Quel est le prix au m² à Châteaubœuf-Morne Morissot (Fort-de-France) ?

Le prix médian est de €2 675 par m² en 2025 dans le quartier Châteaubœuf-Morne Morissot à Fort-de-France, d'après les ventes DVF (€2 333/m² en appartement, €2 565/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 389/m².

Les prix montent-ils à Châteaubœuf-Morne Morissot ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

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Prix de l'immobilier Châteaubœuf-Morne Morissot, Fort-de-France

Quartier de Fort-de-France · 129 ventes DVF depuis 201411 % PLUS CHER QUE FORT-DE-FRANCE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 675 €▲ +25 %

sur 21 ventes cette année · +532 € vs 2024

1 389 €DISPERSION DES VENTES 20253 500 €

VENTE MÉDIANE

111 k€

appartement 53 m²

129 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 129 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 15 €/m²

Fort-de-France : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

CHÂTEAUBŒUF-MORNE MORISSOTFORT-DE-FRANCE€/M²

SUR 1 AN

▲ +25 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 87 ventes2 333 €

Maison · 42 ventes2 565 €

Rues du quartier6 RUES

Route de Chateauboeuf▲ 33 %2 526 €

Résidence Principaute—2 456 €

F Bd du Soleil Levant▲ 16 %2 416 €

F Res Principaute▲ 7 %2 389 €

Lotissement Esperance▼ 3 %1 825 €

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Dernières ventesNOV. 2025

5477 F Res Principaute
64 m² · appartement110 300 €
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2 Rue Alice Ozier Lafontaine
114 m² · appartement385 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Ravine Vilaine-Plateau Tiberge

2 337 €

▼ 3 %

Haut du Port-Morne Pichevin-Bon Air

2 698 €

▲ +11 %

Calvaire-Crozanville-Pavé-Desaix

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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47 m² · appartement115 000 €
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5477 F Res Principaute
64 m² · appartement135 000 €
2 109 €/m²

5550 F Res Principaute
18 m² · appartement70 000 €
3 889 €/m²

29 Résidence Principaute
91 m² · maison254 000 €
2 791 €/m²

87 Route de Chateauboeuf
83 m² · appartement215 000 €
2 590 €/m²

67 Lotissement Esperance
170 m² · appartement145 000 €
853 €/m²

5543 F Res Principaute
18 m² · appartement85 100 €
4 728 €/m²

5543 F Res Principaute
36 m² · appartement50 000 €
1 389 €/m²

Résidence Batival Chateaubeuf
40 m² · appartement97 820 €
2 446 €/m²

5447 F Res Principaute
18 m² · appartement60 000 €
3 333 €/m²

5447 F Res Principaute
28 m² · appartement76 000 €
2 714 €/m²

46 Rue Fabre Adelaide Damaze
64 m² · maison70 000 €
1 094 €/m²

39 Avenue des Arawaks
80 m² · appartement130 000 €
1 625 €/m²

5447 F Res Principaute
18 m² · appartement51 000 €
2 833 €/m²

80 Lotissement Esperance
120 m² · maison321 000 €
2 675 €/m²

5550 F Res Principaute
18 m² · appartement54 000 €
3 000 €/m²

22 Rue Fabre Adelaide Damaze
90 m² · maison315 000 €
3 500 €/m²

44 Lotissement Esperance
53 m² · maison111 429 €
2 102 €/m²

1387 F Bd du Soleil Levant
44 m² · appartement129 000 €
2 932 €/m²

5543 F Res Principaute
18 m² · appartement48 000 €
2 667 €/m²

110 Route de Chateauboeuf
286 m² · appartement160 250 €
560 €/m²

7 Avenue des Arawaks
306 m² · maison200 000 €
654 €/m²

5550 F Res Principaute
28 m² · appartement60 000 €
2 143 €/m²

43 E Av des Arawaks
39 m² · maison28 000 €
718 €/m²

5316 F Rue des Tourterelles
138 m² · maison230 000 €
1 667 €/m²

5322 F Bd du Soleil Levant
68 m² · appartement165 000 €
2 426 €/m²

14 Rue Alice Ozier Lafontaine
65 m² · maison207 000 €
3 185 €/m²

5477 F Res Principaute
64 m² · appartement130 500 €
2 039 €/m²

5447 F Res Principaute
18 m² · appartement50 000 €
2 778 €/m²

5447 F Res Principaute
18 m² · appartement73 185 €
4 066 €/m²

5543 F Res Principaute
36 m² · appartement80 000 €
2 222 €/m²

5516 Route de Chateauboeuf
62 m² · maison163 000 €
2 629 €/m²

19 Rue Alice Ozier Lafontaine
75 m² · maison220 000 €
2 933 €/m²

5477 F Res Principaute
64 m² · appartement130 000 €
2 031 €/m²

238 Résidence du Levant
44 m² · appartement74 000 €
1 682 €/m²

5447 F Res Principaute
18 m² · appartement45 460 €
2 526 €/m²

3 Rue du Chateau d Eau
70 m² · maison55 000 €
786 €/m²

5550 F Res Principaute
36 m² · appartement65 000 €
1 806 €/m²

65 Lotissement Esperance
59 m² · maison70 000 €
1 186 €/m²

5447 F Res Principaute
46 m² · appartement110 000 €
2 391 €/m²

5322 F Bd du Soleil Levant
42 m² · appartement133 400 €
3 176 €/m²

5322 F Bd du Soleil Levant
64 m² · appartement151 000 €
2 359 €/m²

60 D Rte de Chateauboeuf
57 m² · maison290 850 €
5 103 €/m²

5447 F Res Principaute
18 m² · appartement73 000 €
4 056 €/m²

Résidence Batival Chateaubeuf
58 m² · appartement129 000 €
2 224 €/m²

5550 F Res Principaute
18 m² · appartement64 700 €
3 594 €/m²

5477 F Res Principaute
47 m² · appartement116 000 €
2 468 €/m²

105 Route de Chateauboeuf
70 m² · maison199 000 €
2 843 €/m²

23 Residence Morissot
41 m² · maison132 000 €
3 220 €/m²

5427 Morne Morissot
52 m² · maison50 000 €
962 €/m²

5550 F Res Principaute
36 m² · appartement84 000 €
2 333 €/m²

5550 F Res Principaute
36 m² · appartement55 425 €
1 540 €/m²

20 Résidence Principaute
108 m² · maison192 000 €
1 778 €/m²

5345 F Rue du Cayali
35 m² · maison115 000 €
3 286 €/m²

86 Lotissement Esperance
84 m² · maison260 000 €
3 095 €/m²

5550 F Res Principaute
18 m² · appartement60 000 €
3 333 €/m²

5477 F Res Principaute
64 m² · appartement188 084 €
2 939 €/m²

5477 F Res Principaute
64 m² · appartement50 000 €
781 €/m²

63 Route de Chateauboeuf
110 m² · maison455 000 €
4 136 €/m²

87 Route de Chateauboeuf
65 m² · appartement160 000 €
2 462 €/m²

5447 F Res Principaute
28 m² · appartement33 255 €
1 188 €/m²

5322 F Bd du Soleil Levant
42 m² · appartement130 000 €
3 095 €/m²

38 Lotissement Esperance
203 m² · appartement295 000 €
1 453 €/m²

5477 F Res Principaute
83 m² · appartement120 000 €
1 446 €/m²

5322 F Bd du Soleil Levant
89 m² · appartement215 000 €
2 416 €/m²

103 Rue Ruban Martyr
46 m² · maison57 000 €
1 239 €/m²

6391 F Res Alocasia Chateaubeuf
93 m² · maison300 000 €
3 226 €/m²

5543 F Res Principaute
36 m² · appartement95 500 €
2 653 €/m²

87 Route de Chateauboeuf
83 m² · appartement185 000 €
2 229 €/m²

6 Residence Morissot
61 m² · maison100 000 €
1 639 €/m²

13 Lotissement Esperance
120 m² · appartement213 000 €
1 775 €/m²

5447 F Res Principaute
18 m² · appartement85 153 €
4 731 €/m²

37 Rue de l'Aurore
70 m² · maison280 000 €
4 000 €/m²

5322 F Bd du Soleil Levant
42 m² · appartement126 000 €
3 000 €/m²

238 Résidence du Levant
70 m² · appartement147 000 €
2 100 €/m²

3 Résidence Principaute
91 m² · maison217 000 €
2 385 €/m²

60 Route de Chateauboeuf
62 m² · maison233 000 €
3 758 €/m²

5550 F Res Principaute
36 m² · appartement67 000 €
1 861 €/m²

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80 m² · maison220 000 €
2 750 €/m²

5322 F Bd du Soleil Levant
89 m² · appartement195 000 €
2 191 €/m²

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91 m² · maison245 483 €
2 698 €/m²

73 Route de Chateauboeuf
155 m² · appartement245 000 €
1 581 €/m²

5447 F Res Principaute
28 m² · appartement64 000 €
2 286 €/m²

5477 F Res Principaute
47 m² · appartement98 000 €
2 085 €/m²

26 Rue Fabre Adelaide Damaze
65 m² · appartement195 000 €
3 000 €/m²

5447 F Res Principaute
18 m² · appartement55 000 €
3 056 €/m²

5322 F Bd du Soleil Levant
68 m² · appartement157 000 €
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5322 F Bd du Soleil Levant
89 m² · appartement200 000 €
2 247 €/m²

25 Résidence Principaute
91 m² · maison230 000 €
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18 m² · appartement42 000 €
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89 m² · appartement197 999 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Châteaubœuf-Morne Morissot (Fort-de-France) ?: Le prix médian est de €2 675 par m² en 2025 dans le quartier Châteaubœuf-Morne Morissot à Fort-de-France, d'après les ventes DVF (€2 333/m² en appartement, €2 565/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 389/m².
Les prix montent-ils à Châteaubœuf-Morne Morissot ?: L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.