Haut du Port-Morne Pichevin-Bon Air (Fort-de-France) ?: Le prix médian est de €2 698 par m² en 2025 dans le quartier Haut du Port-Morne Pichevin-Bon Air à Fort-de-France, d'après les ventes DVF (€2 415/m² en appartement, €1 718/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 383/m².
Les prix montent-ils à Haut du Port-Morne Pichevin-Bon Air ?: L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.