Quel est le prix au m² à Les Balmes (Sainte-Foy-lès-Lyon) ?

Le prix médian est de €2 898 par m² en 2025 dans le quartier Les Balmes à Sainte-Foy-lès-Lyon, d'après les ventes DVF (€2 483/m² en appartement, €5 518/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 121/m².

Les prix montent-ils à Les Balmes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -10 % sur la dernière année.

France › Rhône › Sainte-Foy-lès-Lyon › Les Balmes

Prix de l'immobilier Les Balmes, Sainte-Foy-lès-Lyon

Quartier de Sainte-Foy-lès-Lyon · 491 ventes DVF depuis 201417 % MOINS CHER QUE SAINTE-FOY-LÈS-LYON

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 898 €▼ 10 %

sur 34 ventes cette année · −326 € vs 2024

2 215 €DISPERSION DES VENTES 20256 366 €

VENTE MÉDIANE

236 k€

appartement 88 m²

247 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 191 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 15,1 €/m²

Sainte-Foy-lès-Lyon : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

LES BALMESSAINTE-FOY-LÈS-LYON€/M²

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +38 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 132 ventes2 820 €

Maison · 59 ventes6 412 €

Rues du quartier14 RUES

Chemin des Balmes▼ 14 %6 402 €

Chemin du Pilat▲ 39 %5 839 €

Chemin de Montray▲ 11 %5 762 €

Boulevard Baron du Marais▼ 43 %5 579 €

Chemin des Coutures▲ 6 %5 461 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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104 m² · appartement211 400 €
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55 m² · appartement142 000 €
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26 m² · appartement101 500 €
3 904 €/m²

103 Chemin de Montray
165 m² · maison1 033 000 €
6 261 €/m²

10 Allée de la Graviere
84 m² · appartement247 750 €
2 949 €/m²

10 Allée de la Graviere
71 m² · appartement215 300 €
3 032 €/m²

34 Chemin des Coutures
178 m² · maison1 019 000 €
5 725 €/m²

33 Chemin des Balmes
76 m² · maison680 000 €
8 947 €/m²

29 Chemin du Pilat
137 m² · maison878 410 €
6 412 €/m²

33 Chemin des Balmes
76 m² · maison369 000 €
4 855 €/m²

2 Allée B des Santons
57 m² · maison140 175 €
2 459 €/m²

28 Avenue de l'Aqueduc de Beaunant
114 m² · maison650 000 €
5 702 €/m²

16 Allée de la Graviere
79 m² · appartement190 050 €
2 406 €/m²

12 Avenue de Limburg
92 m² · appartement270 000 €
2 935 €/m²

17 Avenue de Limburg
77 m² · appartement191 040 €
2 481 €/m²

71 Chemin des Verzieres
120 m² · maison875 250 €
7 294 €/m²

1 Avenue de Limburg
52 m² · appartement125 470 €
2 413 €/m²

8 Allée de la Graviere
71 m² · appartement212 600 €
2 994 €/m²

15 Avenue de Limburg
91 m² · appartement190 000 €
2 088 €/m²

78 Chemin des Verzieres
205 m² · appartement550 000 €
2 683 €/m²

9 Avenue de Limburg
104 m² · appartement200 000 €
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27 Chemin du Pilat
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71 m² · appartement200 350 €
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57 m² · maison405 000 €
7 105 €/m²

10 Allée de la Graviere
71 m² · appartement223 000 €
3 141 €/m²

1 Allée de la Graviere
84 m² · appartement185 000 €
2 202 €/m²

33 Chemin des Verzieres
185 m² · maison1 055 000 €
5 703 €/m²

3 Avenue de Limburg
42 m² · appartement165 000 €
3 929 €/m²

3 Allée de la Graviere
75 m² · appartement148 000 €
1 973 €/m²

76 Chemin de la Courtille
68 m² · appartement200 000 €
2 941 €/m²

133 Chemin de Montray
125 m² · appartement750 000 €
6 000 €/m²

26 Chemin des Balmes
170 m² · appartement1 000 000 €
5 882 €/m²

7 Avenue de Limburg
119 m² · appartement232 950 €
1 958 €/m²

10 Allée de la Graviere
84 m² · appartement228 000 €
2 714 €/m²

15 Chemin du Pilat
108 m² · maison935 000 €
8 657 €/m²

76 Chemin de la Courtille
68 m² · appartement285 000 €
4 191 €/m²

14 Allée de la Graviere
79 m² · appartement172 000 €
2 177 €/m²

16 Chemin Vert
135 m² · maison625 000 €
4 630 €/m²

46 Avenue de l'Aqueduc de Beaunant
71 m² · appartement350 000 €
4 930 €/m²

68 Chemin de la Courtille
152 m² · appartement490 000 €
3 224 €/m²

68 Chemin de la Courtille
117 m² · appartement435 000 €
3 718 €/m²

49 Chemin de Bramafan
149 m² · appartement787 750 €
5 287 €/m²

3 Chemin des Verzieres
94 m² · appartement350 000 €
3 723 €/m²

133 Chemin de Montray
125 m² · appartement775 000 €
6 200 €/m²

199 Boulevard Baron du Marais
95 m² · maison384 000 €
4 042 €/m²

1 Avenue de Limburg
55 m² · appartement149 000 €
2 709 €/m²

1 Avenue de Limburg
55 m² · appartement120 000 €
2 182 €/m²

74 Chemin de la Courtille
67 m² · appartement108 970 €
1 626 €/m²

80 Chemin de la Courtille
68 m² · appartement208 830 €
3 071 €/m²

90 B Che de la Courtille
206 m² · appartement1 008 400 €
4 895 €/m²

5 Avenue de Limburg
104 m² · appartement200 000 €
1 923 €/m²

3 Avenue de Limburg
42 m² · appartement103 000 €
2 452 €/m²

1 Avenue de Limburg
76 m² · appartement100 550 €
1 323 €/m²

157 Boulevard Baron du Marais
160 m² · maison1 375 300 €
8 596 €/m²

14 Allée de la Graviere
88 m² · appartement229 000 €
2 602 €/m²

1 Chemin des Coutures
122 m² · appartement749 900 €
6 147 €/m²

16 Allée de la Graviere
79 m² · appartement222 794 €
2 820 €/m²

5 Avenue de Limburg
100 m² · appartement240 000 €
2 400 €/m²

3 Rue de Cuzieu
88 m² · appartement278 600 €
3 166 €/m²

11 Allée B des Santons
57 m² · maison385 800 €
6 768 €/m²

14 Allée de la Graviere
88 m² · appartement245 000 €
2 784 €/m²

14 Allée de la Graviere
78 m² · appartement243 400 €
3 121 €/m²

13 Chemin des Balmes
198 m² · maison1 304 467 €
6 588 €/m²

21 Allée des Pins
123 m² · maison745 000 €
6 057 €/m²

85 Chemin de Montray
189 m² · maison1 390 000 €
7 354 €/m²

10 Allée de la Graviere
71 m² · appartement201 950 €
2 844 €/m²

9 Avenue de Limburg
104 m² · appartement282 000 €
2 712 €/m²

5 Allée Belle Vue
110 m² · maison880 000 €
8 000 €/m²

191 Boulevard Baron du Marais
250 m² · maison615 000 €
2 460 €/m²

16 Allée de la Graviere
79 m² · appartement227 000 €
2 873 €/m²

16 Avenue de Limburg
93 m² · appartement219 000 €
2 355 €/m²

97 Chemin de la Courtille
130 m² · appartement140 000 €
1 077 €/m²

16 Allée du Champ d Asile
134 m² · maison570 000 €
4 254 €/m²

3 Rue de Cuzieu
88 m² · appartement230 000 €
2 614 €/m²

10 Allée de la Graviere
43 m² · appartement140 730 €
3 273 €/m²

3 Avenue de Limburg
42 m² · appartement142 000 €
3 381 €/m²

1 Allée de la Graviere
75 m² · appartement175 000 €
2 333 €/m²

14 Allée de la Graviere
79 m² · appartement200 000 €
2 532 €/m²

39 Chemin des Balmes
108 m² · maison630 000 €
5 833 €/m²

9 Avenue de Limburg
42 m² · appartement105 000 €
2 500 €/m²

1 Avenue de Limburg
76 m² · appartement157 410 €
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152 Chemin de la Croix Berthet
100 m² · maison880 250 €
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10 Allée de la Graviere
71 m² · appartement223 300 €
3 145 €/m²

14 Allée de la Graviere
88 m² · appartement251 000 €
2 852 €/m²

3 Allée de la Graviere
75 m² · appartement195 000 €
2 600 €/m²

14 Allée de la Graviere
79 m² · appartement221 200 €
2 800 €/m²

3 Chemin Fleuri
120 m² · maison758 480 €
6 321 €/m²

1 Chemin des Verzieres
40 m² · appartement135 000 €
3 375 €/m²

1 Chemin des Verzieres
40 m² · appartement153 000 €
3 825 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Balmes (Sainte-Foy-lès-Lyon) ?: Le prix médian est de €2 898 par m² en 2025 dans le quartier Les Balmes à Sainte-Foy-lès-Lyon, d'après les ventes DVF (€2 483/m² en appartement, €5 518/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 121/m².
Les prix montent-ils à Les Balmes ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -10 % sur la dernière année.