Prix de l'immobilier à Orée d'Anjou
49270 · 1 831 ventes DVF depuis 2014 · 7 quartiers37ᵉ / 174 COMMUNES DU 49+21 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 048 €▼ −6 %
sur 72 ventes cette année · −131 € vs 2024
1 066 €DISPERSION DES VENTES 20252 935 €
VENTE MÉDIANE
170 k€
appartement 94 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
72
en 2025 · 1 831 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
9,2 %
loyer médian 10,3 €/m²
Maison : 5,6 %
Évolution du prix médian
ORÉE D'ANJOU€/M²
SUR 1 AN
▼ −6 %
SUR 5 ANS
▲ +18 %
DEPUIS 2014
▲ +33 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 20 ventes1 340 €
Maison · 843 ventes1 823 €
Étiquettes DPE du parc1 728 DIAGNOSTICS
A 3 %B 6 %C 26 %D 33 %E 18 %F 8 %G 5 %
13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
1 215 €1 716 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 7 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
La Varenne1 716 €
Champtoceaux1 712 €
Liré1 664 €
Landemont1 595 €
LES PLUS ABORDABLES
Bouzillé1 215 €
Saint-Laurent-des-Autels1 425 €
Drain1 466 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Orée d'Anjou ?
- Le prix médian est de €1 818 par m² à Orée d'Anjou, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 340/m² pour un appartement, €1 823/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Orée d'Anjou ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +18 %, dont -6 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Orée d'Anjou ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,2 % pour un appartement et 5,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Orée d'Anjou ?
- La Varenne (1 716 €/m²), devant Champtoceaux (1 712 €/m²). À l'opposé, Bouzillé reste autour de 1 215 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à Orée d'AnjouEstimation calée sur les 1 831 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Orée d'Anjou7 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01La Varenne1 716 €
02Champtoceaux1 712 €
03Liré1 664 €
04Landemont1 595 €
05Drain1 466 €
06Saint-Laurent-des-Autels1 425 €
07Bouzillé1 215 €
DE 1 215 € À 1 716 €/M²
Autres communes des Maine-et-LoireMÉDIANE · 1 AN
Angers▲ +1 %2 473 € €Cholet▼ −1 %1 729 € €Saumur▼ −2 %1 491 € €Sèvremoine▲ +2 %1 660 € €Beaupréau-en-Mauges▲ +1 %1 516 € €Avrillé— 0 %2 562 € €Segré-en-Anjou Bleu▼ −5 %1 301 € €Trélazé▲ +2 %2 150 € €Chemillé-en-Anjou▲ +9 %1 448 € €
Les 174 communes des Maine-et-Loire →
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