Quel est le prix au m² à Les Viougues Est-Magatis (Salon-de-Provence) ?

Le prix médian est de €3 887 par m² en 2025 dans le quartier Les Viougues Est-Magatis à Salon-de-Provence, d'après les ventes DVF (€2 829/m² en appartement, €3 414/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 631/m².

Les prix montent-ils à Les Viougues Est-Magatis ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +29 %, dont +7 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Salon-de-Provence › Les Viougues Est-Magatis

Prix de l'immobilier Les Viougues Est-Magatis, Salon-de-Provence

Quartier de Salon-de-Provence · 596 ventes DVF depuis 201417 % PLUS CHER QUE SALON-DE-PROVENCE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 887 €▲ +7 %

sur 51 ventes cette année · +267 € vs 2024

2 434 €DISPERSION DES VENTES 20254 819 €

VENTE MÉDIANE

383 k€

maison 93 m²

319 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 266 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,2 %

loyer médian 13,5 €/m²

Salon-de-Provence : 6,7 % brut

Évolution du prix médian

LES VIOUGUES EST-MAGATISSALON-DE-PROVENCE€/M²

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +29 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 158 ventes3 814 €

Appartement · 108 ventes3 360 €

Rues du quartier27 RUES

Avenue General Delfino—4 318 €

Promenade des Tamaris▲ 16 %4 280 €

Chemin de la Piboule▲ 21 %4 074 €

Chemin des Viougues Par les Pins▲ 3 %3 964 €

Passage des Carriers▲ 6 %3 835 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

9293 Les Viougues
96 m² · maison435 000 €
4 531 €/m²

595 Chemin des Viougues
90 m² · appartement422 580 €
4 695 €/m²

9003 Basses Viougues
153 m² · appartement515 000 €
3 366 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Aire de la Dime-Roy René

3 421 €

▲ +14 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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9004 Rue Saint Exupery
54 m² · appartement145 000 €
2 685 €/m²

9179 Chemin de la Villette
59 m² · maison100 000 €
1 695 €/m²

595 Chemin des Viougues
69 m² · appartement219 000 €
3 174 €/m²

57 Passage des Carriers
64 m² · appartement246 000 €
3 844 €/m²

162 Rue du Pasturie
90 m² · appartement320 520 €
3 561 €/m²

162 Rue du Pasturie
61 m² · appartement273 000 €
4 475 €/m²

9012 Basses Viougues
50 m² · maison110 000 €
2 200 €/m²

4 Impasse des Genevriers
96 m² · maison335 000 €
3 490 €/m²

40 Impasse des Noisetiers
110 m² · maison420 000 €
3 818 €/m²

1 Impasse de la Cimaise
138 m² · maison593 760 €
4 303 €/m²

853 A Che des Viougues
64 m² · maison292 000 €
4 563 €/m²

9038 Chemin des Viougues Par les Pins
98 m² · maison500 000 €
5 102 €/m²

874 B Prom des Tamaris
105 m² · maison408 180 €
3 887 €/m²

9466 Manieres
229 m² · maison798 000 €
3 485 €/m²

9391 La Croix Blanche
82 m² · maison345 000 €
4 207 €/m²

9001 Rue Saint Exupery
53 m² · appartement130 400 €
2 460 €/m²

57 Passage des Carriers
66 m² · appartement227 650 €
3 449 €/m²

215 Impasse de la Cimaise
90 m² · maison317 280 €
3 525 €/m²

80 Chemin de la Villette
98 m² · maison425 000 €
4 337 €/m²

162 Rue du Pasturie
62 m² · appartement265 000 €
4 274 €/m²

473 Chemin des Viougues
78 m² · maison461 550 €
5 917 €/m²

5068 Chemin de la Croix Blanche
108 m² · maison668 700 €
6 192 €/m²

104 Promenade de la Valentine
182 m² · maison854 300 €
4 694 €/m²

252 Chemin de la Piboule
115 m² · maison478 800 €
4 163 €/m²

115 Rue des Albizias
66 m² · appartement233 900 €
3 544 €/m²

11 La Croix Blanche
78 m² · maison460 000 €
5 897 €/m²

286 Rue des Albizias
114 m² · maison493 000 €
4 325 €/m²

43 Lotissement l Adret des Pins
127 m² · maison469 100 €
3 694 €/m²

207 Rue des Sallyens
114 m² · maison488 700 €
4 287 €/m²

151 Rue des Sallyens
103 m² · maison411 800 €
3 998 €/m²

5762 Rue des Albizias
94 m² · maison453 000 €
4 819 €/m²

595 Chemin des Viougues
34 m² · appartement167 000 €
4 912 €/m²

1 Lotissement Ste Madeleine
132 m² · maison611 000 €
4 629 €/m²

18 Rue de l'Aubepine
117 m² · maison440 500 €
3 765 €/m²

595 Chemin des Viougues
41 m² · appartement165 000 €
4 024 €/m²

9003 Rue Saint Exupery
79 m² · appartement174 960 €
2 215 €/m²

135 Chemin du Soleil Couchant
150 m² · appartement392 430 €
2 616 €/m²

9001 Rue Saint Exupery
79 m² · appartement190 000 €
2 405 €/m²

595 Chemin des Viougues
29 m² · appartement122 920 €
4 239 €/m²

47 Allée de l'Armoise
134 m² · maison391 500 €
2 922 €/m²

147 Rue de l Arbousier
93 m² · maison340 000 €
3 656 €/m²

113 Rue de l Acacia
122 m² · maison340 000 €
2 787 €/m²

70 Impasse des Ligures
101 m² · maison418 600 €
4 145 €/m²

233 Rue de l Amandier
108 m² · maison330 240 €
3 058 €/m²

9001 Rue Saint Exupery
53 m² · appartement105 000 €
1 981 €/m²

9002 Rue Saint Exupery
53 m² · appartement129 000 €
2 434 €/m²

330 Rue des Albizias
89 m² · maison382 500 €
4 298 €/m²

9016 Chemin de la Chevre d Or
110 m² · maison442 000 €
4 018 €/m²

292 Rue de Serre Poncon
101 m² · maison396 000 €
3 921 €/m²

162 Rue du Pasturie
62 m² · appartement250 000 €
4 032 €/m²

23 Avenue General Delfino
90 m² · maison388 600 €
4 318 €/m²

599 Chemin des Viougues Par les Pins
138 m² · maison547 000 €
3 964 €/m²

5 Lotissement Bel Air
110 m² · maison376 000 €
3 418 €/m²

54 Rue des Hortensias
105 m² · maison328 000 €
3 124 €/m²

25 Allée du Sorbier
89 m² · maison374 800 €
4 211 €/m²

43 Basses Viougues
113 m² · maison410 000 €
3 628 €/m²

800 Chemin des Viougues
61 m² · appartement239 700 €
3 930 €/m²

232 Rue de l Agneloun
86 m² · maison397 500 €
4 622 €/m²

9004 Rue Saint Exupery
53 m² · appartement144 350 €
2 724 €/m²

712 Chemin de la Croix Blanche
66 m² · appartement232 050 €
3 516 €/m²

8 Allée des Eglantiers
90 m² · maison325 000 €
3 611 €/m²

115 Rue des Albizias
53 m² · appartement142 000 €
2 679 €/m²

115 Rue des Albizias
45 m² · appartement172 350 €
3 830 €/m²

95 Rue des Sallyens
120 m² · maison545 345 €
4 545 €/m²

5007 Val de Cuech
243 m² · appartement380 000 €
1 564 €/m²

71 Allée de la Salicorne
114 m² · maison350 000 €
3 070 €/m²

57 Passage des Carriers
72 m² · appartement305 000 €
4 236 €/m²

64 Avenue General Delfino
103 m² · maison300 000 €
2 913 €/m²

109 Rue de l Asphodele
122 m² · maison319 175 €
2 616 €/m²

9002 Vte Vieille Route de Pelissann
90 m² · appartement178 650 €
1 985 €/m²

62 Promenade de la Valentine
148 m² · maison808 900 €
5 466 €/m²

55 Passage des Carriers
85 m² · maison326 060 €
3 836 €/m²

5 Allée du Chevrefeuille
137 m² · maison631 600 €
4 610 €/m²

9004 Rue Saint Exupery
64 m² · appartement120 000 €
1 875 €/m²

213 Chemin de la Piboule
135 m² · maison550 000 €
4 074 €/m²

26 Val de Cuech Sud
195 m² · maison520 000 €
2 667 €/m²

800 Chemin des Viougues
61 m² · appartement134 500 €
2 205 €/m²

115 Rue des Albizias
39 m² · appartement146 000 €
3 744 €/m²

115 Rue des Albizias
64 m² · appartement270 000 €
4 219 €/m²

9001 Rue Saint Exupery
64 m² · appartement157 500 €
2 461 €/m²

98 Avenue General Delfino
102 m² · maison445 790 €
4 370 €/m²

4 Rue des Argelas
106 m² · maison355 000 €
3 349 €/m²

152 Allée du Tamisadou
87 m² · maison278 500 €
3 201 €/m²

91 Allée de la Farigoulette
192 m² · maison845 000 €
4 401 €/m²

115 Rue des Albizias
47 m² · appartement133 950 €
2 850 €/m²

388 Allée des Liserons
89 m² · maison324 840 €
3 650 €/m²

58 Rue de l Abricotier
122 m² · maison290 000 €
2 377 €/m²

9415 La Croix Blanche
171 m² · maison415 000 €
2 427 €/m²

58 Rue de l' Hysope
52 m² · appartement189 000 €
3 635 €/m²

9002 Rue Saint Exupery
64 m² · appartement142 000 €
2 219 €/m²

8 Rue des Sallyens
88 m² · maison359 000 €
4 080 €/m²

9004 Rue Saint Exupery
55 m² · appartement83 000 €
1 509 €/m²

143 Rue de l Amandier
108 m² · maison357 000 €
3 306 €/m²

9167 Chemin du Talagard
70 m² · maison187 500 €
2 679 €/m²

9003 Vte Vieille Route de Pelissann
76 m² · appartement151 000 €
1 987 €/m²

126 Rue des Argelas
96 m² · maison350 000 €
3 646 €/m²

363 Rue des Sallyens
82 m² · maison390 000 €
4 756 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Viougues Est-Magatis (Salon-de-Provence) ?: Le prix médian est de €3 887 par m² en 2025 dans le quartier Les Viougues Est-Magatis à Salon-de-Provence, d'après les ventes DVF (€2 829/m² en appartement, €3 414/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 631/m².
Les prix montent-ils à Les Viougues Est-Magatis ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +29 %, dont +7 % sur la dernière année.