Quel est le prix au m² à Mont Leuze (Villefranche-sur-Mer) ?

Le prix médian est de €9 429 par m² en 2025 dans le quartier Mont Leuze à Villefranche-sur-Mer, d'après les ventes DVF (€7 129/m² en appartement, €12 200/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €10 000/m².

Les prix montent-ils à Mont Leuze ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +41 %, dont -12 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Villefranche-sur-Mer › Mont Leuze

Prix de l'immobilier Mont Leuze, Villefranche-sur-Mer

Quartier de Villefranche-sur-Mer · 343 ventes DVF depuis 201416 % PLUS CHER QUE VILLEFRANCHE-SUR-MER

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

9 429 €▼ 12 %

sur 19 ventes cette année · −1 253 € vs 2024

4 820 €DISPERSION DES VENTES 202522 574 €

VENTE MÉDIANE

588 k€

appartement 106 m²

840 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 165 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

2,9 %

loyer médian 23,1 €/m²

Villefranche-sur-Mer : 4,1 % brut

Évolution du prix médian

MONT LEUZEVILLEFRANCHE-SUR-MER€/M²

SUR 1 AN

▼ 12 %

SUR 5 ANS

▲ +41 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 89 ventes8 319 €

Maison · 76 ventes15 098 €

Rues du quartier14 RUES

Avenue Auguste Galtier▲ 5 %17 400 €

Chemin de Saint Michel▲ 86 %14 583 €

Chemin du Vinaigrier—14 286 €

Avenue Louise Bordes—13 784 €

Boulevard de Suede—13 625 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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292 m² · maison10 956 300 €
37 522 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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25 m² · appartement295 000 €
11 800 €/m²

1145 Avenue Leopold 2
106 m² · appartement515 000 €
4 858 €/m²

130 Chemin de l Ange Gardien
67 m² · appartement312 500 €
4 664 €/m²

47 Avenue Auguste Galtier
245 m² · maison7 350 000 €
30 000 €/m²

1576 Avenue Olivula
70 m² · maison875 000 €
12 500 €/m²

300 Chemin de l Ange Gardien
28 m² · appartement220 420 €
7 872 €/m²

830 Avenue des Caroubiers
297 m² · maison3 948 620 €
13 295 €/m²

133 B Che de Saint Michel
331 m² · maison6 857 599 €
20 718 €/m²

1080 Avenue des Caroubiers
216 m² · maison1 680 000 €
7 778 €/m²

960 Avenue Bella Vista
35 m² · appartement329 999 €
9 429 €/m²

130 Chemin de l Ange Gardien
21 m² · appartement271 250 €
12 917 €/m²

9 Avenue Auguste Galtier
455 m² · maison5 900 000 €
12 967 €/m²

78 Chemin de Saint Michel
69 m² · maison700 000 €
10 145 €/m²

1005 Boulevard Napoleon Iii
62 m² · appartement435 000 €
7 016 €/m²

1481 Avenue Olivula
150 m² · maison1 178 265 €
7 855 €/m²

3 Avenue des Lauriers
200 m² · maison3 500 000 €
17 500 €/m²

130 Chemin de l Ange Gardien
21 m² · appartement210 000 €
10 000 €/m²

61 Boulevard de la Corne d Or
200 m² · maison3 950 000 €
19 750 €/m²

1090 Avenue Olivula
146 m² · maison1 120 000 €
7 671 €/m²

225 Avenue des Caroubiers
65 m² · appartement524 000 €
8 062 €/m²

225 Avenue des Caroubiers
93 m² · appartement405 000 €
4 355 €/m²

805 Chemin de Saint Michel
138 m² · maison3 100 000 €
22 464 €/m²

3 Avenue du Soleillat
163 m² · maison1 915 000 €
11 748 €/m²

1783 Avenue Olivula
328 m² · maison9 900 000 €
30 183 €/m²

225 Avenue des Caroubiers
78 m² · appartement941 450 €
12 070 €/m²

130 Chemin de l Ange Gardien
22 m² · appartement240 000 €
10 909 €/m²

11 Allée des Cypres
332 m² · maison4 500 000 €
13 554 €/m²

10 Avenue du Soleillat
276 m² · maison5 400 000 €
19 565 €/m²

130 Chemin de l Ange Gardien
35 m² · appartement320 000 €
9 143 €/m²

25 T Che des Serres
249 m² · maison4 400 000 €
17 671 €/m²

355 Avenue de la Condamine
117 m² · maison384 000 €
3 282 €/m²

73 Boulevard de la Corne d Or
20 m² · appartement147 500 €
7 375 €/m²

1045 Avenue Albert 1er
36 m² · appartement310 000 €
8 611 €/m²

130 Chemin de l Ange Gardien
22 m² · appartement154 180 €
7 008 €/m²

71 Boulevard de la Corne d Or
70 m² · appartement550 000 €
7 857 €/m²

130 Chemin de l Ange Gardien
36 m² · appartement280 000 €
7 778 €/m²

7 Avenue de l Olivier
188 m² · maison3 850 000 €
20 479 €/m²

80 Chemin du Vinaigrier
180 m² · appartement2 800 000 €
15 556 €/m²

930 Boulevard Napoleon Iii
385 m² · maison7 796 000 €
20 249 €/m²

130 Chemin de l Ange Gardien
26 m² · appartement245 000 €
9 423 €/m²

1120 Avenue des Caroubiers
178 m² · maison1 400 000 €
7 865 €/m²

130 Chemin de l Ange Gardien
25 m² · appartement251 750 €
10 070 €/m²

130 Chemin de l Ange Gardien
25 m² · appartement301 057 €
12 042 €/m²

130 Chemin de l Ange Gardien
22 m² · appartement230 000 €
10 455 €/m²

75 Boulevard de la Corne d Or
75 m² · maison1 380 000 €
18 400 €/m²

1160 Avenue de la Condamine
129 m² · maison3 175 000 €
24 612 €/m²

225 Avenue des Caroubiers
78 m² · appartement700 000 €
8 974 €/m²

130 Chemin de l Ange Gardien
21 m² · appartement60 000 €
2 857 €/m²

100 Chemin des Lierres
165 m² · maison1 050 000 €
6 364 €/m²

1616 Avenue Olivula
87 m² · maison795 000 €
9 138 €/m²

130 Chemin de l Ange Gardien
35 m² · appartement125 000 €
3 571 €/m²

130 Chemin de l Ange Gardien
21 m² · appartement250 000 €
11 905 €/m²

54 Avenue Auguste Galtier
240 m² · appartement4 500 000 €
18 750 €/m²

1133 Avenue de la Condamine
145 m² · maison1 975 000 €
13 621 €/m²

109 Cap Roux
436 m² · maison6 225 000 €
14 278 €/m²

1005 Boulevard Napoleon Iii
60 m² · appartement449 000 €
7 483 €/m²

42 Avenue Auguste Galtier
270 m² · maison9 000 000 €
33 333 €/m²

130 Chemin de l Ange Gardien
26 m² · appartement270 000 €
10 385 €/m²

875 Avenue des Caroubiers
307 m² · maison4 775 000 €
15 554 €/m²

860 Boulevard Napoleon Iii
243 m² · maison3 880 000 €
15 967 €/m²

12 Avenue des Lauriers
209 m² · maison2 500 000 €
11 962 €/m²

1160 Avenue de la Condamine
214 m² · maison1 500 000 €
7 009 €/m²

130 Chemin de l Ange Gardien
25 m² · appartement300 000 €
12 000 €/m²

513 Chemin de Saint Michel
40 m² · maison500 000 €
12 500 €/m²

130 Chemin de l Ange Gardien
22 m² · appartement240 000 €
10 909 €/m²

1125 Boulevard Napoleon Iii
40 m² · appartement262 000 €
6 550 €/m²

24 Avenue Louise Bordes
126 m² · appartement2 400 000 €
19 048 €/m²

1 Avenue Auguste Galtier
237 m² · maison4 100 000 €
17 300 €/m²

225 Avenue des Caroubiers
78 m² · appartement680 000 €
8 718 €/m²

945 Avenue de la Condamine
180 m² · maison2 850 000 €
15 833 €/m²

130 Chemin de l Ange Gardien
27 m² · appartement176 250 €
6 528 €/m²

566 Chemin de Saint Michel
159 m² · maison2 650 000 €
16 667 €/m²

130 Chemin de l Ange Gardien
21 m² · appartement170 950 €
8 140 €/m²

6 Avenue Auguste Galtier
202 m² · maison1 459 410 €
7 225 €/m²

41 Avenue Auguste Galtier
256 m² · maison6 400 000 €
25 000 €/m²

9015 A Av Auguste Galtier
430 m² · maison6 900 000 €
16 047 €/m²

67 Boulevard de la Corne d Or
20 m² · appartement175 000 €
8 750 €/m²

675 Avenue des Caroubiers
220 m² · maison3 640 000 €
16 545 €/m²

39 Avenue Auguste Galtier
489 m² · maison10 672 000 €
21 824 €/m²

130 Chemin de l Ange Gardien
25 m² · appartement270 000 €
10 800 €/m²

1005 Boulevard Napoleon Iii
63 m² · appartement236 000 €
3 746 €/m²

130 Chemin de l Ange Gardien
25 m² · appartement220 000 €
8 800 €/m²

28 Avenue Auguste Galtier
156 m² · maison3 019 000 €
19 353 €/m²

225 Avenue des Caroubiers
63 m² · appartement658 600 €
10 454 €/m²

5 Avenue du Soleillat
214 m² · maison1 880 000 €
8 785 €/m²

24 Avenue Louise Bordes
208 m² · appartement4 050 000 €
19 471 €/m²

130 Chemin de l Ange Gardien
25 m² · appartement154 000 €
6 160 €/m²

24 Avenue Louise Bordes
126 m² · appartement1 550 000 €
12 302 €/m²

130 Chemin de l Ange Gardien
35 m² · appartement268 425 €
7 669 €/m²

1085 Boulevard Napoleon Iii
69 m² · appartement510 000 €
7 391 €/m²

98 Chemin du Vinaigrier
200 m² · maison3 950 000 €
19 750 €/m²

130 Chemin de l Ange Gardien
33 m² · appartement268 246 €
8 129 €/m²

80 Chemin du Vinaigrier
105 m² · appartement1 500 000 €
14 286 €/m²

130 Chemin de l Ange Gardien
40 m² · appartement286 900 €
7 173 €/m²

225 Avenue des Caroubiers
93 m² · appartement1 010 050 €
10 861 €/m²

2601 Boulevard Edouard 7
60 m² · appartement587 000 €
9 783 €/m²

9000 Avenue Auguste Galtier
438 m² · maison7 351 535 €
16 784 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mont Leuze (Villefranche-sur-Mer) ?: Le prix médian est de €9 429 par m² en 2025 dans le quartier Mont Leuze à Villefranche-sur-Mer, d'après les ventes DVF (€7 129/m² en appartement, €12 200/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €10 000/m².
Les prix montent-ils à Mont Leuze ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +41 %, dont -12 % sur la dernière année.