Quel est le prix au m² à Centre-Saint-Germain-Vareilles (Ambérieu-en-Bugey) ?

Le prix médian est de €2 288 par m² en 2025 dans le quartier Centre-Saint-Germain-Vareilles à Ambérieu-en-Bugey, d'après les ventes DVF (€2 209/m² en appartement, €1 944/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 388/m².

Les prix montent-ils à Centre-Saint-Germain-Vareilles ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +16 % sur la dernière année.

France › Ain › Ambérieu-en-Bugey › Centre-Saint-Germain-Vareilles

Prix de l'immobilier Centre-Saint-Germain-Vareilles, Ambérieu-en-Bugey

Quartier de Ambérieu-en-Bugey · 817 ventes DVF depuis 2014

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 288 €▲ +16 %

sur 75 ventes cette année · +321 € vs 2024

1 266 €DISPERSION DES VENTES 20253 126 €

VENTE MÉDIANE

171 k€

appartement 75 m²

180 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 377 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 10,9 €/m²

Ambérieu-en-Bugey : 6,2 % brut

Évolution du prix médian

CENTRE-SAINT-GERMAIN-VAREILLESAMBÉRIEU-EN-BUGEY€/M²

SUR 1 AN

▲ +16 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 236 ventes2 557 €

Maison · 141 ventes2 063 €

Rues du quartier38 RUES

La Ville▲ 229 %3 696 €

Tiret▲ 3 %3 515 €

Tremollard▼ 9 %3 506 €

B Rue du Depot—2 728 €

Allée des Freres Caudron▲ 16 %2 588 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

2 Rue Jacques Prevert
64 m² · appartement155 000 €
2 422 €/m²

41 Avenue du Gen de Gaulle
87 m² · appartement167 000 €
1 920 €/m²

27 Rue Aristide Briand
32 m² · appartement70 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Les Pérouses-Triangle d'Activités

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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71 m² · appartement188 000 €
2 648 €/m²

9 Place Robert Marcelpoil
62 m² · maison80 000 €
1 290 €/m²

14 Rue Aime Poncet
77 m² · appartement181 000 €
2 351 €/m²

2 Rue Truchon
69 m² · appartement207 000 €
3 000 €/m²

60 Allée des Freres Caudron
75 m² · appartement214 000 €
2 853 €/m²

4 Rue Gabriel Vicaire
60 m² · maison75 000 €
1 250 €/m²

20 Place Aristide Bouvet
83 m² · appartement90 000 €
1 084 €/m²

45 Avenue du Gen de Gaulle
72 m² · appartement180 000 €
2 500 €/m²

5 Rue Andre Lemitre
61 m² · appartement135 000 €
2 213 €/m²

24 B Rue du Tremollard
89 m² · maison103 000 €
1 157 €/m²

2 Rue Jacques Prevert
33 m² · appartement90 000 €
2 727 €/m²

11 Rue Jean Monnet
65 m² · appartement170 000 €
2 615 €/m²

61 Rue Alexandre Berard
102 m² · maison210 000 €
2 059 €/m²

27 Rue des Apotres
100 m² · maison155 000 €
1 550 €/m²

12 Rue Jacques Prevert
105 m² · appartement298 000 €
2 838 €/m²

29 Rue Aristide Briand
91 m² · maison92 000 €
1 011 €/m²

74 Rue Roger Vaillant
71 m² · appartement157 000 €
2 211 €/m²

7 Rue du Docteur Correard
77 m² · appartement210 000 €
2 727 €/m²

86 B Rue de la Republique
55 m² · appartement181 000 €
3 291 €/m²

27 Rue Aristide Briand
52 m² · appartement119 000 €
2 288 €/m²

2 B Rue du Clos Dutillier
31 m² · appartement69 000 €
2 226 €/m²

45 Avenue du Gen de Gaulle
71 m² · appartement219 000 €
3 085 €/m²

5 Rue Jean Monnet
88 m² · appartement260 000 €
2 955 €/m²

7 Rue Jacques Prevert
65 m² · appartement170 000 €
2 615 €/m²

3 Impasse de l'Aiguillage
101 m² · maison250 000 €
2 475 €/m²

82 Rue de la Republique
95 m² · appartement249 000 €
2 621 €/m²

14 Place Robert Marcelpoil
72 m² · maison199 000 €
2 764 €/m²

13 Lotissement en Marmoerain
128 m² · maison235 000 €
1 836 €/m²

36 Rue des Apotres
74 m² · appartement171 000 €
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80 m² · maison159 900 €
1 999 €/m²

7 Rue Andre Lemitre
75 m² · appartement117 000 €
1 560 €/m²

29 Rue Gabriel Vicaire
110 m² · maison155 000 €
1 409 €/m²

60 Allée des Freres Caudron
49 m² · appartement150 000 €
3 061 €/m²

78 Rue de la Republique
75 m² · appartement120 000 €
1 600 €/m²

86 B Rue de la Republique
73 m² · appartement195 000 €
2 671 €/m²

85 Rue Alexandre Berard
75 m² · appartement137 000 €
1 827 €/m²

60 Allée des Freres Caudron
49 m² · appartement149 000 €
3 041 €/m²

129 Rue Alexandre Berard
68 m² · maison102 610 €
1 509 €/m²

1 Rue Gabriel Vicaire
28 m² · appartement95 000 €
3 393 €/m²

2 Place Jules Ferry
63 m² · appartement85 000 €
1 349 €/m²

10 Rue Aristide Briand
138 m² · appartement207 000 €
1 500 €/m²

Tremollard
76 m² · appartement227 000 €
2 987 €/m²

7 Rue du Tremollard
67 m² · maison130 000 €
1 940 €/m²

10 Rue de la Petite Croze
65 m² · appartement140 000 €
2 154 €/m²

69 Rue Aristide Briand
284 m² · appartement265 000 €
933 €/m²

25 B Rue de la Petite Croze
95 m² · maison260 000 €
2 737 €/m²

101 Rue Alexandre Berard
86 m² · appartement215 000 €
2 500 €/m²

36 Rue des Apotres
69 m² · appartement176 000 €
2 551 €/m²

60 Allée des Freres Caudron
70 m² · appartement200 000 €
2 857 €/m²

10 Rue des Apotres
88 m² · maison174 000 €
1 977 €/m²

9 Chemin de Ronde
115 m² · maison218 500 €
1 900 €/m²

2 Rue du Depot
79 m² · maison238 000 €
3 013 €/m²

85 Rue Alexandre Berard
70 m² · appartement103 600 €
1 480 €/m²

39 Rue Alexandre Berard
84 m² · appartement180 000 €
2 143 €/m²

195 Rue Alexandre Berard
90 m² · maison343 000 €
3 811 €/m²

5 Rue Jean Monnet
66 m² · appartement185 000 €
2 803 €/m²

24 T Rue du Tremollard
88 m² · maison168 000 €
1 909 €/m²

5 Rue Jean Monnet
84 m² · appartement205 000 €
2 440 €/m²

3 Rue Aime Poncet
72 m² · maison240 000 €
3 333 €/m²

31 Rue des Apotres
65 m² · maison205 000 €
3 154 €/m²

14 Rue du Depot
144 m² · appartement174 010 €
1 208 €/m²

17 Rue Aime Poncet
71 m² · appartement136 000 €
1 915 €/m²

74 Rue Amedee Bonnet
75 m² · maison175 000 €
2 333 €/m²

41 Avenue du Gen de Gaulle
31 m² · appartement100 000 €
3 226 €/m²

La Ville
79 m² · appartement292 000 €
3 696 €/m²

4 Rue du Tremollard
117 m² · maison225 000 €
1 923 €/m²

98 Rue de la Republique
77 m² · appartement168 000 €
2 182 €/m²

12 Rue de la Republique
99 m² · maison115 950 €
1 171 €/m²

85 B Rue Alexandre Berard
75 m² · appartement115 000 €
1 533 €/m²

70 Rue Aristide Briand
86 m² · appartement141 700 €
1 648 €/m²

45 Avenue du Gen de Gaulle
89 m² · appartement220 000 €
2 472 €/m²

7 Chemin de Ronde
111 m² · maison329 000 €
2 964 €/m²

218 Rue de la Republique
115 m² · maison235 000 €
2 043 €/m²

153 Rue Alexandre Berard
69 m² · appartement130 000 €
1 884 €/m²

13 Rue Jean Monnet
55 m² · appartement144 500 €
2 627 €/m²

5 Rue Gabriel Vicaire
70 m² · appartement90 000 €
1 286 €/m²

46 Rue Alexandre Berard
70 m² · appartement205 000 €
2 929 €/m²

17 Rue Aime Poncet
71 m² · appartement88 500 €
1 246 €/m²

70 Rue Aristide Briand
64 m² · appartement145 000 €
2 266 €/m²

62 B Rue Alexandre Berard
72 m² · maison150 000 €
2 083 €/m²

31 Rue Maryse Bastie
104 m² · maison130 000 €
1 250 €/m²

7 Rue Maryse Bastie
91 m² · maison136 800 €
1 503 €/m²

78 Rue de la Republique
70 m² · appartement125 000 €
1 786 €/m²

60 Rue Aristide Briand
145 m² · appartement260 000 €
1 793 €/m²

23 Rue Antoine Deleaz
183 m² · maison522 437 €
2 855 €/m²

8 Place Robert Marcelpoil
32 m² · appartement32 500 €
1 016 €/m²

21 Rue Amedee Bonnet
168 m² · appartement162 500 €
967 €/m²

19 Rue Amedee Bonnet
62 m² · appartement69 000 €
1 113 €/m²

8 Place Robert Marcelpoil
32 m² · appartement32 500 €
1 016 €/m²

51 Rue Alexandre Berard
64 m² · appartement138 000 €
2 156 €/m²

2 B Rue du Clos Dutillier
83 m² · appartement168 000 €
2 024 €/m²

26 Rue Aime Vingtrinier
118 m² · maison235 000 €
1 992 €/m²

1 Rue Alexandre Berard
47 m² · appartement98 000 €
2 085 €/m²

15 Rue de Gerland
26 m² · appartement55 000 €
2 115 €/m²

138 Rue de la Republique
76 m² · appartement164 000 €
2 158 €/m²

22 Rue Jean Monnet
85 m² · maison203 000 €
2 388 €/m²

28 Rue Aristide Briand
75 m² · appartement249 500 €
3 327 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre-Saint-Germain-Vareilles (Ambérieu-en-Bugey) ?: Le prix médian est de €2 288 par m² en 2025 dans le quartier Centre-Saint-Germain-Vareilles à Ambérieu-en-Bugey, d'après les ventes DVF (€2 209/m² en appartement, €1 944/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 388/m².
Les prix montent-ils à Centre-Saint-Germain-Vareilles ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +16 % sur la dernière année.