Quel est le prix au m² à Isle aux Bois-Madagascar (Châlons-en-Champagne) ?

Le prix médian est de €1 535 par m² en 2025 dans le quartier Isle aux Bois-Madagascar à Châlons-en-Champagne, d'après les ventes DVF (€1 269/m² en appartement, €1 694/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 633/m².

Les prix montent-ils à Isle aux Bois-Madagascar ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont -12 % sur la dernière année.

France › Marne › Châlons-en-Champagne › Isle aux Bois-Madagascar

Prix de l'immobilier Isle aux Bois-Madagascar, Châlons-en-Champagne

Quartier de Châlons-en-Champagne · 439 ventes DVF depuis 20143 % PLUS CHER QUE CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 535 €▼ 12 %

sur 41 ventes cette année · −204 € vs 2024

921 €DISPERSION DES VENTES 20252 467 €

VENTE MÉDIANE

100 k€

appartement 70 m²

116 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 208 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,1 %

loyer médian 10,3 €/m²

Châlons-en-Champagne : 9,9 % brut

Évolution du prix médian

ISLE AUX BOIS-MADAGASCARCHÂLONS-EN-CHAMPAGNE€/M²

SUR 1 AN

▼ 12 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 111 ventes1 431 €

Maison · 97 ventes1 927 €

Rues du quartier26 RUES

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Rue Claude Aubriet—2 083 €

Rue Paul Louis Courier▲ 49 %2 055 €

Rue Roger Bouffet—2 000 €

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Dernières ventesNOV. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Faubourg Saint-Antoine

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▼ 7 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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70 m² · appartement102 450 €
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70 m² · appartement100 000 €
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70 m² · maison45 000 €
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2 B Rue Jean Jaures
19 m² · appartement34 200 €
1 800 €/m²

7 Rue Ernest Dagonet
56 m² · appartement89 500 €
1 598 €/m²

36 Rue Chedel
61 m² · maison90 000 €
1 475 €/m²

5 Rue Ernest Dagonet
99 m² · appartement89 800 €
907 €/m²

2 B Rue Jean Jaures
15 m² · appartement25 800 €
1 720 €/m²

1 B Rue des Pinsons
148 m² · maison263 300 €
1 779 €/m²

58 Rue du Port de Marne
90 m² · maison100 000 €
1 111 €/m²

15 Rue des Mesanges
64 m² · maison71 500 €
1 117 €/m²

7 Rue Ernest Dagonet
70 m² · appartement84 000 €
1 200 €/m²

9 Rue de l Association Fonciere
190 m² · maison315 000 €
1 658 €/m²

22 B Rue du Port de Marne
70 m² · appartement100 000 €
1 429 €/m²

22 Rue Montaigne
104 m² · maison210 000 €
2 019 €/m²

17 Rue de l Isle aux Bois
43 m² · maison100 000 €
2 326 €/m²

29 Rue Maxime David
100 m² · maison246 650 €
2 467 €/m²

37 Rue Montaigne
52 m² · maison158 500 €
3 048 €/m²

30 Rue des Freres Navlet
55 m² · maison155 000 €
2 818 €/m²

24 Rue des Freres Navlet
55 m² · maison77 000 €
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62 Rue du Port de Marne
51 m² · appartement66 000 €
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79 m² · appartement98 850 €
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15 m² · appartement27 500 €
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135 m² · maison163 900 €
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57 m² · appartement87 500 €
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21 Rue de la Briqueterie
87 m² · maison205 000 €
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154 m² · appartement115 000 €
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254 m² · maison472 200 €
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8 Rue Jean Jaures
52 m² · appartement74 190 €
1 427 €/m²

31 Rue du Canal Louis Xii
180 m² · maison392 000 €
2 178 €/m²

5 Rue des Mesanges
69 m² · maison130 000 €
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6 Impasse de la Coole
62 m² · maison100 000 €
1 613 €/m²

5 Rue des Rouges Gorges
111 m² · maison242 000 €
2 180 €/m²

24 Rue Jean Jaures
77 m² · appartement85 000 €
1 104 €/m²

2 B Rue Jean Jaures
18 m² · appartement38 000 €
2 111 €/m²

12 B Rue du Port de Marne
82 m² · maison175 000 €
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38 Rue Montaigne
141 m² · maison226 500 €
1 606 €/m²

8 Impasse de la Saulx
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6 B Rue Jean Jaures
56 m² · appartement79 000 €
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7 Rue Ernest Dagonet
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1 125 €/m²

36 Avenue du General Patton
81 m² · appartement152 500 €
1 883 €/m²

2 B Rue Jean Jaures
18 m² · appartement35 000 €
1 944 €/m²

42 Rue du Docteur Maillot
86 m² · maison171 000 €
1 988 €/m²

2 Rue du Port de Marne
75 m² · appartement90 000 €
1 200 €/m²

12 B Rue Claude Aubriet
50 m² · maison106 000 €
2 120 €/m²

23 Rue Jean Jaures
122 m² · appartement96 200 €
789 €/m²

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89 m² · maison265 000 €
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31 Rue Paul Louis Courier
83 m² · maison300 000 €
3 614 €/m²

9 Impasse des Mathurins
73 m² · appartement114 000 €
1 562 €/m²

2 Rue de Madagascar
189 m² · maison269 500 €
1 426 €/m²

57 Rue Jean Jaures
92 m² · appartement52 264 €
568 €/m²

26 Rue de la Briqueterie
83 m² · maison145 000 €
1 747 €/m²

2 B Rue Jean Jaures
22 m² · appartement42 000 €
1 909 €/m²

36 Rue Montaigne
99 m² · maison268 900 €
2 716 €/m²

16 Rue des Mesanges
40 m² · maison30 000 €
750 €/m²

36 Rue du Docteur Maillot
114 m² · maison350 000 €
3 070 €/m²

6 Rue du Docteur Maillot
150 m² · maison218 000 €
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2 B Rue Jean Jaures
38 m² · appartement40 850 €
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3 Rue Clamart
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10 Rue du Port de Marne
28 m² · appartement50 000 €
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74 m² · appartement156 000 €
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107 m² · appartement160 000 €
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22 T Rue du Port de Marne
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104 m² · maison120 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Isle aux Bois-Madagascar (Châlons-en-Champagne) ?: Le prix médian est de €1 535 par m² en 2025 dans le quartier Isle aux Bois-Madagascar à Châlons-en-Champagne, d'après les ventes DVF (€1 269/m² en appartement, €1 694/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 633/m².
Les prix montent-ils à Isle aux Bois-Madagascar ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont -12 % sur la dernière année.